2,952万円〜5,188万円
坪単価 304万円/坪〜378万円/坪
想定賃料 10.4万円〜17.5万円/月
3.6%〜4.7%
最終更新2026年07月21日
ルミエール池袋要町
豊島区・要町駅 徒歩1分・築25年
2,952万円〜5,188万円
坪単価 304万円/坪〜378万円/坪
想定賃料 10.4万円〜17.5万円/月
3.6%〜4.7%
上位5%
4.43最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ルミエール池袋要町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルミエール池袋要町部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,538万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 10.5万円/月 3.6% | 1DK | 32.84m² - |
| 102 | 3,453万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 10.4万円/月 3.6% | 1DK | 31.96m² - |
| 201 | 5,147万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 15.9万円/月 3.7% | 2LDK | 45.42m² - |
| 202 | 4,309万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 13.4万円/月 3.7% | 2DK | 39.17m² - |
| 203 | 3,497万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 10.4万円/月 3.6% | 1DK | 31.96m² - |
| 301 | 5,167万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.3万円/月 3.8% | 2LDK | 45.42m² - |
| 302 | 4,354万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 13.8万円/月 3.8% | 2DK | 39.17m² - |
| 303 | 3,517万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 10.7万円/月 3.7% | 1DK | 31.96m² - |
| 401 | 5,188万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 16.4万円/月 3.8% | 2LDK | 45.42m² - |
| 402 | 4,348万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 13.9万円/月 3.8% | 2DK | 39.17m² - |
| 403 | 3,513万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 10.8万円/月 3.7% | 1DK | 31.96m² - |
| 501 | 5,162万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 16.5万円/月 3.8% | 2LDK | 45.42m² - |
| 502 | 4,327万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14万円/月 3.9% | 2DK | 39.17m² - |
| 503 | 3,509万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 11万円/月 3.8% | 1DK | 31.96m² - |
| 601 | 5,171万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.6万円/月 3.8% | 2LDK | 45.42m² - |
| 602 | 4,314万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 14.2万円/月 3.9% | 2DK | 39.17m² - |
| 603 | 3,486万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 11万円/月 3.8% | 1DK | 31.96m² - |
| 701 | 5,082万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 16.6万円/月 3.9% | 2LDK | 45.42m² - |
| 702 | 4,212万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 14.2万円/月 4.0% | 2DK | 39.17m² - |
| 703 | 3,405万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 11万円/月 3.9% | 1DK | 31.96m² - |
| 801 | 4,624万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.7万円/月 4.3% | 2LDK | 45.42m² - |
| 802 | 3,817万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 14.3万円/月 4.5% | 2DK | 39.17m² - |
| 803 | 3,081万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 11.1万円/月 4.3% | 1DK | 31.96m² - |
| 901 | 4,532万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 16.9万円/月 4.5% | 2LDK | 45.42m² - |
| 902 | 3,735万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 14.5万円/月 4.7% | 2DK | 39.17m² - |
| 903 | 3,015万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.3万円/月 4.5% | 1DK | 31.96m² - |
| 1001 | 4,497万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 16.9万円/月 4.5% | 2LDK | 45.42m² - |
| 1002 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 14.5万円/月 4.7% | 2DK | 39.17m² - |
| 1003 | 2,983万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 11.3万円/月 4.5% | 1DK | 31.96m² - |
| 1101 | 4,444万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 17.1万円/月 4.6% | 2LDK | 45.42m² - |
| 1102 | 3,019万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 11.7万円/月 4.7% | 1DK | 32.84m² - |
| 1103 | 2,952万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.5万円/月 4.7% | 1DK | 31.96m² - |
| 1201 | 4,516万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 17.3万円/月 4.6% | 2LDK | 45.42m² - |
| 1202 | 3,071万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.8万円/月 4.6% | 1DK | 32.84m² - |
| 1203 | 2,997万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 11.6万円/月 4.7% | 1DK | 31.96m² - |
| 1301 | 4,599万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 17.5万円/月 4.6% | 2LDK | 45.42m² - |
| 1302 | 3,140万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12万円/月 4.6% | 1DK | 32.84m² - |
| 1303 | 3,051万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 11.8万円/月 4.6% | 1DK | 31.96m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,538万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 32.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,453万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 31.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,147万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 45.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,309万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 39.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 3,497万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 31.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,167万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 45.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 4,354万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 39.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,517万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 31.96m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 5,188万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 45.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,348万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 39.17m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルミエール池袋要町販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルミエール池袋要町売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/11
