5,333万円〜1億8,855万円
坪単価 402万円/坪〜430万円/坪
想定賃料 13.2万円〜42.7万円/月
2.7%〜3.0%
最終更新2026年07月06日
ロムルスコート幡ケ谷
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩9分・築33年
5,333万円〜1億8,855万円
坪単価 402万円/坪〜430万円/坪
想定賃料 13.2万円〜42.7万円/月
2.7%〜3.0%
上位3%
4.54最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ロムルスコート幡ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ロムルスコート幡ケ谷部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,059万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.0% | 1R | 49.86m² 南 |
| 2階 | 1億2,670万円 | 価格を確認する | - | 28.1万円/月 2.7% | 3LDK | 98.03m² 南東 |
| 2階 | 6,190万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.0% | 1LDK | 48.98m² - |
| 3階 | 6,186万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.0% | 1LDK | 48.98m² 北 |
| 3階 | 8,538万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 2.8% | 2LDK | 66.31m² 南 |
| 3階 | 6,192万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.0% | 1LDK | 48.98m² - |
| 4階 | 7,842万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 2.9% | 2LDK | 60.69m² 南 |
| 4階 | 5,333万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.0% | 1DK | 43.75m² 北 |
| 4階 | 8,555万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 2.8% | 2LDK | 66.31m² 南東 |
| 5階 | 1億8,855万円 | 価格を確認する | - | 42.7万円/月 2.7% | 4LDK | 144.97m² - |
1階
- 参考相場価格
- 6,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1R
- 49.86m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1億2,670万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 98.03m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 6,190万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 48.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,186万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 48.98m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 8,538万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 66.31m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,192万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 48.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 7,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 60.69m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 5,333万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1DK
- 43.75m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 8,555万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 66.31m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1億8,855万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 42.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 4LDK
- 144.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ロムルスコート幡ケ谷販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ロムルスコート幡ケ谷売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/07
- 2024/06
- 2023/05
- 2022/08
- 2021/11
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約1億6,900万円 | 135万円/m² | 4階 | 124.81m² | 3LDK | 築32年 |
| 2024/06 | 成約1億6,100万円 | 137万円/m² | 2階 | 116.99m² | 3LDK | 築31年 |
| 2023/05 | 成約5,700万円 | 116万円/m² | 4階 | 48.98m² | 2SLDK | 築30年 |
| 2022/08 | 成約4,700万円 | 95万円/m² | 4階 | 48.98m² | 1LDK | 築29年 |
| 2021/11 | 成約1億3,600万円 | 116万円/m² | 5階 | 116.46m² | 3SLDK | 築28年 |
| 2021/10 | 成約6,300万円 | 96万円/m² | 2階 | 65.62m² | 1SLDK | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- オススメロムルスコート幡ケ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/08
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,770万円 | 127万円/m² | 7階 | 60.95m² | 3LDK | アドリーム笹塚 | 築30年 |
| 2026/06 | 成約8,260万円 | 146万円/m² | 5階 | 56.25m² | 2DK | ガーデンアルバ幡ケ谷 | 築31年 |
| 2026/03 | 成約8,300万円 | 125万円/m² | 2階 | 66.07m² | 2LDK | ガーデンアルバ幡ケ谷 | 築31年 |
| オススメ | ロムルスコート幡ケ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億2,200万円 | 139万円/m² | 8階 | 87.47m² | 2LDK | ガーデンホーム笹塚 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約2,600万円 | 65万円/m² | 2階 | 39.42m² | 2DK | サンピア幡ケ谷公園 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約9,790万円 | 150万円/m² | 7階 | 64.90m² | 2LDK | アドリーム笹塚 | 築29年 |
| 2024/08 | 成約1億1,700万円 | 127万円/m² | 4階 | 91.50m² | 3LDK | ガーデンアルバ幡ケ谷 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約1,440万円 | 99万円/m² | 3階 | 14.42m² | 1R | ペンギン幡ケ谷 | 築35年 |
| 2023/11 | 成約9,190万円 | 124万円/m² | 2階 | 73.98m² | 2SLDK | ガーデンホーム幡ケ谷 | 築26年 |
| 2023/08 | 成約7,200万円 | 128万円/m² | 4階 | 55.91m² | 1SLDK | ガーデンアルバ幡ケ谷 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロムルスコート幡ケ谷販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2億1,800万円 | 169万円/m² | 6階 | 128.76m² | 3LDK | 33年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ロムルスコート幡ケ谷資産性スコア
4.54上位3%
ロムルスコート幡ケ谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ロムルスコート幡ケ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロムルスコート幡ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
6,059万円97万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 121.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
想定売買価格
ロムルスコート幡ケ谷1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロムルスコート幡ケ谷マンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5幡ヶ谷
新宿まで2駅でアクセスできるので、通勤や通学がとても便利に感じています。渋谷や六本木方面にも明大前駅を経由してスムーズに行けるのが魅力です。
自然環境
4笹塚
駅周辺は住宅街が多く、静かな環境が広がっています。駅から離れると落ち着いた住環境で、騒音も少なく過ごしやすいです。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ロムルスコート幡ケ谷マンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築33年でRC造り、7階建て総戸数64戸のマンションです。
ロムルスコート幡ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロムルスコート幡ケ谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目33-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.75㎡〜144.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 402万円/坪〜430万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜42.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ロムルスコート幡ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 49.86m² | 6,059万円 | 2,273万円 |
| 1DK | 43.75m² | 5,333万円 | 3,412万円 |
| 1LDK | 48.98m² | 6,190万円 | 5,474万円 |
| 2LDK | 66.31m² | 8,538万円 | 8,713万円 |
| 3LDK | 98.03m² | 1億2,670万円 | 1億3,308万円 |
| 4LDK | 144.97m² | 1億8,855万円 | 2億1,520万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
幡ヶ谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パールハイツ笹塚
6,480万円- 65.60m²
- 11階/14階建
ロムルスコート幡ケ谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。