エクセルシオール新宿西戸山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセルシオール新宿西戸山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,103万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.14m² | 南 |
| 2階 | 2,388万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.90m² | - |
| 3階 | 2,375万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.90m² | - |
| 4階 | 3,062万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.14m² | 南 |
| 5階 | 3,036万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.14m² | 南 |
| 6階 | 3,063万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.14m² | - |
| 6階 | 2,343万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.90m² | - |
| 7階 | 2,362万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.90m² | 南 |
| 7階 | 2,861万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.15m² | 南 |
| 7階 | 2,363万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.90m² | - |
- 参考相場価格
- 3,103万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,388万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 31.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,375万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 31.90m²
- -
- 参考相場価格
- 3,062万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 42.14m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,036万円
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- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 31.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,362万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 31.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,861万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,363万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 31.90m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセルシオール新宿西戸山販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセルシオール新宿西戸山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルシオール新宿西戸山価格推移と将来予測
参考相場価格
3,103万円71万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルシオール新宿西戸山マンションの口コミ・評判(476件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
新大久保
5新大久保駅周辺は認可保育園や企業主導型保育園が複数あり、待機児童もゼロなので保育園探しで困ることはほとんどありません。多国籍な地域性を活かして宗教的な配慮をしてくれる園もあり、子どもを預ける...
地域コミュニティ
大久保
2駅周辺は観光客が多くて土日は人混みがすごいので、子供連れだと歩道が狭くて危険を感じることもあります。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセルシオール新宿西戸山マンション概要
ＪＲ山手線新大久保駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスも良好です。築27年でSRC造り、10階建て総戸数38戸のマンションです。
エクセルシオール新宿西戸山詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルシオール新宿西戸山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町2丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（38部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 31.9㎡〜42.14㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜7350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜244万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 平和地所(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルシオール新宿西戸山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.9m² | 2,363万円 | 2,655万円 |
| 2DK | 42.14m² | 3,062万円 | 2,944万円 |
エクセルシオール新宿西戸山売買履歴
- 2009/04
- 売出価格
- 4,690万円〜5,050万円226〜244万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築11年
- 2012/07
- 売出価格
- 2,420万円〜2,780万円190〜218万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 8階
- 当時築14年
- 2013/02
- 売出価格
- 3,000万円〜3,360万円193〜216万円/坪
- 48〜54m²
- 2DK
- 5階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1,820万円〜2,060万円333〜377万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 5階
- 当時築28年
クレアトゥール新宿21現在築28年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,340万円〜1,580万円205〜242万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 3階
- 当時築28年
クレアトゥール新宿21現在築28年 - 2025/04
- 売出価格
- 7,760万円〜8,160万円396〜417万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
シエン・コンドミニオ現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 35.76m²
- 6階/6階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。