フェニックス大塚駅前

豊島区・大塚駅前駅 徒歩4分・築27年

3.97
液状化注意
1,483万円〜1,879万円
坪単価240万円/坪〜246万円/坪
最終更新2025年10月21日
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フェニックス大塚駅前

豊島区・大塚駅前駅 徒歩4分・築27年

1,483万円〜1,879万円
240万円/坪〜246万円/坪
3.97
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

フェニックス大塚駅前部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階1,519万円価格を確認する-1K20.44北東
2階1,817万円価格を確認する-1K24.71北東
2階1,536万円価格を確認する-1K20.72西
2階1,524万円価格を確認する-1R20.44-
2階1,541万円価格を確認する-1K20.72南西
3階1,522万円価格を確認する-1K20.44-
3階1,516万円価格を確認する-1K20.44北東
3階1,879万円価格を確認する-1K25.58南西
6階1,483万円価格を確認する-1K20.44北東
2階
参考相場価格
1,519万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.44
  • 北東
2階
参考相場価格
1,817万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 24.71
  • 北東
2階
参考相場価格
1,536万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.72
  • 西
2階
参考相場価格
1,524万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 20.44
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
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2階
参考相場価格
1,541万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.72
  • 南西
3階
参考相場価格
1,522万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.44
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
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3階
参考相場価格
1,516万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.44
  • 北東
3階
参考相場価格
1,879万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 25.58
  • 南西
6階
参考相場価格
1,483万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.44
  • 北東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フェニックス大塚駅前資産性スコア

3.97
フェニックス大塚駅前の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
フェニックス大塚駅前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェニックス大塚駅前居住エリアの評価

フェニックス大塚駅前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フェニックス大塚駅前価格推移と将来予測

参考相場価格

1,519万円5万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
フェニックス大塚駅前2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フェニックス大塚駅前マンションの口コミ・評判(274件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    大塚駅前

    5

    山手線なので新宿や渋谷まで一本で行けて便利です。終電も遅く、タクシー乗り場もあるので帰宅時も安心です。

  • 地域コミュニティ

    大塚

    5

    大塚駅周辺は下町らしい商店街と新しいビルが混在していて、昔ながらの雰囲気と現代的な利便性が共存しているのが魅力です。地元の人たちが集まるイベントやお祭りもあり、地域のつながりを感じられる場面...

豊島区の口コミ

  • 教育環境

    5

    豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

  • 子育て環境

    5

    豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

フェニックス大塚駅前マンション概要

このマンションは都電荒川線大塚駅前駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで歩いても疲れません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築27年でRC造り、10階建て総戸数50戸のマンションです。

フェニックス大塚駅前詳細情報

基本情報

建物名フェニックス大塚駅前
住所東京都豊島区北大塚1丁目17-6
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)10階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積20.44㎡〜25.58㎡
新築時価格2110万円〜2550万円
参考相場価格
  • 1R:1524万円〜(20m²〜)
  • 1K:1483万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価240万円/坪〜246万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アップルナースリー (認証保育所)他
保育園を見る
学区清和小学校
巣鴨北中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)藤信管理
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェニックス大塚駅前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大塚駅前駅
平均
1R20.44m²1,524万円1,651万円
1K20.58m²1,529万円2,176万円

フェニックス大塚駅前売買履歴

  • 2016/11
    成約1,520万73万円/m2
    • 20.72m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築18
  • 2016/07
    成約1,430万69万円/m2
    • 20.72m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築18
  • 2015/08
    成約1,540万60万円/m2
    • 25.58m²
    • 1K
    • 7階
    • 当時築17
  • 2008/02
    成約1,470万70万円/m2
    • 20.72m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築10
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2016/11成約1,520万73万円/m24階20.72m²1K築18年
2016/07成約1,430万69万円/m24階20.72m²1K築18年
2015/08成約1,540万60万円/m27階25.58m²1K築17年
2008/02成約1,470万70万円/m23階20.72m²1R築10年
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フェニックス大塚駅前
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約9,198万130万円/m26階70.74m²3LDKライオンズシティ池袋築30年
2025/05成約4,800万86万円/m22階55.68m²1SLDKライオンズシティ池袋築30年
2025/02成約1,950万102万円/m211階19.06m²1Kフェニックス大塚駅前弐番館築23年
2024/09成約4,980万97万円/m26階51.10m²2LDKシティオ大塚築27年
2024/05成約6,008万109万円/m26階55.00m²2LDKライオンズシティ池袋築28年
2023/07成約8,400万113万円/m212階74.14m²3LDKステーションフロントタワー築23年
2023/07成約6,800万112万円/m219階60.37m²2LDKステーションフロントタワー築22年
2023/03成約6,900万108万円/m219階63.64m²2LDKステーションフロントタワー築22年
2023/01成約1,800万88万円/m22階20.36m²1Rフェニックス大塚駅前弐番館築21年
2022/06成約1,820万87万円/m29階20.81m²1Kフェニックス大塚駅前弐番館築21年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ドミー池袋
1,780万
  • 1R
  • 24.21
  • 5階/7階建

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。