- 2018/07
- 2016/01
- 2010/05
- 2010/03
- 2009/03
- 2007/05
- 2004/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/01 | 成約3,600万円 | 79万円/m² | 13階 | 45.42m² | 2LDK | 築14年 |
| 2010/05 | 成約2,100万円 | 65万円/m² | 5階 | 31.96m² | 1DK | 築9年 |
| 2010/03 | 成約2,920万円 | 74万円/m² | 9階 | 39.17m² | 2DK | 築9年 |
| 2009/03 | 成約3,180万円 | 70万円/m² | 5階 | 45.42m² | 2LDK | 築8年 |
| 2007/05 | 成約1,700万円 | 53万円/m² | 9階 | 31.96m² | 1DK | 築6年 |
| 2004/08 | 成約2,480万円 | 63万円/m² | 8階 | 39.17m² | 2DK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメルミエール池袋要町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,400万円 | 128万円/m² | 10階 | 65.19m² | 2LDK | ユニーブル池袋リ・ノヴァス | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1,800万円 | 75万円/m² | 7階 | 23.85m² | 1K | ステージファースト池袋アジールコート | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億790万円 | 148万円/m² | 13階 | 72.57m² | 3LDK | ダイアパレス池袋ルネッサンス | 築26年 |
| オススメ | ルミエール池袋要町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約7,280万円 | 122万円/m² | 8階 | 59.51m² | 1LDK | ユニーブル池袋リ・ノヴァス | 築23年 |
| 2025/10 | 成約4,622万円 | 103万円/m² | 10階 | 44.58m² | 1LDK | アクシア池袋 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約2,055万円 | 105万円/m² | 5階 | 19.47m² | 1K | エクセリア池袋 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約6,120万円 | 115万円/m² | 5階 | 53.01m² | 2LDK | レジェンド池袋 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約7,500万円 | 118万円/m² | 8階 | 63.38m² | 2LDK | ユニーブル池袋リ・ノヴァス | 築23年 |
| 2025/04 | 成約1,960万円 | 91万円/m² | 3階 | 21.37m² | 1K | エクセリア池袋 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約1,700万円 | 83万円/m² | 3階 | 20.44m² | 1R | ジェイパーク池袋公園前 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミエール池袋要町販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,980万円 | 131万円/m² | 5階 | 45.42m² | 2LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルミエール池袋要町賃貸履歴
- 2025/10
- 11.4万円/月
- 31.96m²
- 1DK
- 5階
- 当時築24年
- 2024/07
- 10.2万円/月
- -
- 1DK
- 13階
- 当時築23年
- 2021/11
- 17万円/月
- 46.0m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2021/03
- 13.6万円/月
- 39.17m²
- 2DK
- 3階
- 当時築20年
- 2020/11
- 11.5万円/月
- 31.96m²
- 1DK
- 11階
- 当時築19年
- 2020/08
- 10.1万円/月
- 32.84m²
- 1DK
- 13階
- 当時築19年
- 2020/02
- 18.5万円/月
- 46.0m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築19年
- 2019/09
- 11万円/月
- 31.96m²
- 1DK
- 3階
- 当時築18年
- 2019/04
- 13.6万円/月
- 39.17m²
- 2DK
- 3階
- 当時築18年
- 2018/11
- 11.5万円/月
- 31.96m²
- 1DK
- 11階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 11.4万円/月 | 5階 | 31.96m² | 1DK | 築24年 |
| 2024/07 | 10.2万円/月 | 13階 | - | 1DK | 築23年 |
| 2021/11 | 17万円/月 | 8階 | 46.0m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/03 | 13.6万円/月 | 3階 | 39.17m² | 2DK | 築20年 |
| 2020/11 | 11.5万円/月 | 11階 | 31.96m² | 1DK | 築19年 |
| 2020/08 | 10.1万円/月 | 13階 | 32.84m² | 1DK | 築19年 |
| 2020/02 | 18.5万円/月 | 8階 | 46.0m² | 2LDK | 築19年 |
| 2019/09 | 11万円/月 | 3階 | 31.96m² | 1DK | 築18年 |
| 2019/04 | 13.6万円/月 | 3階 | 39.17m² | 2DK | 築18年 |
| 2018/11 | 11.5万円/月 | 11階 | 31.96m² | 1DK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルミエール池袋要町資産性スコア
4.43上位5%
ルミエール池袋要町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルミエール池袋要町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール池袋要町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,538万円112万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 107.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
想定売買価格
ルミエール池袋要町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエール池袋要町マンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4要町
駅周辺には文化施設や図書館もあり、子どもの学びの場が多いのが良いと思います。
資産性
4椎名町
椎名町駅の地価は西武池袋線の平均よりも大幅に高く、今後も資産価値が維持される可能性が高いと感じます。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミエール池袋要町マンション概要
ルミエール池袋要町は東京メトロ有楽町線要町駅から徒歩1分の距離にあり、駅チカで非常に便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数38戸のマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
ルミエール池袋要町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール池袋要町（ルミエールいけぶくろかなめちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋3丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（38部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 31.96㎡〜45.42㎡ |
| 新築時価格 | 2370万円〜4190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜378万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：25000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ティーケーアートス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルミエール池袋要町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 要町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.96m² | 3,140万円 | 3,078万円 |
| 2DK | 39.17m² | 4,309万円 | 3,538万円 |
| 2LDK | 45.42m² | 4,853万円 | 8,550万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パレドール高松
3,499万円- 1LDK
- 39.29m²
- 2階/3階建
ルミエール池袋要町の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。