2,779万円〜5,294万円
坪単価 359万円/坪〜416万円/坪
想定賃料 8.1万円〜14.6万円/月
最終更新2026年05月25日
ロアール中野沼袋
中野区・沼袋駅 徒歩10分・築12年
2,779万円〜5,294万円
坪単価 359万円/坪〜416万円/坪
想定賃料 8.1万円〜14.6万円/月
上位3%
4.50最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ロアール中野沼袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロアール中野沼袋部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,600万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 13万円/月 | 2DK | 40.73m² - |
| 102 | 2,787万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.1万円/月 | 1K | 25.37m² - |
| 103 | 2,787万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.1万円/月 | 1K | 25.37m² - |
| 104 | 4,573万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 13.2万円/月 | 2DK | 42.06m² - |
| 105 | 2,846万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.1万円/月 | 1K | 25.60m² - |
| 106 | 2,779万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.1万円/月 | 1K | 25.60m² - |
| 107 | 2,821万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.1万円/月 | 1K | 25.60m² - |
| 201 | 4,791万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 13.5万円/月 | 2DK | 40.73m² - |
| 202 | 2,866万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.5万円/月 | 1K | 25.37m² - |
| 203 | 2,866万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.5万円/月 | 1K | 25.37m² - |
| 204 | 4,845万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 13.6万円/月 | 2DK | 42.06m² - |
| 205 | 2,926万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.4万円/月 | 1K | 25.60m² - |
| 206 | 2,926万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.4万円/月 | 1K | 25.60m² - |
| 207 | 2,900万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.4万円/月 | 1K | 25.60m² - |
| 301 | 4,852万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 13.6万円/月 | 2DK | 40.73m² - |
| 302 | 2,895万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.37m² - |
| 303 | 2,895万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.37m² - |
| 304 | 4,912万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 13.8万円/月 | 2DK | 42.06m² - |
| 305 | 2,959万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.60m² - |
| 306 | 2,960万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.60m² - |
| 307 | 2,931万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.60m² - |
| 401 | 4,860万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13.5万円/月 | 2DK | 40.73m² - |
| 402 | 2,902万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.5万円/月 | 1K | 25.37m² - |
| 403 | 2,902万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.5万円/月 | 1K | 25.37m² - |
| 404 | 5,294万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 13.7万円/月 | 2DK | 42.06m² - |
| 501 | 4,866万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 13.5万円/月 | 2DK | 40.73m² - |
| 502 | 2,900万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.5万円/月 | 1K | 25.37m² - |
| 503 | 2,900万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.5万円/月 | 1K | 25.37m² - |
| 504 | 5,048万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 13.6万円/月 | 2DK | 42.06m² - |
| 601 | 4,881万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 13.7万円/月 | 2DK | 40.73m² - |
| 602 | 2,908万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.7万円/月 | 1K | 25.37m² - |
| 603 | 2,908万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.7万円/月 | 1K | 25.37m² - |
| 604 | 5,056万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 13.9万円/月 | 2DK | 42.06m² - |
| 701 | 4,979万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 14万円/月 | 2DK | 40.73m² - |
| 702 | 2,955万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.9万円/月 | 1K | 25.37m² - |
| 703 | 2,955万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.9万円/月 | 1K | 25.37m² - |
| 704 | 5,118万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 14.2万円/月 | 2DK | 42.06m² - |
| 801 | 5,112万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 14.4万円/月 | 2DK | 40.73m² - |
| 802 | 2,959万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.2万円/月 | 1K | 25.37m² - |
| 803 | 2,959万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.2万円/月 | 1K | 25.37m² - |
| 804 | 5,153万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 14.6万円/月 | 2DK | 42.06m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,600万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 2DK
- 40.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,787万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 25.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,787万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 25.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,573万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 2DK
- 42.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,846万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 25.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,779万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 25.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,821万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 25.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,791万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 2DK
- 40.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,866万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 25.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,866万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 25.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ロアール中野沼袋販売中・賃貸の物件（0件）
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ロアール中野沼袋売買履歴
- 2013/09
- 2013/09
- 2013/09
- 2013/09
- 2013/09
- 2013/09
- 2013/09
- 2013/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/09 | 新築2,240万円 | 88万円/m² | 8階 | 25.37m² | 1K | -- |
| 2013/09 | 新築3,330万円 | 81万円/m² | 8階 | 40.73m² | 2DK | -- |
| 2013/09 | 新築3,290万円 | 78万円/m² | 7階 | 42.06m² | 2DK | -- |
| 2013/09 | 新築2,210万円 | 87万円/m² | 7階 | 25.37m² | 1K | -- |
| 2013/09 | 新築2,230万円 | 87万円/m² | 7階 | 25.37m² | 1K | -- |
| 2013/09 | 新築3,270万円 | 80万円/m² | 7階 | 40.73m² | 2DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ロアール中野沼袋賃貸履歴
- 2025/09
- 14万円/月
- 40.73m²
- 2SDK
- 5階
- 当時築12年
- 2024/08
- 8.2万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築10年
- 2024/05
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2024/03
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2024/03
- 13.5万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築10年
- 2024/02
- 7.65万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築10年
- 2023/11
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築10年
- 2023/03
- 7.65万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築9年
- 2022/10
- 7.35万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 14万円/月 | 5階 | 40.73m² | 2SDK | 築12年 |
| 2024/08 | 8.2万円/月 | 5階 | - | 1K | 築10年 |
| 2024/05 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築10年 |
| 2024/03 | 7.9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築10年 |
| 2024/03 | 13.5万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築10年 |
| 2024/02 | 7.65万円/月 | 6階 | - | 1K | 築10年 |
| 2023/11 | 7.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築10年 |
| 2023/03 | 7.65万円/月 | 6階 | - | 1K | 築9年 |
| 2022/10 | 7.35万円/月 | 2階 | - | 1K | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロアール中野沼袋資産性スコア
4.50上位3%
ロアール中野沼袋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ロアール中野沼袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール中野沼袋価格推移と将来予測
参考相場価格
4,600万円426万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 112.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 104.2万円/m²
ロアール中野沼袋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアール中野沼袋マンションの口コミ・評判(294件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2沼袋
駅前の商店街は便利ですが、飲食店はチェーン店が多く、地元ならではのお店が少ないのが少し残念です。
子育て環境
2新江古田
休日に楽しめるような場所は少なく、子供と遊ぶには公園以外の選択肢が少ないと感じることがあります。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロアール中野沼袋マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数41戸のマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
ロアール中野沼袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール中野沼袋（ロアールなかのぬまぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区沼袋2丁目16-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.37㎡〜42.06㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜3400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜416万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜14.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シイ・アイ・シー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール中野沼袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.37m² | 2,902万円 | 2,017万円 |
| 2DK | 41.4m² | 4,896万円 | 3,294万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション江古田
3,480万円- 2LDK
- 49.71m²
- 3階/8階建
ロアール中野沼袋の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。