エンゼルハイム西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エンゼルハイム西新井部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,597万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.47m² | 南 |
| 1階 | 2,625万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.47m² | - |
| 1階 | 2,840万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 73.92m² | 南 |
| 2階 | 2,894万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 73.92m² | 東 |
| 2階 | 2,665万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.47m² | - |
| 3階 | 2,682万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.47m² | - |
| 3階 | 2,635万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.00m² | 南 |
| 6階 | 2,760万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.47m² | - |
| 6階 | 2,731万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.47m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,597万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.47m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,625万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.47m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 2,840万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 73.92m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,894万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 73.92m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 2,665万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.47m²
- -
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,682万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.47m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 2,635万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.00m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 2,760万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.47m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,731万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.47m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エンゼルハイム西新井販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エンゼルハイム西新井資産性スコア
2.99
エンゼルハイム西新井の資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エンゼルハイム西新井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エンゼルハイム西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,597万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
想定売買価格
エンゼルハイム西新井1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エンゼルハイム西新井マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
西新井
2道路が混雑しやすいエリアがあり、子どもと一緒に歩くときは少し注意が必要だと感じます。
資産性
竹ノ塚
4竹ノ塚駅の地価は2025年も上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアだと思います。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エンゼルハイム西新井マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築28年でRC造り、7階建て総戸数59戸のマンションです。
エンゼルハイム西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | エンゼルハイム西新井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区栗原2丁目2-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67㎡〜73.92㎡ |
| 新築時価格 | 3524万円〜4471万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜135万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ニッケンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エンゼルハイム西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.47m² | 2,665万円 | 4,498万円 |
| 4LDK | 73.92m² | 2,867万円 | 5,684万円 |
エンゼルハイム西新井売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2018/10
- 成約2,370万円35万円/m2
- 67.47m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築21年
- 2015/07
- 成約2,800万円37万円/m2
- 73.92m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2015/04
- 成約2,380万円35万円/m2
- 67.47m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2013/08
- 成約1,970万円29万円/m2
- 67.47m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2010/10
- 成約2,700万円36万円/m2
- 73.92m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2010/07
- 成約2,600万円35万円/m2
- 73.92m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2010/04
- 成約2,840万円36万円/m2
- 78.47m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2009/07
- 成約2,160万円32万円/m2
- 67.47m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2005/07
- 成約1,980万円29万円/m2
- 67.50m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2004/01
- 成約2,140万円31万円/m2
- 67.47m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/10 | 成約2,370万円 | 35万円/m2 | 5階 | 67.47m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2015/07 | 成約2,800万円 | 37万円/m2 | 2階 | 73.92m² | 4LDK | 築17年 |
| 2015/04 | 成約2,380万円 | 35万円/m2 | 6階 | 67.47m² | 3LDK | 築17年 |
| 2013/08 | 成約1,970万円 | 29万円/m2 | 3階 | 67.47m² | 3LDK | 築15年 |
| 2010/10 | 成約2,700万円 | 36万円/m2 | 3階 | 73.92m² | 4LDK | 築13年 |
| 2010/07 | 成約2,600万円 | 35万円/m2 | 3階 | 73.92m² | 4LDK | 築12年 |
| 2010/04 | 成約2,840万円 | 36万円/m2 | 7階 | 78.47m² | 3LDK | 築12年 |
| 2009/07 | 成約2,160万円 | 32万円/m2 | 2階 | 67.47m² | 3LDK | 築11年 |
| 2005/07 | 成約1,980万円 | 29万円/m2 | 1階 | 67.50m² | 3LDK | 築7年 |
| 2004/01 | 成約2,140万円 | 31万円/m2 | 4階 | 67.47m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約1,970万円41万円/m2
- 47.79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- セザール西新井
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/01
- 2023/12
- 2023/09
- 2022/06
- 2021/06
- 成約1,760万円30万円/m2
- 58.05m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築25年
- セザール西新井
- 2017/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,970万円 | 41万円/m2 | 1階 | 47.79m² | 3LDK | セザール西新井 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約2,480万円 | 39万円/m2 | 1階 | 62.54m² | 3LDK | エンゼルハイム竹の塚第5 | 築28年 |
| 2025/05 | 成約2,690万円 | 44万円/m2 | 3階 | 60.27m² | 2SLDK | ライオンズガーデン西新井 | 築32年 |
| 2025/03 | 成約3,100万円 | 51万円/m2 | 2階 | 60.27m² | 3LDK | ライオンズガーデン西新井 | 築32年 |
| 2024/01 | 成約3,200万円 | 47万円/m2 | 4階 | 67.60m² | 3LDK | サンクタス西新井 | 築25年 |
| 2023/12 | 成約2,680万円 | 46万円/m2 | 3階 | 57.71m² | 2LDK | サンクタス西新井 | 築24年 |
| 2023/09 | 成約3,990万円 | 51万円/m2 | 4階 | 77.73m² | 4LDK | サンクタス西新井 | 築24年 |
| 2022/06 | 成約2,688万円 | 43万円/m2 | 4階 | 61.87m² | 3LDK | エンゼルハイム竹の塚第5 | 築25年 |
| 2021/06 | 成約1,760万円 | 30万円/m2 | 1階 | 58.05m² | 2SLDK | セザール西新井 | 築25年 |
| 2017/03 | 成約1,870万円 | 33万円/m2 | 4階 | 55.66m² | 3LDK | ライオンズガーデン西新井 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
栗原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス
2,880万円- 56.17m²
- 7階/9階建
エンゼルハイム西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。