ライオンズステージ南浦和

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩5分・築27年

3.79
4,475万円〜4,812万円
坪単価207万円/坪〜209万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ライオンズステージ南浦和

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩5分・築27年

4,475万円〜4,812万円
207万円/坪〜209万円/坪
3.79
最終更新
2025年10月21日

ライオンズステージ南浦和部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
7階4,812万円価格を確認する-3LDK76.06南東
7階4,475万円価格を確認する-3LDK71.48
8階4,514万円価格を確認する-3LDK71.48-
9階4,518万円価格を確認する-3LDK71.48-
12階4,511万円価格を確認する-3LDK71.48-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズステージ南浦和資産性スコア

3.79
ライオンズステージ南浦和の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズステージ南浦和

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズステージ南浦和居住エリアの評価

ライオンズステージ南浦和

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズステージ南浦和価格推移と将来予測

参考相場価格

4,812万円2万円前年比

7階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズステージ南浦和7階の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズステージ南浦和マンションの口コミ・評判(389件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    都心部や埼玉北部へのアクセスが良く、遅延時も代替ルートが多い

  • 周辺環境

    5

    公園が近くにあり、子どもがいる家庭も安心して暮らせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    南浦和

    5

    南浦和は子育て世帯が多く住んでいて、駅周辺には保育園や公園が充実しています。共働きでも預け先に困ることがなく、子ども同士もすぐに友達ができるので親として安心して暮らせます。

  • 教育環境

    浦和

    5

    浦和駅周辺には高砂小学校や常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、レベルの高い小学校が多く、教育熱心な家庭に人気があります。

さいたま市南区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。

  • 教育環境

    2

    駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライオンズステージ南浦和マンション概要

JR京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築27年でSRC造り、13階建て総戸数49戸のマンションです。

ライオンズステージ南浦和詳細情報

基本情報

建物名ライオンズステージ南浦和
住所埼玉県さいたま市南区南本町1丁目13-13
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)13階建(49部屋)
建築構造SRC造
専有面積71.48㎡〜76.06㎡
新築時価格4891万円〜7167万円
参考相場価格
  • 3LDK:4475万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価207万円/坪〜209万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園彩の調こども園 (認可外)他
保育園を見る
学区高砂小学校
岸中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズステージ南浦和間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
3LDK71.48m²4,514万円4,762万円

ライオンズステージ南浦和売買履歴

  • 2025/03
    成約4,990万64万円/m2
    • 77.30m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築27
  • 2021/10
    成約4,880万63万円/m2
    • 77.30m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築23
  • 2021/04
    成約4,470万57万円/m2
    • 77.30m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築23
  • 2020/07
    成約4,190万54万円/m2
    • 77.30m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築22
  • 2014/04
    成約3,400万47万円/m2
    • 71.48m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2013/05
    成約3,700万47万円/m2
    • 77.30m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築15
  • 2012/09
    成約3,740万48万円/m2
    • 77.30m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2010/02
    成約3,900万54万円/m2
    • 71.48m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築12
  • 2007/06
    成約3,600万46万円/m2
    • 77.30m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築9
  • 2003/12
    成約3,360万43万円/m2
    • 77.30m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約4,990万64万円/m29階77.30m²3LDK築27年
2021/10成約4,880万63万円/m212階77.30m²3LDK築23年
2021/04成約4,470万57万円/m211階77.30m²3LDK築23年
2020/07成約4,190万54万円/m22階77.30m²3LDK築22年
2014/04成約3,400万47万円/m23階71.48m²3LDK築16年
2013/05成約3,700万47万円/m26階77.30m²3LDK築15年
2012/09成約3,740万48万円/m24階77.30m²3LDK築14年
2010/02成約3,900万54万円/m211階71.48m²2LDK築12年
2007/06成約3,600万46万円/m26階77.30m²3LDK築9年
2003/12成約3,360万43万円/m21階77.30m²3LDK築5年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約4,900万78万円/m26階62.31m²3LDKライオンズマンション南浦和第二築29年
2025/06成約3,600万57万円/m28階62.31m²3LDKライオンズマンション南浦和第二築29年
2025/06成約4,000万57万円/m23階69.18m²3LDKシーアイマンション南浦和文化通り築28年
2025/06成約4,970万64万円/m29階77.30m²2LDKライオンズステージ南浦和築27年
2025/02成約3,500万56万円/m25階62.31m²3LDKライオンズマンション南浦和第二築29年
2024/04成約4,700万51万円/m26階91.87m²4LDKヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ築21年
2023/11成約3,508万64万円/m22階54.36m²2LDKライオンズマンション南浦和第二築28年
2023/09成約3,290万57万円/m27階57.52m²3DKライオンズガーデン浦和根岸北原公園築27年
2023/08成約3,400万60万円/m23階56.56m²3DKライオンズマンション南浦和一ツ木公園築25年
2022/10成約4,198万69万円/m22階60.23m²2SLDKライオンズガーデン浦和根岸北原公園築26年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズステージ南浦和

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