4,475万円〜4,812万円
坪単価207万円/坪〜209万円/坪
最終更新2025年10月21日
ライオンズステージ南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は7階のお部屋を基準に算出
ライオンズステージ南浦和部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 4,812万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.06m² | 南東 |
| 7階 | 4,475万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.48m² | 南 |
| 8階 | 4,514万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.48m² | - |
| 9階 | 4,518万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.48m² | - |
| 12階 | 4,511万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.48m² | - |
7階
- 参考相場価格
- 4,812万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.06m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 4,475万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.48m²
- 南
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8階
- 参考相場価格
- 4,514万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.48m²
- -
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9階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,518万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.48m²
- -
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- オンライン
12階
- 参考相場価格
- 4,511万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.48m²
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズステージ南浦和資産性スコア
3.79
ライオンズステージ南浦和の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズステージ南浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズステージ南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
4,812万円2万円前年比
- 7階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
想定売買価格
ライオンズステージ南浦和7階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズステージ南浦和マンションの口コミ・評判(389件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都心部や埼玉北部へのアクセスが良く、遅延時も代替ルートが多い
周辺環境
5公園が近くにあり、子どもがいる家庭も安心して暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
南浦和
5南浦和は子育て世帯が多く住んでいて、駅周辺には保育園や公園が充実しています。共働きでも預け先に困ることがなく、子ども同士もすぐに友達ができるので親として安心して暮らせます。
教育環境
浦和
5浦和駅周辺には高砂小学校や常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、レベルの高い小学校が多く、教育熱心な家庭に人気があります。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズステージ南浦和マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築27年でSRC造り、13階建て総戸数49戸のマンションです。
ライオンズステージ南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズステージ南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目13-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（49部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.48㎡〜76.06㎡ |
| 新築時価格 | 4891万円〜7167万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズステージ南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.48m² | 4,514万円 | 4,762万円 |
ライオンズステージ南浦和売買履歴
- 2025/03
- 成約4,990万円64万円/m2
- 77.30m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築27年
- 2021/10
- 成約4,880万円63万円/m2
- 77.30m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築23年
- 2021/04
- 成約4,470万円57万円/m2
- 77.30m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築23年
- 2020/07
- 成約4,190万円54万円/m2
- 77.30m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2014/04
- 成約3,400万円47万円/m2
- 71.48m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2013/05
- 成約3,700万円47万円/m2
- 77.30m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2012/09
- 成約3,740万円48万円/m2
- 77.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2010/02
- 成約3,900万円54万円/m2
- 71.48m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築12年
- 2007/06
- 成約3,600万円46万円/m2
- 77.30m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2003/12
- 成約3,360万円43万円/m2
- 77.30m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約4,990万円 | 64万円/m2 | 9階 | 77.30m² | 3LDK | 築27年 |
| 2021/10 | 成約4,880万円 | 63万円/m2 | 12階 | 77.30m² | 3LDK | 築23年 |
| 2021/04 | 成約4,470万円 | 57万円/m2 | 11階 | 77.30m² | 3LDK | 築23年 |
| 2020/07 | 成約4,190万円 | 54万円/m2 | 2階 | 77.30m² | 3LDK | 築22年 |
| 2014/04 | 成約3,400万円 | 47万円/m2 | 3階 | 71.48m² | 3LDK | 築16年 |
| 2013/05 | 成約3,700万円 | 47万円/m2 | 6階 | 77.30m² | 3LDK | 築15年 |
| 2012/09 | 成約3,740万円 | 48万円/m2 | 4階 | 77.30m² | 3LDK | 築14年 |
| 2010/02 | 成約3,900万円 | 54万円/m2 | 11階 | 71.48m² | 2LDK | 築12年 |
| 2007/06 | 成約3,600万円 | 46万円/m2 | 6階 | 77.30m² | 3LDK | 築9年 |
| 2003/12 | 成約3,360万円 | 43万円/m2 | 1階 | 77.30m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 成約4,970万円64万円/m2
- 77.30m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築27年
- ライオンズステージ南浦和
- 2025/02
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/09
- 成約3,290万円57万円/m2
- 57.52m²
- 3DK
- 7階
- 当時築27年
- ライオンズガーデン浦和根岸北原公園
- 2023/08
- 2022/10
- 成約4,198万円69万円/m2
- 60.23m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築26年
- ライオンズガーデン浦和根岸北原公園
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,900万円 | 78万円/m2 | 6階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,600万円 | 57万円/m2 | 8階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約4,000万円 | 57万円/m2 | 3階 | 69.18m² | 3LDK | シーアイマンション南浦和文化通り | 築28年 |
| 2025/06 | 成約4,970万円 | 64万円/m2 | 9階 | 77.30m² | 2LDK | ライオンズステージ南浦和 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約3,500万円 | 56万円/m2 | 5階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約4,700万円 | 51万円/m2 | 6階 | 91.87m² | 4LDK | ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ | 築21年 |
| 2023/11 | 成約3,508万円 | 64万円/m2 | 2階 | 54.36m² | 2LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築28年 |
| 2023/09 | 成約3,290万円 | 57万円/m2 | 7階 | 57.52m² | 3DK | ライオンズガーデン浦和根岸北原公園 | 築27年 |
| 2023/08 | 成約3,400万円 | 60万円/m2 | 3階 | 56.56m² | 3DK | ライオンズマンション南浦和一ツ木公園 | 築25年 |
| 2022/10 | 成約4,198万円 | 69万円/m2 | 2階 | 60.23m² | 2SLDK | ライオンズガーデン浦和根岸北原公園 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ヒルズ南浦和パークグランステージ
4,500万円- 3LDK
- 73.45m²
- 2階/14階建