ダイナシティ中野沼袋
中野区・沼袋駅 徒歩2分・築18年
2026年07月06日
ダイナシティ中野沼袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ダイナシティ中野沼袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,361万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 15.7万円/月 4.3% | 1LDK | 43.78m² - |
| 302 | 3,683万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13.8万円/月 4.5% | 1LDK | 36.49m² - |
| 303 | 3,606万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 11.9万円/月 4.0% | 1K | 36.49m² - |
| 304 | 5,477万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 20.1万円/月 4.4% | 2LDK | 54.13m² - |
| 305 | 2,617万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 9.7万円/月 4.5% | 1K | 27.63m² - |
| 306 | 3,669万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 12.2万円/月 4.0% | 1K | 37.12m² - |
| 307 | 3,747万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 14.1万円/月 4.5% | 1LDK | 37.12m² - |
| 308 | 3,747万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 14.1万円/月 4.5% | 1LDK | 37.12m² - |
| 309 | 3,747万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 14.1万円/月 4.5% | 1LDK | 37.12m² - |
| 310 | 4,221万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 15.5万円/月 4.4% | 1LDK | 42.12m² - |
| 311 | 3,686万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 13.8万円/月 4.5% | 1LDK | 36.49m² - |
| 312 | 4,136万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.4万円/月 4.5% | 1LDK | 41.30m² - |
- 参考相場価格
- 4,361万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 43.78m²
- -
- 参考相場価格
- 3,683万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 36.49m²
- -
- 参考相場価格
- 3,606万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 36.49m²
- -
- 参考相場価格
- 5,477万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 54.13m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,617万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 27.63m²
- -
- 参考相場価格
- 3,669万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 37.12m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,747万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 37.12m²
- -
- 参考相場価格
- 3,747万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 37.12m²
- -
- 参考相場価格
- 3,747万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 37.12m²
- -
- 参考相場価格
- 4,221万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 42.12m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ダイナシティ中野沼袋販売中・賃貸の物件（0件）
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ダイナシティ中野沼袋売買履歴
- 2025/11
- 2024/02
- 2023/07
- 2023/03
- 2022/07
- 2021/12
- 2021/09
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 成約2,140万円 | 77万円/m² | 7階 | 27.63m² | 1K | 築15年 |
| 2023/03 | 成約3,300万円 | 88万円/m² | 2階 | 37.12m² | 1DK | 築15年 |
| 2022/07 | 成約4,200万円 | 95万円/m² | 4階 | 43.78m² | 1LDK | 築14年 |
| 2021/12 | 成約3,460万円 | 94万円/m² | 4階 | 36.49m² | 1LDK | 築13年 |
| 2021/09 | 成約2,620万円 | 71万円/m² | 2階 | 36.49m² | 1LDK | 築13年 |
| 2020/02 | 成約3,370万円 | 80万円/m² | 7階 | 41.95m² | 1LDK | 築12年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2020/04
- 2010/08
- オススメダイナシティ中野沼袋の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,060万円 | 101万円/m² | 4階 | 20.25m² | 1K | ルーブル中野沼袋弐番館 | 築18年 |
| 2020/04 | 成約1,450万円 | 71万円/m² | 3階 | 20.25m² | 1K | ルーブル中野沼袋弐番館 | 築13年 |
| 2010/08 | 成約1,200万円 | 59万円/m² | 7階 | 20.25m² | 1K | ルーブル中野沼袋弐番館 | 築3年 |
| オススメ | ダイナシティ中野沼袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイナシティ中野沼袋販売履歴
- 2026/06
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,080万円 | 121万円/m² | 6階 | 41.95m² | 1LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 3,680万円 | 100万円/m² | 3階 | 36.49m² | 1LDK | 17年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ダイナシティ中野沼袋賃貸履歴
- 2025/01
- 14.8万円/月
- 37.12m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2024/10
- 12.4万円/月
- 37.12m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2024/08
- 11.8万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築16年
- 2024/04
- 12.4万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2024/03
- 12.7万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2022/11
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築14年
- 2022/09
- 12.8万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 14.8万円/月 | 3階 | 37.12m² | 1LDK | 築16年 |
| 2024/10 | 12.4万円/月 | 6階 | 37.12m² | 1LDK | 築16年 |
| 2024/08 | 11.8万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築16年 |
| 2024/04 | 12.4万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2024/03 | 12.7万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2022/11 | 16万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築14年 |
| 2022/09 | 12.8万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ダイナシティ中野沼袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイナシティ中野沼袋価格推移と将来予測
参考相場価格
4,361万円123万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイナシティ中野沼袋マンションの口コミ・評判(308件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4のどかな環境ながらも都会的な便利さがあり、住みやすい地域です。
アクセス
5職場への通勤が便利で、中野区の交通アクセスは高評価です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2沼袋
沼袋駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
住みやすさ
4野方
野方はアクセスや利便性が良いわりに家賃が安めで、のんびりしていて暮らしやすい街だと思います。
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ダイナシティ中野沼袋マンション概要
西武新宿線沼袋駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数61戸のマンションです。 近くには新井薬師公園があります。中野通りを真ん中に東側、西側と分かれた変わった形状の公園です。大きな池には亀がおり、子どもを楽しませてくれます。お花見スポットとしても有名で、例年、「中野通り桜まつり」の会場となっています。
ダイナシティ中野沼袋内覧・ルームツアー動画
ダイナシティ中野沼袋の室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認しましょ…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...ダイナシティ中野沼袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイナシティ中野沼袋（ダイナシティなかのぬまぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区沼袋1丁目37-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.63㎡〜54.13㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜5280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜340万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜20.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：23000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイナシティ中野沼袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 36.49m² | 3,619万円 | 2,011万円 |
| 1LDK | 37.12m² | 3,756万円 | 4,219万円 |
| 2LDK | 54.13m² | 5,491万円 | 6,609万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.70m²
- 7階/10階建
ダイナシティ中野沼袋の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。