ワコーレロイヤル根岸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ワコーレロイヤル根岸部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 6,482万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 91.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,807万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 66.83m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ワコーレロイヤル根岸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコーレロイヤル根岸価格推移と将来予測
参考相場価格
6,482万円162万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 70.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
台東区・築20年以上の平均値 - 67.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコーレロイヤル根岸マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
入谷
4入谷駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2024年の基準地価は前年比で10％以上上がっています。
交通の利便性
鶯谷
5山手線と京浜東北線の2路線が使えて、上野や東京、池袋・新宿など都心主要駅へも20～30分圏内でアクセスできるので、通勤やお出かけにとても便利です。
台東区の口コミ
子育て環境
5台東区は2024年度に待機児童ゼロを達成していて、保育園の受け入れ体制がしっかりしているので、共働きでも安心して子育てできると感じています。
教育環境
4台東区は図書館や区民施設が多く、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても良いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワコーレロイヤル根岸マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ日比谷線入谷駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築27年でRC造り、9階建て総戸数35戸のマンションです。
ワコーレロイヤル根岸詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコーレロイヤル根岸 |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区根岸4丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.83㎡〜91.52㎡ |
| 新築時価格 | 4950万円〜9500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコーレロイヤル根岸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 入谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 66.83m² | 4,807万円 | 3,694万円 |
| 3LDK | 91.52m² | 6,482万円 | 6,612万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 5,958万円〜6,358万円323〜345万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築24年
クリオ三ノ輪壱番館現在築25年 - 2022/11
- 売出価格
- 4,110万円〜4,470万円269〜292万円/坪
- 48〜54m²
- 1K
- 9階
- 当時築21年
セザール根岸現在築24年 - 2022/03
- 売出価格
- 3,140万円〜3,500万円257〜286万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築21年
ライオンズマンション鶯谷第7現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 48.39m²
- 5階/9階建
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台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。