※騰落率・価格推移は7階のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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7階 | 4,812万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.06m² | 南東 |
7階 | 4,475万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.48m² | 南 |
8階 | 4,514万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.48m² | - |
9階 | 4,518万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.48m² | - |
12階 | 4,511万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.48m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
4,812万円2万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
都心部や埼玉北部へのアクセスが良く、遅延時も代替ルートが多い
周辺環境
公園が近くにあり、子どもがいる家庭も安心して暮らせる
子育て環境
南浦和
南浦和は子育て世帯が多く住んでいて、駅周辺には保育園や公園が充実しています。共働きでも預け先に困ることがなく、子ども同士もすぐに友達ができるので親として安心して暮らせます。
教育環境
浦和
浦和駅周辺には高砂小学校や常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、レベルの高い小学校が多く、教育熱心な家庭に人気があります。
地域コミュニティ
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
教育環境
駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築27年でSRC造り、13階建て総戸数49戸のマンションです。
建物名 | ライオンズステージ南浦和 |
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住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目13-13 |
アクセス |
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築年数 | 築27年 |
階建(総戸数) | 13階建(49部屋) |
建築構造 | SRC造 |
専有面積 | 71.48㎡〜76.06㎡ |
新築時価格 | 4891万円〜7167万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜209万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | (株)大京アステージ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南浦和駅 平均 |
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3LDK | 71.48m² | 4,514万円 | 4,762万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/03 | 成約4,990万円 | 64万円/m2 | 9階 | 77.30m² | 3LDK | 築27年 |
2021/10 | 成約4,880万円 | 63万円/m2 | 12階 | 77.30m² | 3LDK | 築23年 |
2021/04 | 成約4,470万円 | 57万円/m2 | 11階 | 77.30m² | 3LDK | 築23年 |
2020/07 | 成約4,190万円 | 54万円/m2 | 2階 | 77.30m² | 3LDK | 築22年 |
2014/04 | 成約3,400万円 | 47万円/m2 | 3階 | 71.48m² | 3LDK | 築16年 |
2013/05 | 成約3,700万円 | 47万円/m2 | 6階 | 77.30m² | 3LDK | 築15年 |
2012/09 | 成約3,740万円 | 48万円/m2 | 4階 | 77.30m² | 3LDK | 築14年 |
2010/02 | 成約3,900万円 | 54万円/m2 | 11階 | 71.48m² | 2LDK | 築12年 |
2007/06 | 成約3,600万円 | 46万円/m2 | 6階 | 77.30m² | 3LDK | 築9年 |
2003/12 | 成約3,360万円 | 43万円/m2 | 1階 | 77.30m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/07 | 成約4,900万円 | 78万円/m2 | 6階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築29年 |
2025/06 | 成約3,600万円 | 57万円/m2 | 8階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築29年 |
2025/06 | 成約4,000万円 | 57万円/m2 | 3階 | 69.18m² | 3LDK | シーアイマンション南浦和文化通り | 築28年 |
2025/06 | 成約4,970万円 | 64万円/m2 | 9階 | 77.30m² | 2LDK | ライオンズステージ南浦和 | 築27年 |
2025/02 | 成約3,500万円 | 56万円/m2 | 5階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築29年 |
2024/04 | 成約4,700万円 | 51万円/m2 | 6階 | 91.87m² | 4LDK | ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ | 築21年 |
2023/11 | 成約3,508万円 | 64万円/m2 | 2階 | 54.36m² | 2LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築28年 |
2023/09 | 成約3,290万円 | 57万円/m2 | 7階 | 57.52m² | 3DK | ライオンズガーデン浦和根岸北原公園 | 築27年 |
2023/08 | 成約3,400万円 | 60万円/m2 | 3階 | 56.56m² | 3DK | ライオンズマンション南浦和一ツ木公園 | 築25年 |
2022/10 | 成約4,198万円 | 69万円/m2 | 2階 | 60.23m² | 2SLDK | ライオンズガーデン浦和根岸北原公園 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。