アルファグランデ一之江参番街資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アルファグランデ一之江参番街部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,996万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.93m² | 南東 |
| 3階 | 3,867万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.20m² | 南東 |
| 4階 | 3,879万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.20m² | 南東 |
| 8階 | 3,650万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.76m² | 南東 |
| 8階 | 3,904万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.20m² | - |
- 参考相場価格
- 3,996万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.93m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,867万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,879万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,650万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.76m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,904万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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アルファグランデ一之江参番街資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルファグランデ一之江参番街価格推移と将来予測
参考相場価格
3,996万円16万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルファグランデ一之江参番街マンションの口コミ・評判(288件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4かなり防音性は高いです。隣人や上下の住人にもよりますが、楽器の音がかすかに聞こえる程度です。
周辺環境
4ヤマイチスーパーが近くにあるので日々の買い物に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
一之江
5公園や川など自然が多く、子どもと一緒に散歩したり遊んだりできる場所がたくさんあります。春江町から船堀にかけて自然の川を再現した親水公園もあり、自然を感じながら過ごせるのが魅力です。
医療・福祉
瑞江
5瑞江駅周辺には小児科専門のクリニックが多く、育児・子育て世帯にとっては心強いです。駅から徒歩約15分のところには総合病院もあります。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルファグランデ一之江参番街マンション概要
このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築27年でSRC造り、8階建て総戸数36戸のマンションです。
アルファグランデ一之江参番街詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルファグランデ一之江参番街 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区一之江5丁目25-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 69.76㎡〜77.93㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜173万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルファグランデ一之江参番街間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 一之江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.2m² | 3,879万円 | 4,563万円 |
アルファグランデ一之江参番街売買履歴
- 2023/12
- 成約3,520万円47万円/m2
- 73.57m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築25年
- 2023/02
- 成約3,200万円42万円/m2
- 75.21m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2022/01
- 成約3,690万円52万円/m2
- 69.76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2021/10
- 成約3,988万円54万円/m2
- 73.57m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2018/10
- 成約3,390万円48万円/m2
- 69.76m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築20年
- 2016/10
- 成約2,650万円37万円/m2
- 69.76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
- 2015/06
- 成約2,670万円35万円/m2
- 75.21m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2014/03
- 成約2,300万円30万円/m2
- 75.21m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築16年
- 2012/08
- 成約2,780万円37万円/m2
- 73.57m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築14年
- 2002/02
- 成約2,700万円36万円/m2
- 73.57m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約3,520万円 | 47万円/m2 | 8階 | 73.57m² | 3LDK | 築25年 |
| 2023/02 | 成約3,200万円 | 42万円/m2 | 4階 | 75.21m² | 3LDK | 築25年 |
| 2022/01 | 成約3,690万円 | 52万円/m2 | 4階 | 69.76m² | 3LDK | 築24年 |
| 2021/10 | 成約3,988万円 | 54万円/m2 | 4階 | 73.57m² | 3LDK | 築23年 |
| 2018/10 | 成約3,390万円 | 48万円/m2 | 4階 | 69.76m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2016/10 | 成約2,650万円 | 37万円/m2 | 8階 | 69.76m² | 3LDK | 築18年 |
| 2015/06 | 成約2,670万円 | 35万円/m2 | 4階 | 75.21m² | 3LDK | 築17年 |
| 2014/03 | 成約2,300万円 | 30万円/m2 | 3階 | 75.21m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2012/08 | 成約2,780万円 | 37万円/m2 | 8階 | 73.57m² | 3LDK | 築14年 |
| 2002/02 | 成約2,700万円 | 36万円/m2 | 7階 | 73.57m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 2023/10
- 2023/07
- 成約2,740万円37万円/m2
- 73.44m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- モア・クレスト一之江
- 2023/02
- 2021/03
- 2020/12
- 2020/02
- 2019/09
- 2019/08
- 2019/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約4,760万円 | 64万円/m2 | 13階 | 73.51m² | 3LDK | コスモフェスタ一之江 | 築28年 |
| 2023/10 | 成約3,980万円 | 62万円/m2 | 2階 | 63.69m² | 3LDK | ステーションフラッツ | 築27年 |
| 2023/07 | 成約2,740万円 | 37万円/m2 | 5階 | 73.44m² | 3LDK | モア・クレスト一之江 | 築27年 |
| 2023/02 | 成約3,300万円 | 44万円/m2 | 8階 | 73.51m² | 3LDK | コスモフェスタ一之江 | 築27年 |
| 2021/03 | 成約2,970万円 | 48万円/m2 | 2階 | 61.05m² | 3LDK | プレシャス一之江 | 築19年 |
| 2020/12 | 成約3,500万円 | 46万円/m2 | 9階 | 75.60m² | 3LDK | アルファグランデ一之江弐番街 | 築23年 |
| 2020/02 | 成約3,500万円 | 61万円/m2 | 2階 | 56.85m² | 2LDK | ステーションフラッツ | 築23年 |
| 2019/09 | 成約3,360万円 | 44万円/m2 | 13階 | 75.57m² | 3LDK | コスモフェスタ一之江 | 築23年 |
| 2019/08 | 成約3,300万円 | 44万円/m2 | 4階 | 73.82m² | 3LDK | ダイアパレスグランガーデン一之江 | 築17年 |
| 2019/05 | 成約2,980万円 | 43万円/m2 | 2階 | 67.88m² | 3LDK | ダイアパレスグランガーデン一之江 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 55.87m²
- 5階/7階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。