4,573万円〜4,904万円
坪単価211万円/坪〜213万円/坪
最終更新2025年12月02日
ライオンズステージ南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は7階のお部屋を基準に算出
ライオンズステージ南浦和部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 4,904万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.06m² | 南東 |
| 7階 | 4,573万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.48m² | 南 |
| 8階 | 4,599万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.48m² | - |
| 9階 | 4,600万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.48m² | - |
| 12階 | 4,608万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.48m² | - |
7階
- 参考相場価格
- 4,904万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.06m²
- 南東
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7階
- 参考相場価格
- 4,573万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.48m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,599万円
- 新築時価格
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- 4,600万円
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- 4,608万円
- 新築時価格
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ライオンズステージ南浦和資産性スコア
3.71
ライオンズステージ南浦和の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズステージ南浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズステージ南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
4,904万円----万円前年比
- 7階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 64.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.9万円/m²
想定売買価格
ライオンズステージ南浦和7階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズステージ南浦和マンションの口コミ・評判(389件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5公園が近くにあり、子どもがいる家庭も安心して暮らせる
お部屋
5南向きで日当たりが良く、低層階でも快適に過ごせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5南浦和
南浦和駅周辺はファミリー層が多く住んでいて、子育て世帯同士の交流も自然に生まれやすい雰囲気です。保育園や幼稚園も充実しているので、共働きの家庭でも安心して暮らせます。
交通の利便性
4浦和
浦和駅は都会的な雰囲気で、駅構内も駅前も広くて使いやすいです。トイレもきれいで入りやすく、女性にも嬉しいポイントだと思います。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズステージ南浦和マンション概要
ライオンズステージ南浦和はＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築27年でSRC造り、13階建て総戸数49戸のマンションです。
ライオンズステージ南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズステージ南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目13-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（49部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.48㎡〜76.06㎡ |
| 新築時価格 | 4891万円〜7167万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜213万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズステージ南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.48m² | 4,600万円 | 4,754万円 |
ライオンズステージ南浦和売買履歴
- 2025/03
- 2020/07
- 2014/04
- 2010/10
- 2007/06
- 2003/08
- 2002/04
- 2001/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/04 | 成約3,500万円 | 48万円/m² | 3階 | 71.48m² | 3LDK | 築16年 |
| 2010/10 | 成約3,780万円 | 52万円/m² | 3階 | 71.48m² | 3LDK | 築12年 |
| 2007/06 | 成約3,600万円 | 46万円/m² | 6階 | 77.30m² | 3LDK | 築9年 |
| 2003/08 | 成約3,800万円 | 53万円/m² | 10階 | 71.48m² | 3LDK | 築5年 |
| 2002/04 | 成約4,090万円 | 52万円/m² | 9階 | 77.30m² | 2LDK | 築4年 |
| 2001/01 | 成約3,700万円 | 55万円/m² | 8階 | 66.92m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 成約4,100万円59万円/m²
- 69.18m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- シーアイマンション南浦和文化通り
- オススメライオンズステージ南浦和の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 成約4,990万円64万円/m²
- 77.30m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築27年
- ライオンズステージ南浦和
- 2025/02
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/09
- 2023/08
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,700万円 | 75万円/m² | 6階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,700万円 | 59万円/m² | 8階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 59万円/m² | 3階 | 69.18m² | 3LDK | シーアイマンション南浦和文化通り | 築28年 |
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| 2025/06 | 成約4,990万円 | 64万円/m² | 9階 | 77.30m² | 2LDK | ライオンズステージ南浦和 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約3,600万円 | 57万円/m² | 5階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約4,900万円 | 53万円/m² | 6階 | 91.87m² | 4LDK | ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ | 築21年 |
| 2023/11 | 成約3,488万円 | 64万円/m² | 2階 | 54.36m² | 2LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築28年 |
| 2023/09 | 成約3,270万円 | 56万円/m² | 7階 | 57.52m² | 3DK | ライオンズガーデン浦和根岸北原公園 | 築27年 |
| 2023/08 | 成約3,500万円 | 61万円/m² | 3階 | 56.56m² | 3DK | ライオンズマンション南浦和一ツ木公園 | 築25年 |
| 2022/10 | 成約4,208万円 | 69万円/m² | 2階 | 60.23m² | 2SLDK | ライオンズガーデン浦和根岸北原公園 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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