新興ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
新興ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,263万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.36m² | 東 |
| 3階 | 3,255万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.36m² | - |
| 3階 | 3,282万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.36m² | 東 |
- 参考相場価格
- 3,263万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,255万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.36m²
- -
- 参考相場価格
- 3,282万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.36m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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新興ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新興ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,263万円96万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 71.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新興ビルマンションの口コミ・評判(465件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5中井
中井駅周辺は新宿区の中でも落ち着いた住宅街が広がっていて、子育て世帯にとって住みやすい環境だと感じます。保育園や幼稚園、小学校、中学校がまとまった場所にあり、通学も便利です。新宿区の子育て支...
地域コミュニティ
2下落合
駅周辺は商業施設や見どころがほとんどなく、毎日使えるような大きなスーパーも少ないので自炊派にはやや不便です。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新興ビルマンション概要
新興ビルは西武新宿線中井駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築27年でRC造り、4階建てのマンションです。
新興ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新興ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合1丁目10-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.36㎡〜45.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜239万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新興ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.36m² | 3,263万円 | 2,871万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
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- 66.72m²
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- 当時築27年
- クレストコート中落合
- 2025/02
- オススメ新興ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,400万円 | 54万円/m2 | 3階 | 25.48m² | 1DK | 菱和パレス中落合 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約5,750万円 | 86万円/m2 | 5階 | 66.72m² | 1SLDK | クレストコート中落合 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約1億1,000万円 | 95万円/m2 | 2階 | 115.78m² | 3LDK | リビオ目白西坂ヒルテラス | 築22年 |
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| 2025/01 | 成約8,180万円 | 116万円/m2 | 14階 | 70.40m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ中井 | 築25年 |
| 2025/01 | 成約6,480万円 | 92万円/m2 | 5階 | 70.03m² | 3LDK | ライオンズマンション中落合第2 | 築28年 |
| 2024/12 | 成約5,088万円 | 90万円/m2 | 1階 | 56.05m² | 3DK | ライオンズマンション中落合第2 | 築28年 |
| 2024/08 | 成約2,860万円 | 77万円/m2 | 6階 | 36.82m² | 1DK | ライオンズマンション中落合第3 | 築25年 |
| 2024/07 | 成約6,800万円 | 93万円/m2 | 2階 | 72.70m² | 3LDK | サンクタス下落合ミュゼオコートB | 築23年 |
| 2024/06 | 成約5,200万円 | 94万円/m2 | 6階 | 54.87m² | 2LDK | キャッスルマンション目白西 | 築28年 |
| 2023/12 | 成約4,030万円 | 76万円/m2 | 3階 | 52.45m² | 2LDK | ステージ見晴坂 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。