6,045万円〜1億6,274万円
坪単価 549万円/坪〜674万円/坪
想定賃料 15.2万円〜40.3万円/月
最終更新2026年05月11日
オープンレジデンシア要町
豊島区・要町駅 徒歩2分・築1年
6,045万円〜1億6,274万円
坪単価 549万円/坪〜674万円/坪
想定賃料 15.2万円〜40.3万円/月
上位3%
4.62最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
オープンレジデンシア要町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア要町部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,787万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 32.1万円/月 | 3LDK | 77.01m² 西 |
| 102 | 9,647万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 24.1万円/月 | 2LDK | 54.97m² 西 |
| 103 | 1億193万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 25.7万円/月 | 2LDK | 59.57m² 西 |
| 201 | 1億3,213万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 33.3万円/月 | 3LDK | 77.01m² 西 |
| 202 | 9,899万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 25.1万円/月 | 2LDK | 54.97m² 西 |
| 203 | 1億651万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 59.57m² 西 |
| 301 | 1億3,494万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 33.9万円/月 | 3LDK | 77.01m² 西 |
| 302 | 1億312万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 54.97m² 西 |
| 303 | 8,864万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 46.74m² 西 |
| 304 | 1億1,686万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 305 | 6,045万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 15.2万円/月 | 1LDK | 33.58m² 南 |
| 401 | 1億631万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 54.54m² 西 |
| 402 | 1億744万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 54.97m² 西 |
| 403 | 8,906万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 46.74m² 西 |
| 404 | 1億2,028万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 405 | 6,355万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 15.2万円/月 | 1LDK | 33.58m² 南 |
| 501 | 8,413万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 19.8万円/月 | 1LDK | 44.94m² 西 |
| 502 | 1億945万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 26.2万円/月 | 2LDK | 55.90m² 西 |
| 503 | 9,287万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 46.74m² 西 |
| 504 | 1億1,924万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 505 | 6,359万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 15.2万円/月 | 1LDK | 33.58m² 南 |
| 601 | 1億2,858万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 32.8万円/月 | 2LDK | 70.62m² 西 |
| 602 | 7,052万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 36.53m² 西 |
| 603 | 1億6,274万円 | 価格を確認する | 1億1,980万円 | 40.3万円/月 | 3LDK | 86.13m² 西 |
| 604 | 1億1,572万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 27.3万円/月 | 2LDK | 56.79m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1億2,787万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 想定賃料
- 32.1万円/月
- 3LDK
- 77.01m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,647万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 2LDK
- 54.97m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億193万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 2LDK
- 59.57m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億3,213万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
- 33.3万円/月
- 3LDK
- 77.01m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 9,899万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 2LDK
- 54.97m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億651万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 2LDK
- 59.57m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 1億3,494万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
- 33.9万円/月
- 3LDK
- 77.01m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1億312万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 2LDK
- 54.97m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 8,864万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 2LDK
- 46.74m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1億1,686万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 3LDK
- 64.22m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア要町販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア要町売買履歴
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 新築8,470万円 | 151万円/m² | 4階 | 55.90m² | 2LDK | -- |
| 2024/05 | 新築6,990万円 | 149万円/m² | 3階 | 46.74m² | 2LDK | -- |
| 2024/05 | 新築8,380万円 | 153万円/m² | 3階 | 54.54m² | 2LDK | -- |
| 2024/05 | 新築8,570万円 | 133万円/m² | 2階 | 64.22m² | 3LDK | -- |
| 2024/05 | 新築7,790万円 | 141万円/m² | 2階 | 54.97m² | 2LDK | -- |
| 2024/05 | 新築7,780万円 | 130万円/m² | 1階 | 59.57m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア要町資産性スコア
4.62上位3%
オープンレジデンシア要町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア要町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア要町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,787万円1109万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 166万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 164.2万円/m²
オープンレジデンシア要町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア要町マンションの口コミ・評判(391件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4要町
駅周辺には文化施設や図書館もあり、子どもの学びの場が多いのが良いと思います。
買い物・生活利便性
5千川
駅前には交番があり、治安も良いと感じます。大きな事件もほとんどなく、閑静な住宅街なので安心して暮らせます。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア要町マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線要町駅より徒歩2分の距離にあり、駅からごく近くお店も多いので買い物にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。
オープンレジデンシア要町詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア要町（オープンレジデンシアかなめちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区要町1丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.58㎡〜86.13㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜11980万円 111.4万円/m²〜163.2万円/m² 平均：7535万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 549万円/坪〜674万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜40.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：6% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 31台 駐輪場設置率：172% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月326円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 977円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9006円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア要町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 要町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.58m² | 6,359万円 | 5,410万円 |
| 2LDK | 54.97m² | 1億312万円 | 8,490万円 |
| 3LDK | 77.01m² | 1億2,787万円 | 1億604万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。