ヴェルビュ沼袋
中野区・沼袋駅 徒歩9分・築25年
2026年06月22日
ヴェルビュ沼袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェルビュ沼袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,489万円 | 価格を確認する | - | 28.9万円/月 4.6% | 4LDK | 110.29m² 南 |
| 2階 | 3,592万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 5.3% | 2LDK | 52.43m² - |
| 3階 | 4,947万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 4.9% | 3LDK | 72.09m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 110.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,592万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 52.43m²
- -
- 参考相場価格
- 4,947万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 72.09m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェルビュ沼袋販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ヴェルビュ沼袋賃貸履歴
- 2026/01
- 16.5万円/月
- 52.43m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2024/03
- 23.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2011/10
- 15万円/月
- 52.43m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2010/11
- 15万円/月
- 52.43m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 16.5万円/月 | 2階 | 52.43m² | 2LDK | 築25年 |
| 2024/03 | 23.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2011/10 | 15万円/月 | 2階 | 52.43m² | 2LDK | 築11年 |
| 2010/11 | 15万円/月 | 2階 | 52.43m² | 2LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴェルビュ沼袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルビュ沼袋価格推移と将来予測
参考相場価格
7,489万円279万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 67.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルビュ沼袋マンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5沼袋
駅周辺は緑が多く、子どもが遊べる場所もあるので、家族でのんびり過ごすのに向いています。
地域コミュニティ
2野方
大型商業施設が少ないため、普段の買い物や外食は困らないですが、休日に遊ぶ場所が少ないのが残念です。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェルビュ沼袋マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスは抜群です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数22戸のマンションです。
ヴェルビュ沼袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルビュ沼袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区沼袋4丁目22-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.43㎡〜110.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜227万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜28.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 双日総合管理株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルビュ沼袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.43m² | 3,592万円 | 6,613万円 |
| 3LDK | 72.09m² | 4,947万円 | 7,982万円 |
| 4LDK | 110.29m² | 7,489万円 | 8,661万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
沼袋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.52m²
ヴェルビュ沼袋の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。