グランシュテル杉並善福寺川公園
杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩16分・築23年
2026年07月21日
グランシュテル杉並善福寺川公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランシュテル杉並善福寺川公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,152万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 21.7万円/月 3.6% | 3LDK | 83.94m² - |
| 202 | 6,540万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 20万円/月 3.7% | 3LDK | 76.40m² - |
| 203 | 7,527万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 23万円/月 3.7% | 3LDK | 88.90m² - |
| 204 | 6,400万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 20万円/月 3.8% | 3LDK | 76.40m² - |
| 205 | 6,526万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20万円/月 3.7% | 3LDK | 76.40m² - |
| 206 | 8,149万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 24.3万円/月 3.6% | 4LDK | 96.44m² - |
| 207 | 5,966万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 19.2万円/月 3.9% | 3LDK | 71.15m² - |
| 208 | 5,943万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 19.2万円/月 3.9% | 3LDK | 71.15m² - |
| 209 | 5,926万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 19.2万円/月 3.9% | 3LDK | 71.15m² - |
| 210 | 5,919万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 19.2万円/月 3.9% | 3LDK | 71.15m² - |
| 211 | 5,926万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 19.2万円/月 3.9% | 3LDK | 71.15m² - |
| 212 | 5,919万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 19.2万円/月 3.9% | 3LDK | 71.15m² - |
- 参考相場価格
- 7,152万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 83.94m²
- -
- 参考相場価格
- 6,540万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 76.40m²
- -
- 参考相場価格
- 7,527万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 88.90m²
- -
- 参考相場価格
- 6,400万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 76.40m²
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- 参考相場価格
- 6,526万円
- 新築時価格
- 4,998万円
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- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 76.40m²
- -
- 参考相場価格
- 8,149万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 96.44m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,966万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 71.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,943万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 71.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,926万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 71.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,919万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 71.15m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランシュテル杉並善福寺川公園販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシュテル杉並善福寺川公園売買履歴
- 2021/08
- 2020/06
- 2018/02
- 2017/02
- 2015/03
- 2014/04
- 2014/04
- 2008/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/02 | 成約5,380万円 | 71万円/m² | 5階 | 75.40m² | 3LDK | 築14年 |
| 2017/02 | 成約5,230万円 | 63万円/m² | 4階 | 82.94m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/03 | 成約4,990万円 | 71万円/m² | 5階 | 70.15m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/04 | 成約5,330万円 | 64万円/m² | 3階 | 82.94m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/04 | 成約5,500万円 | 60万円/m² | 5階 | 90.40m² | 4LDK | 築11年 |
| 2008/05 | 成約4,900万円 | 68万円/m² | 2階 | 71.15m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2025/08
- 2025/05
- オススメグランシュテル杉並善福寺川公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/06
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約9,500万円 | 114万円/m² | 1階 | 82.75m² | 2SLDK | グローリオ南阿佐ヶ谷 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約5,900万円 | 143万円/m² | 4階 | 41.04m² | 1LDK | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 築19年 |
| 2025/05 | 成約7,430万円 | 134万円/m² | 5階 | 55.20m² | 2LDK | ファミール南阿佐ヶ谷アンシェール | 築22年 |
| オススメ | グランシュテル杉並善福寺川公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約8,980万円 | 120万円/m² | 4階 | 74.50m² | 3LDK | グローリオ南阿佐ヶ谷 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約9,470万円 | 121万円/m² | 2階 | 77.90m² | 3LDK | グローリオ南阿佐ヶ谷 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約4,500万円 | 120万円/m² | 2階 | 37.30m² | 1LDK | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 築19年 |
| 2025/03 | 成約3,940万円 | 127万円/m² | 3階 | 30.82m² | 1R | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 築19年 |
| 2024/12 | 成約9,690万円 | 121万円/m² | 2階 | 79.68m² | 3LDK | グローリオ南阿佐ヶ谷 | 築21年 |
| 2024/06 | 成約4,100万円 | 99万円/m² | 3階 | 41.04m² | 1LDK | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 築18年 |
| 2023/10 | 成約5,100万円 | 111万円/m² | 2階 | 45.60m² | 1LDK | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシュテル杉並善福寺川公園販売履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 8,480万円 | 112万円/m² | 3階 | 75.4m² | 3LDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランシュテル杉並善福寺川公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシュテル杉並善福寺川公園価格推移と将来予測
参考相場価格
7,152万円112万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシュテル杉並善福寺川公園マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4落ち着いた雰囲気が好きな人に向いている環境。治安も良く、主要駅へも出やすいので都心で働いている人に適している。
アクセス
4駅から徒歩14分と距離があるが、バス停が近くて本数も多いので不便さは感じない。駅までの道も公園の緑の中を歩けて気持ちが良い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5南阿佐ケ谷
南阿佐ケ谷駅周辺は杉並区の行政中心地で子育て支援制度が充実しており、保育園や学校などの教育施設も豊富です。区役所が近いので各種手続きもスムーズで、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。
治安
2浜田山
駅前は人通りが多く明るいですが、住宅街に入ると街灯が少なくなる場所もあり、夜遅くの帰宅時は少し不安を感じることがあります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシュテル杉並善福寺川公園マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数53戸のマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
グランシュテル杉並善福寺川公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシュテル杉並善福寺川公園（グランシュテルすぎなみぜんぷくじがわこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田東2丁目39-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.15㎡〜96.44㎡ |
| 新築時価格 | 4148万円〜6848万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜302万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.8万円〜24.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 32台 駐車費※1：17000/月 ~ 21700/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランシュテル杉並善福寺川公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.4m² | 6,372万円 | 9,876万円 |
| 4LDK | 93.42m² | 7,995万円 | 1億2,854万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 87.67m²
- 10階/14階建
グランシュテル杉並善福寺川公園の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。