アブレスト池袋3丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アブレスト池袋3丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,796万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.37m² | - |
| 2階 | 3,759万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.37m² | 南西 |
| 3階 | 3,819万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.37m² | - |
| 3階 | 3,776万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.37m² | 南西 |
| 4階 | 3,792万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.37m² | 南西 |
| 4階 | 4,104万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.50m² | 南西 |
| 5階 | 4,162万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.50m² | 北 |
| 5階 | 3,866万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.37m² | - |
| 5階 | 3,818万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.37m² | 南西 |
| 6階 | 3,876万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.37m² | - |
- 参考相場価格
- 3,796万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.37m²
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- 参考相場価格
- 3,759万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 49.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,819万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 49.37m²
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- 参考相場価格
- 3,776万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 49.37m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,792万円
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- 南西
- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 4,162万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 53.50m²
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- 参考相場価格
- 3,866万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 49.37m²
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- 3,818万円
- 新築時価格
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- 49.37m²
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- 3,876万円
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- 2LDK
- 49.37m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アブレスト池袋3丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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アブレスト池袋3丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アブレスト池袋3丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
3,796万円3万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 76.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アブレスト池袋3丁目マンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
要町
5要町駅周辺には小学校や中学校、大学まで教育機関が集まっていて、通学がとても便利です。徒歩圏内に学校があるので、子どもが通いやすいのが魅力です。
教育環境
池袋
4池袋駅周辺の小中学校は駅近くでも比較的落ち着いた教育環境があり、通学路の安全対策や地域の見守り活動も充実しています。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アブレスト池袋3丁目マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線要町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築28年でRC造り、8階建て総戸数21戸のマンションです。
アブレスト池袋3丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | アブレスト池袋3丁目 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋3丁目48-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.37㎡〜53.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜259万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アブレスト池袋3丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 要町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.37m² | 3,818万円 | 6,798万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 成約2,040万円92万円/m2
- 21.98m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- メインステージ池袋
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/06
- 2023/11
- 2023/07
- 2022/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,075万円 | 106万円/m2 | 5階 | 19.47m² | 1K | エクセリア池袋 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約2,040万円 | 92万円/m2 | 2階 | 21.98m² | 1K | メインステージ池袋 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約7,500万円 | 118万円/m2 | 8階 | 63.38m² | 2LDK | ユニーブル池袋リ・ノヴァス | 築23年 |
| 2025/04 | 成約1,950万円 | 91万円/m2 | 3階 | 21.37m² | 1K | エクセリア池袋 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約1,700万円 | 83万円/m2 | 3階 | 20.44m² | 1R | ジェイパーク池袋公園前 | 築28年 |
| 2025/02 | 成約6,900万円 | 105万円/m2 | 6階 | 65.11m² | 2LDK | ユニーブル池袋リ・ノヴァス | 築22年 |
| 2024/06 | 成約5,990万円 | 129万円/m2 | 7階 | 46.35m² | 2DK | ダイアパレス池袋ルネッサンス | 築24年 |
| 2023/11 | 成約4,000万円 | 102万円/m2 | 3階 | 39.17m² | 2DK | ルミエール池袋要町 | 築22年 |
| 2023/07 | 成約1,900万円 | 88万円/m2 | 6階 | 21.37m² | 1K | エクセリア池袋 | 築24年 |
| 2022/12 | 成約3,440万円 | 94万円/m2 | 5階 | 36.53m² | 1LDK | ダイアパレス池袋ルネッサンス | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2K
- 40.32m²
- 6階/12階建
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