2,785万円〜3,466万円
坪単価116万円/坪〜119万円/坪
最終更新2025年09月02日
イトーピア津田沼東リーフガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
イトーピア津田沼東リーフガーデン部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,785万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 80.84m² | - |
| 6階 | 3,466万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 97.51m² | 南西 |
| 6階 | 2,907万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 80.84m² | 南西 |
3階
- 参考相場価格
- 2,785万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 80.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 97.51m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 2,907万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 80.84m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
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イトーピア津田沼東リーフガーデン販売中・賃貸の物件（3件）
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イトーピア津田沼東リーフガーデン資産性スコア
2.72
イトーピア津田沼東リーフガーデンの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
イトーピア津田沼東リーフガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア津田沼東リーフガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
2,785万円8万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 34.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.5万円/m2
想定売買価格
イトーピア津田沼東リーフガーデン3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
イトーピア津田沼東リーフガーデンマンション概要
京成本線京成大久保駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で都心への移動も便利です。築27年でRC造り、7階建て総戸数62戸のマンションです。
イトーピア津田沼東リーフガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア津田沼東リーフガーデン |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80.84㎡〜97.51㎡ |
| 新築時価格 | 3620万円〜5170万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜119万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠ハウジング管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア津田沼東リーフガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 80.84m² | 2,907万円 | 3,949万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,000万円〜2,360万円96〜113万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
グラン・コート大久保II現在築24年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,480万円〜2,840万円123〜141万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
東急ドエル・アルス津田沼東現在築29年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,900万円〜2,140万円97〜109万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
ファミール習志野大久保現在築29年
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。