ベルス経堂弐番館
世田谷区・千歳船橋駅 徒歩4分・築28年
2026年05月11日
ベルス経堂弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ベルス経堂弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,319万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 | 2LDK | 56.15m² - |
| 4階 | 5,294万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 | 2LDK | 56.15m² - |
- 参考相場価格
- 5,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 2LDK
- 56.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,294万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 2LDK
- 56.15m²
- -
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ベルス経堂弐番館売買履歴
- 2024/06
- 2019/06
- 2018/02
- 2010/11
- 2007/07
- 2007/04
- 2006/03
- 2005/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/02 | 成約4,480万円 | 68万円/m² | 2階 | 65.18m² | 3LDK | 築20年 |
| 2010/11 | 成約3,600万円 | 64万円/m² | 3階 | 56.15m² | 2LDK | 築12年 |
| 2007/07 | 成約4,790万円 | 73万円/m² | 2階 | 65.18m² | 3LDK | 築9年 |
| 2007/04 | 成約4,480万円 | 70万円/m² | 3階 | 63.19m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2006/03 | 成約4,400万円 | 62万円/m² | 4階 | 70.43m² | 3LDK | 築8年 |
| 2005/01 | 成約4,100万円 | 59万円/m² | 6階 | 68.74m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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- 2026/02
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- 2025/09
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- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,308万円 | 130万円/m² | 4階 | 56.15m² | 2LDK | ベルス経堂 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約6,180万円 | 122万円/m² | 2階 | 50.50m² | 2LDK | ファミール経堂アンシェール | 築24年 |
| 2026/01 | 成約7,490万円 | 111万円/m² | 2階 | 67.15m² | 2LDK | 経堂レジデンス | 築23年 |
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| 2025/10 | 成約7,770万円 | 124万円/m² | 5階 | 62.49m² | 2LDK | ファミール経堂アンシェール | 築24年 |
| 2025/09 | 成約3,602万円 | 90万円/m² | 1階 | 39.85m² | 1LDK | コンフィール経堂 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約5,590万円 | 120万円/m² | 2階 | 46.57m² | 1LDK | アルシオン経堂 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約5,270万円 | 94万円/m² | 1階 | 56.00m² | 2LDK | ランドステージ経堂 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約5,900万円 | 117万円/m² | 2階 | 50.33m² | 2LDK | ファミール経堂アンシェール | 築23年 |
| 2024/07 | 成約7,300万円 | 106万円/m² | 6階 | 68.74m² | 2LDK | ベルス経堂 | 築28年 |
| 2024/07 | 成約4,380万円 | 105万円/m² | 4階 | 41.60m² | 1LDK | アルシオン経堂 | 築21年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルス経堂弐番館賃貸履歴
- 2024/01
- 17万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2018/04
- 17万円/月
- 65.94m²
- 3LDK
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- 2009/12
- 16.5万円/月
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年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 17万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築26年 |
| 2018/04 | 17万円/月 | 1階 | 65.94m² | 3LDK | 築20年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ベルス経堂弐番館資産性スコア
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参考相場価格
5,319万円182万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 94.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
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世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルス経堂弐番館マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5千歳船橋
千歳船橋駅周辺は保育園から高校まで教育施設がしっかり整っていて、公園や児童館など子どもの遊び場も豊富です。笠森公園や砧公園も近く、広々とした環境で子どもを遊ばせることができます。
教育環境
5経堂
経堂駅周辺には小学校が1km圏内に5校、私立も2校あり、学習塾や英会話スクールも多いので、子どもの教育環境がとても整っています。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルス経堂弐番館マンション概要
ベルス経堂弐番館は小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築28年でRC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。
ベルス経堂弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルス経堂弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区経堂4丁目8-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.15㎡〜56.15㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜6650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜313万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜16.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルス経堂弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.15m² | 5,306万円 | 6,190万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ベルス経堂弐番館の駅、市区町村、学区を知る
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。