第7さかえビル
中野区・沼袋駅 徒歩7分・築28年
2026年05月11日
第7さかえビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第7さかえビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,724万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 2LDK | 52.50m² - |
| 2階 | 1,610万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 21.00m² 西 |
| 3階 | 1,630万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 21.20m² 西 |
| 3階 | 4,754万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 2LDK | 52.50m² - |
| 3階 | 3,420万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 2DK | 42.00m² - |
| 4階 | 4,753万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 2LDK | 52.50m² - |
- 参考相場価格
- 4,724万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2LDK
- 52.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 21.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 21.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,754万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 2LDK
- 52.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,420万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 2DK
- 42.00m²
- -
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- 4,753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 2LDK
- 52.50m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/06
- オススメ第7さかえビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/03
- 2021/01
- 2020/02
- 2016/09
- 2016/01
- 2015/11
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 成約5,400万円 | 73万円/m² | -- | 73.67m² | 3LDK | ヴェルビュ沼袋 | 築22年 |
| 2023/08 | 成約5,140万円 | 73万円/m² | 1階 | 69.61m² | 3LDK | 朝日ラ・パリオ沼袋 | 築28年 |
| 2023/06 | 成約3,808万円 | 59万円/m² | 4階 | 63.60m² | 2LDK | アートコート中野沼袋 | 築26年 |
| オススメ | 第7さかえビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/03 | 成約3,350万円 | 61万円/m² | 2階 | 54.85m² | 3DK | グランコート中野 | 築28年 |
| 2021/01 | 成約5,190万円 | 76万円/m² | 3階 | 67.80m² | 3LDK | 朝日ラ・パリオ沼袋 | 築25年 |
| 2020/02 | 成約3,970万円 | 61万円/m² | 2階 | 64.88m² | 2LDK | ヴェルビュ沼袋 | 築19年 |
| 2016/09 | 成約3,400万円 | 50万円/m² | 2階 | 67.80m² | 3LDK | 朝日ラ・パリオ沼袋 | 築21年 |
| 2016/01 | 成約4,060万円 | 55万円/m² | 3階 | 73.67m² | 2LDK | ヴェルビュ沼袋 | 築15年 |
| 2015/11 | 成約3,580万円 | 56万円/m² | 5階 | 63.60m² | 3LDK | アートコート中野沼袋 | 築19年 |
| 2015/07 | 成約2,740万円 | 44万円/m² | 4階 | 61.95m² | 2SLDK | アートコート中野沼袋 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第7さかえビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第7さかえビル価格推移と将来予測
参考相場価格
4,724万円455万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 90万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第7さかえビルマンションの口コミ・評判(294件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2沼袋
沼袋駅には駐輪場がないので、子どもを連れて駅まで歩く必要があり少し不便に感じます。
地域コミュニティ
2新井薬師前
朝の通勤ラッシュ時は駅のホームが混雑し、危険を感じることもあります。人口密集で人が多いのが少し気になります。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第7さかえビルマンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤通学等の移動もスムーズです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築28年でRC造り、4階建てのマンションです。
第7さかえビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第7さかえビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区沼袋2丁目3-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21㎡〜52.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜299万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜14.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第7さかえビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.1m² | 1,620万円 | 2,012万円 |
| 2DK | 42m² | 3,420万円 | 3,267万円 |
| 2LDK | 52.5m² | 4,753万円 | 6,642万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.70m²
- 7階/10階建
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