2,810万円〜5,273万円
坪単価 363万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 8.8万円〜15.1万円/月
3.3%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
ロアール中野沼袋
中野区・沼袋駅 徒歩10分・築12年
2,810万円〜5,273万円
坪単価 363万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 8.8万円〜15.1万円/月
3.3%〜3.9%
上位3%
4.51最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ロアール中野沼袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロアール中野沼袋部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,633万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.6万円/月 3.8% | 2DK | 40.73m² - |
| 102 | 2,819万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.9万円/月 3.8% | 1K | 25.37m² - |
| 103 | 2,819万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.9万円/月 3.8% | 1K | 25.37m² - |
| 104 | 4,615万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 14.8万円/月 3.9% | 2DK | 42.06m² - |
| 105 | 2,893万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.9万円/月 3.7% | 1K | 25.60m² - |
| 106 | 2,810万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.9万円/月 3.8% | 1K | 25.60m² - |
| 107 | 2,847万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.9万円/月 3.8% | 1K | 25.60m² - |
| 201 | 4,753万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 14.3万円/月 3.6% | 2DK | 40.73m² - |
| 202 | 2,888万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.9万円/月 3.7% | 1K | 25.37m² - |
| 203 | 2,888万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.9万円/月 3.7% | 1K | 25.37m² - |
| 204 | 4,841万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 14.5万円/月 3.6% | 2DK | 42.06m² - |
| 205 | 2,963万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.9万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² - |
| 206 | 2,963万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.9万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² - |
| 207 | 2,917万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.9万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² - |
| 301 | 4,839万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 14.3万円/月 3.5% | 2DK | 40.73m² - |
| 302 | 2,908万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9万円/月 3.7% | 1K | 25.37m² - |
| 303 | 2,908万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9万円/月 3.7% | 1K | 25.37m² - |
| 304 | 4,901万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 14.5万円/月 3.6% | 2DK | 42.06m² - |
| 305 | 2,982万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² - |
| 306 | 2,986万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² - |
| 307 | 2,937万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9万円/月 3.7% | 1K | 25.60m² - |
| 401 | 4,873万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 14.1万円/月 3.5% | 2DK | 40.73m² - |
| 402 | 2,910万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.8万円/月 3.6% | 1K | 25.37m² - |
| 403 | 2,910万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.8万円/月 3.6% | 1K | 25.37m² - |
| 404 | 5,273万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 14.3万円/月 3.3% | 2DK | 42.06m² - |
| 501 | 4,871万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 14.1万円/月 3.5% | 2DK | 40.73m² - |
| 502 | 2,909万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.8万円/月 3.6% | 1K | 25.37m² - |
| 503 | 2,909万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.8万円/月 3.6% | 1K | 25.37m² - |
| 504 | 5,005万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 14.3万円/月 3.4% | 2DK | 42.06m² - |
| 601 | 4,861万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 14.1万円/月 3.5% | 2DK | 40.73m² - |
| 602 | 2,902万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.8万円/月 3.6% | 1K | 25.37m² - |
| 603 | 2,902万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.8万円/月 3.6% | 1K | 25.37m² - |
| 604 | 5,035万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 14.3万円/月 3.4% | 2DK | 42.06m² - |
| 701 | 4,889万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 14.3万円/月 3.5% | 2DK | 40.73m² - |
| 702 | 2,912万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.9万円/月 3.7% | 1K | 25.37m² - |
| 703 | 2,912万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.9万円/月 3.7% | 1K | 25.37m² - |
| 704 | 5,083万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 14.5万円/月 3.4% | 2DK | 42.06m² - |
| 801 | 5,067万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 14.8万円/月 3.5% | 2DK | 40.73m² - |
| 802 | 2,909万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.3万円/月 3.8% | 1K | 25.37m² - |
| 803 | 2,909万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.3万円/月 3.8% | 1K | 25.37m² - |
| 804 | 5,083万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 15.1万円/月 3.6% | 2DK | 42.06m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,633万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 40.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,819万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,819万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.37m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,615万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 42.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,893万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.60m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,810万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.60m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,847万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,753万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 40.73m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,888万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,888万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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ロアール中野沼袋販売中・賃貸の物件（0件）
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ロアール中野沼袋売買履歴
- 2013/09
- 2013/09
- 2013/09
- 2013/09
- 2013/09
- 2013/09
- 2013/09
- 2013/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/09 | 新築2,240万円 | 88万円/m² | 8階 | 25.37m² | 1K | -- |
| 2013/09 | 新築3,330万円 | 81万円/m² | 8階 | 40.73m² | 2DK | -- |
| 2013/09 | 新築3,290万円 | 78万円/m² | 7階 | 42.06m² | 2DK | -- |
| 2013/09 | 新築2,210万円 | 87万円/m² | 7階 | 25.37m² | 1K | -- |
| 2013/09 | 新築2,230万円 | 87万円/m² | 7階 | 25.37m² | 1K | -- |
| 2013/09 | 新築3,270万円 | 80万円/m² | 7階 | 40.73m² | 2DK | -- |
売買履歴とは
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ロアール中野沼袋賃貸履歴
- 2025/09
- 14万円/月
- 40.73m²
- 2SDK
- 5階
- 当時築12年
- 2024/08
- 8.2万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築10年
- 2024/05
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2024/03
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2024/03
- 13.5万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築10年
- 2024/02
- 7.65万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築10年
- 2023/11
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築10年
- 2023/03
- 7.65万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築9年
- 2022/10
- 7.35万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 14万円/月 | 5階 | 40.73m² | 2SDK | 築12年 |
| 2024/08 | 8.2万円/月 | 5階 | - | 1K | 築10年 |
| 2024/05 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築10年 |
| 2024/03 | 7.9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築10年 |
| 2024/03 | 13.5万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築10年 |
| 2024/02 | 7.65万円/月 | 6階 | - | 1K | 築10年 |
| 2023/11 | 7.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築10年 |
| 2023/03 | 7.65万円/月 | 6階 | - | 1K | 築9年 |
| 2022/10 | 7.35万円/月 | 2階 | - | 1K | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロアール中野沼袋資産性スコア
4.51上位3%
ロアール中野沼袋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ロアール中野沼袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール中野沼袋価格推移と将来予測
参考相場価格
4,633万円388万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 113.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 104.4万円/m²
ロアール中野沼袋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアール中野沼袋マンションの口コミ・評判(294件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3沼袋
駅はずっと工事中ですが、完成後が楽しみです。
住みやすさ
2新江古田
駅周辺は静かで落ち着いていますが、飲食店やカフェが少なく、外食や待ち合わせにはやや不便です。もう少し飲食店が増えれば良いのにと感じます。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロアール中野沼袋マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数41戸のマンションです。 近くには新井薬師公園があります。中野通りを真ん中に東側、西側と分かれた変わった形状の公園です。大きな池には亀がおり、子どもを楽しませてくれます。お花見スポットとしても有名で、例年、「中野通り桜まつり」の会場となっています。
ロアール中野沼袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール中野沼袋（ロアールなかのぬまぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区沼袋2丁目16-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.37㎡〜42.06㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜3400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 363万円/坪〜414万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シイ・アイ・シー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ロアール中野沼袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.37m² | 2,909万円 | 2,028万円 |
| 2DK | 41.4m² | 4,881万円 | 3,282万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション江古田
3,480万円- 2LDK
- 49.71m²
- 3階/8階建
ロアール中野沼袋の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。