2,618万円〜3,276万円
坪単価 107万円/坪〜111万円/坪
想定賃料 13.9万円〜17.2万円/月
6.3%〜6.7%
最終更新2026年08月03日
イトーピア津田沼東リーフガーデン
習志野市・京成大久保駅 徒歩6分・築28年
2,618万円〜3,276万円
坪単価 107万円/坪〜111万円/坪
想定賃料 13.9万円〜17.2万円/月
6.3%〜6.7%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
イトーピア津田沼東リーフガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
イトーピア津田沼東リーフガーデン部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 6.4% | 4LDK | 80.84m² - |
| 6階 | 3,276万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 6.3% | 4LDK | 97.51m² 南西 |
| 6階 | 2,721万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 6.7% | 4LDK | 80.84m² 南西 |
3階
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 4LDK
- 80.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 3,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 4LDK
- 97.51m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 2,721万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 4LDK
- 80.84m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
イトーピア津田沼東リーフガーデン販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イトーピア津田沼東リーフガーデン売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/11
- 2017/07
- 2016/10
- 2013/06
- 2012/05
- 2011/12
- 2011/04
- 2008/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/10 | 成約2,200万円 | 27万円/m² | 5階 | 80.11m² | 3LDK | 築18年 |
| 2013/06 | 成約2,870万円 | 29万円/m² | 3階 | 97.51m² | 4LDK | 築15年 |
| 2012/05 | 成約2,150万円 | 26万円/m² | 3階 | 79.82m² | 3LDK | 築14年 |
| 2011/12 | 成約1,840万円 | 26万円/m² | 2階 | 69.38m² | 3LDK | 築13年 |
| 2011/04 | 成約1,960万円 | 27万円/m² | 2階 | 70.34m² | 3LDK | 築13年 |
| 2008/03 | 成約1,980万円 | 27万円/m² | 5階 | 73.24m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
- オススメイトーピア津田沼東リーフガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,600万円 | 26万円/m² | 8階 | 96.53m² | 4LDK | ゼファー習志野バーズアリーナ | 築24年 |
| 2026/06 | 成約3,090万円 | 42万円/m² | 6階 | 73.34m² | 3LDK | グラン・コート大久保II | 築25年 |
| 2026/05 | 成約2,240万円 | 33万円/m² | 2階 | 67.10m² | 3LDK | ライオンズガーデン津田沼東 | 築31年 |
| オススメ | イトーピア津田沼東リーフガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約2,500万円 | 35万円/m² | 7階 | 70.66m² | 3LDK | 東急ドエル・アルス津田沼東 | 築29年 |
| 2025/12 | 成約2,740万円 | 40万円/m² | 6階 | 66.83m² | 3LDK | グラン・コート大久保II | 築25年 |
| 2025/08 | 成約2,120万円 | 30万円/m² | 7階 | 69.06m² | 3LDK | グラン・コート大久保II | 築24年 |
| 2025/07 | 成約2,570万円 | 38万円/m² | 4階 | 66.52m² | 3LDK | 東急ドエル・アルス津田沼東 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約2,990万円 | 44万円/m² | 11階 | 66.83m² | 3LDK | グラン・コート大久保II | 築24年 |
| 2024/12 | 成約1,500万円 | 20万円/m² | 2階 | 71.44m² | 3LDK | ライオンズガーデン津田沼東 | 築30年 |
| 2024/10 | 成約2,480万円 | 35万円/m² | 14階 | 69.18m² | 3LDK | グラン・コート大久保II | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イトーピア津田沼東リーフガーデン販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 2,780万円リフォーム履歴あり | 30万円/m² | 7階 | 92.62m² | 4LDK | 28年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イトーピア津田沼東リーフガーデン賃貸履歴
- 2016/02
- 13.8万円/月
- 80.85m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2011/07
- 13.3万円/月
- 80.85m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2011/03
- 14万円/月
- 80.85m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 13.8万円/月 | 6階 | 80.85m² | 4LDK | 築18年 |
| 2011/07 | 13.3万円/月 | 6階 | 80.85m² | 4LDK | 築13年 |
| 2011/03 | 14万円/月 | 6階 | 80.85m² | 4LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イトーピア津田沼東リーフガーデン資産性スコア
3.17
イトーピア津田沼東リーフガーデンの資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イトーピア津田沼東リーフガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア津田沼東リーフガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
2,618万円49万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 32.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.8万円/m²
想定売買価格
イトーピア津田沼東リーフガーデン3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア津田沼東リーフガーデンマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4京成大久保
塾の宿題は毎回多めに出されるので、子供は大変そうですが、保護者としてはしっかり勉強できるのでありがたいです。
子育て環境
5実籾
実籾駅周辺は住宅街が中心で公園や畑が点在し、緑豊かな環境なので子育て世帯も多く、駅前の踏切周辺は歩道が整備されていて安心して歩けます。
習志野市の口コミ
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イトーピア津田沼東リーフガーデンマンション概要
イトーピア津田沼東リーフガーデンは京成本線京成大久保駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築28年でRC造り、7階建て総戸数62戸のマンションです。
イトーピア津田沼東リーフガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア津田沼東リーフガーデン |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80.84㎡〜97.51㎡ |
| 新築時価格 | 3620万円〜5170万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 107万円/坪〜111万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜17.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠ハウジング管理(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イトーピア津田沼東リーフガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 80.84m² | 2,721万円 | 3,547万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大久保の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション京成大久保第二
2,790万円- 92.49m²
- 2階/6階建