アルシェ菊川部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
- 参考相場価格
- 2,504万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 38.34m²
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アルシェ菊川販売中・賃貸の物件（0件）
アルシェ菊川資産性スコア
3.58
アルシェ菊川の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルシェ菊川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルシェ菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,504万円71万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 65.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 63.8万円/m2
想定売買価格
アルシェ菊川2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
アルシェ菊川マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築27年でRC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。
アルシェ菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルシェ菊川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川3丁目6-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.34㎡〜38.34㎡ |
| 新築時価格 | 2605万円〜5146万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜205万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルシェ菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 38.34m² | 2,385万円 | 2,362万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円275〜299万円/坪
- 48〜54m²
- 2SDK
- 7階
- 当時築29年
セザール錦糸町現在築29年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,670万円〜6,070万円310〜332万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
グランシティ菊川現在築25年 - 2024/04
- 売出価格
- 6,740万円〜7,140万円323〜342万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
ピュア森下プルミエール現在築24年
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。