ガーデンアルバ幡ケ谷
渋谷区・中野駅 バス19分後 徒歩1分・築31年
2026年06月22日
ガーデンアルバ幡ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ガーデンアルバ幡ケ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,025万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 3.0% | 2LDK | 55.91m² - |
| 2階 | 9,608万円 | 価格を確認する | - | 28.9万円/月 3.6% | 1SLDK | 76.00m² 南東 |
| 2階 | 7,083万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 3.1% | 2LDK | 55.91m² - |
| 3階 | 9,739万円 | 価格を確認する | - | 24.8万円/月 3.1% | 3LDK | 77.33m² 南東 |
| 3階 | 7,101万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.1% | 2LDK | 55.91m² - |
| 4階 | 1億2,118万円 | 価格を確認する | - | 31万円/月 3.1% | 3LDK | 95.28m² 南 |
| 4階 | 7,113万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 3.1% | 2LDK | 55.91m² - |
| 4階 | 7,101万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 3.1% | 2LDK | 55.85m² 南西 |
| 5階 | 7,151万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.2% | 2LDK | 56.25m² 南 |
| 5階 | 7,119万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.2% | 2LDK | 55.91m² - |
- 参考相場価格
- 7,025万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3.0%
- 2LDK
- 55.91m²
- -
- 参考相場価格
- 9,608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 3.6%
- 1SLDK
- 76.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,083万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3.1%
- 2LDK
- 55.91m²
- -
- 参考相場価格
- 9,739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 77.33m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 7,101万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3.1%
- 2LDK
- 55.91m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,118万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 95.28m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,113万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3.1%
- 2LDK
- 55.91m²
- -
- 参考相場価格
- 7,101万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3.1%
- 2LDK
- 55.85m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,151万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3.2%
- 2LDK
- 56.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,119万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3.2%
- 2LDK
- 55.91m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ガーデンアルバ幡ケ谷販売中・賃貸の物件（7件）
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ガーデンアルバ幡ケ谷販売履歴
販売中物件が7件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,490万円 | 126万円/m² | 4階 | 59.02m² | 1LDK | 31年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 8,250万円 | 146万円/m² | 5階 | 56.25m² | 2DK | 31年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 8,480万円 | 131万円/m² | 1階 | 64.32m² | 2LDK | 31年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 8,470万円 | 128万円/m² | 2階 | 66.07m² | 2LDK | 31年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 8,280万円 | 147万円/m² | 3階 | 56.25m² | 2DK | 30年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ガーデンアルバ幡ケ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンアルバ幡ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
7,025万円99万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 125.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンアルバ幡ケ谷マンションの口コミ・評判(599件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5中野
中野駅は乗り入れ路線が6本もあり、都心部へ行きやすいです。駅前には飲食店も多く、生活の利便性も高いです。
交通の利便性
5幡ヶ谷
新宿まで2駅でアクセスできるので、通勤や通学がとても便利に感じています。渋谷や六本木方面にも明大前駅を経由してスムーズに行けるのが魅力です。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーデンアルバ幡ケ谷マンション概要
京王新線幡ヶ谷駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築31年でRC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。
ガーデンアルバ幡ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンアルバ幡ケ谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目50-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.85㎡〜95.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 415万円/坪〜421万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.9万円〜31万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンアルバ幡ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 76m² | 9,608万円 | 5,465万円 |
| 2LDK | 55.91m² | 7,101万円 | 8,217万円 |
| 3LDK | 86.31m² | 1億928万円 | 1億1,583万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 57.42m²
- 1階/6階建
ガーデンアルバ幡ケ谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。