6,112万円〜1億6,332万円
坪単価 551万円/坪〜659万円/坪
想定賃料 15.5万円〜39.4万円/月
2.8%〜3.4%
最終更新2026年07月06日
オープンレジデンシア要町
豊島区・要町駅 徒歩2分・築2年
6,112万円〜1億6,332万円
坪単価 551万円/坪〜659万円/坪
想定賃料 15.5万円〜39.4万円/月
2.8%〜3.4%
上位3%
4.63最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オープンレジデンシア要町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア要町部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,789万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 36.2万円/月 3.4% | 3LDK | 77.01m² 西 |
| 102 | 9,605万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 27.2万円/月 3.4% | 2LDK | 54.97m² 西 |
| 103 | 1億171万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 29万円/月 3.4% | 2LDK | 59.57m² 西 |
| 201 | 1億2,940万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 34.3万円/月 3.2% | 3LDK | 77.01m² 西 |
| 202 | 9,952万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 25.7万円/月 3.1% | 2LDK | 54.97m² 西 |
| 203 | 1億696万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 27.3万円/月 3.1% | 2LDK | 59.57m² 西 |
| 301 | 1億3,272万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 34.2万円/月 3.1% | 3LDK | 77.01m² 西 |
| 302 | 1億406万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 25.8万円/月 3.0% | 2LDK | 54.97m² 西 |
| 303 | 8,969万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 22.1万円/月 3.0% | 2LDK | 46.74m² 西 |
| 304 | 1億1,684万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 30.7万円/月 3.1% | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 305 | 6,112万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 15.5万円/月 3.0% | 1LDK | 33.58m² 南 |
| 401 | 1億704万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 26.1万円/月 2.9% | 2LDK | 54.54m² 西 |
| 402 | 1億829万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 26.1万円/月 2.9% | 2LDK | 54.97m² 西 |
| 403 | 9,011万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 22.4万円/月 3.0% | 2LDK | 46.74m² 西 |
| 404 | 1億2,039万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 30.9万円/月 3.1% | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 405 | 6,432万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 15.5万円/月 2.9% | 1LDK | 33.58m² 南 |
| 501 | 8,452万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 20万円/月 2.8% | 1LDK | 44.94m² 西 |
| 502 | 1億1,023万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 26.7万円/月 2.9% | 2LDK | 55.90m² 西 |
| 503 | 9,325万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 22.7万円/月 2.9% | 2LDK | 46.74m² 西 |
| 504 | 1億1,896万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 31.2万円/月 3.1% | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 505 | 6,439万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 15.7万円/月 2.9% | 1LDK | 33.58m² 南 |
| 601 | 1億2,774万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 32万円/月 3.0% | 2LDK | 70.62m² 西 |
| 602 | 7,148万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 17.1万円/月 2.9% | 1LDK | 36.53m² 西 |
| 603 | 1億6,332万円 | 価格を確認する | 1億1,980万円 | 39.4万円/月 2.9% | 3LDK | 86.13m² 西 |
| 604 | 1億1,261万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 27.4万円/月 2.9% | 2LDK | 56.79m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1億2,789万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 想定賃料
- 36.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 77.01m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,605万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 54.97m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億171万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 59.57m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,940万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
- 34.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 77.01m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 9,952万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 54.97m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億696万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 59.57m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 1億3,272万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
- 34.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 77.01m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1億406万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 54.97m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 8,969万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 46.74m²
- 西
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304
- 参考相場価格
- 1億1,684万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 64.22m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア要町販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア要町売買履歴
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 新築8,470万円 | 151万円/m² | 4階 | 55.90m² | 2LDK | -- |
| 2024/05 | 新築6,990万円 | 149万円/m² | 3階 | 46.74m² | 2LDK | -- |
| 2024/05 | 新築8,380万円 | 153万円/m² | 3階 | 54.54m² | 2LDK | -- |
| 2024/05 | 新築8,570万円 | 133万円/m² | 2階 | 64.22m² | 3LDK | -- |
| 2024/05 | 新築7,790万円 | 141万円/m² | 2階 | 54.97m² | 2LDK | -- |
| 2024/05 | 新築7,780万円 | 130万円/m² | 1階 | 59.57m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
オープンレジデンシア要町販売履歴
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 8,580万円 | 183万円/m² | 3階 | 46.74m² | 2LDK | 1年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 8,580万円 | 183万円/m² | 3階 | 46.74m² | 2LDK | 1年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア要町資産性スコア
4.63上位3%
オープンレジデンシア要町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア要町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア要町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,789万円895万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 166.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 165.5万円/m²
オープンレジデンシア要町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア要町マンションの口コミ・評判(391件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5要町
有楽町線と副都心線が利用でき、渋谷や新宿、池袋などの主要駅へは乗り換えなしで行けるので通勤や通学にとても便利です。
自然環境
5千川
千川駅周辺は公園や緑が多く、子どもが遊べる場所が充実しているので、子育てにはとても良い環境です。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア要町マンション概要
東京メトロ有楽町線要町駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。
オープンレジデンシア要町詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア要町（オープンレジデンシアかなめちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区要町1丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.58㎡〜86.13㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜11980万円 111.4万円/m²〜163.2万円/m² 平均：7535万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 551万円/坪〜659万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜39.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：6% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 31台 駐輪場設置率：172% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月326円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 977円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9006円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア要町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 要町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.58m² | 6,439万円 | 5,432万円 |
| 2LDK | 54.97m² | 1億406万円 | 8,525万円 |
| 3LDK | 77.01m² | 1億2,789万円 | 1億658万円 |
周辺にある相場が近いマンション
要町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア要町の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。