エクセル千川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセル千川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,734万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.22m² | 東 |
| 2階 | 1,915万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.59m² | 南東 |
| 3階 | 1,638万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.65m² | 南東 |
| 3階 | 2,010万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.74m² | 南東 |
| 3階 | 1,592万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.95m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,734万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.22m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,915万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.59m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,638万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.65m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,010万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.74m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセル千川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル千川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,734万円19万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 68.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセル千川マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
千川
5千川駅周辺の地価は2024年で坪単価288万円を超え、前年から約9%上昇していて、資産価値が高まっています。
資産性
小竹向原
5小竹向原駅周辺の地価は2025年に前年から約8%上昇しており、資産価値の面でも安定した伸びを感じます。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセル千川マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線千川駅から徒歩1分の距離にあり、駅からとても近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築28年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
エクセル千川詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル千川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区要町3丁目23-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.95㎡〜27.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜240万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセル千川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.3m² | 1,615万円 | 1,650万円 |
| 1DK | 26.59m² | 1,915万円 | 2,087万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 44.61m²
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- 2020/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約2,280万円 | 75万円/m2 | 1階 | 30.05m² | 1K | ファミール千川 | 築24年 |
| 2024/04 | 成約3,900万円 | 87万円/m2 | 4階 | 44.61m² | 1LDK | ライオンズマンション千川駅前 | 築24年 |
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| 2022/02 | 成約2,820万円 | 87万円/m2 | 2階 | 32.37m² | 1DK | プレステート要町 | 築25年 |
| 2021/05 | 成約2,390万円 | 79万円/m2 | 1階 | 30.24m² | 1K | ファミール千川 | 築21年 |
| 2020/12 | 成約5,100万円 | 82万円/m2 | 5階 | 62.00m² | 2LDK | トゥールロワイヤル池袋要町プレジール | 築18年 |
| 2020/11 | 成約1,600万円 | 77万円/m2 | 3階 | 20.52m² | 1K | 菱和パレス池袋要町 | 築24年 |
| 2020/10 | 成約3,680万円 | 71万円/m2 | 2階 | 51.31m² | 2LDK | ライオンズマンション千川駅前 | 築21年 |
| 2020/02 | 成約2,989万円 | 75万円/m2 | 7階 | 39.46m² | 1LDK | プレステート要町 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
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- 4階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。