グランデール向島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランデール向島部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,360万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.37m² | 南 |
| 2階 | 3,369万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.37m² | 南 |
| 7階 | 3,460万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.84m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,360万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,369万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,460万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.84m²
- 南
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランデール向島資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランデール向島価格推移と将来予測
参考相場価格
3,360万円48万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランデール向島マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
東向島
5東向島駅は浅草から3駅、北千住からも4駅と主要駅へのアクセスが良く、都内のあちこちへ出かけるのに便利です。
教育環境
京成曳舟
4駅近くに図書館があり、飲食店も多いので、子どもと一緒に帰りに立ち寄ることができて便利です。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランデール向島マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線東向島駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤通学の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスは抜群です。築28年でSRC造り、10階建て総戸数29戸のマンションです。
グランデール向島詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランデール向島 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区八広5丁目7-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（29部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 62.37㎡〜62.84㎡ |
| 新築時価格 | 3150万円〜3680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜182万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランデール向島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東向島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.61m² | 3,414万円 | 4,162万円 |
| 3LDK | 62.37m² | 3,360万円 | 5,008万円 |
グランデール向島売買履歴
- 2021/03
- 成約3,450万円55万円/m2
- 62.37m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2012/04
- 成約2,300万円36万円/m2
- 62.37m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2006/06
- 成約2,360万円38万円/m2
- 61.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03 | 成約3,450万円 | 55万円/m2 | 5階 | 62.37m² | 3LDK | 築23年 |
| 2012/04 | 成約2,300万円 | 36万円/m2 | 5階 | 62.37m² | 3LDK | 築14年 |
| 2006/06 | 成約2,360万円 | 38万円/m2 | 4階 | 61.50m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/08
- 成約3,700万円57万円/m2
- 64.00m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築25年
- ライオンズマンション曳舟第2
- 2024/08
- 2023/11
- 2023/04
- 2022/12
- 2022/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,130万円 | 64万円/m2 | 8階 | 64.05m² | 3LDK | ライオンズマンション墨田リバーサイド | 築25年 |
| 2025/05 | 成約3,920万円 | 55万円/m2 | 2階 | 70.70m² | 3LDK | ダイアパレス八広花水木通りトリニティ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約3,305万円 | 53万円/m2 | 8階 | 61.60m² | 3LDK | ダイアパレス京成曳舟 | 築28年 |
| 2024/11 | 成約5,780万円 | 94万円/m2 | 7階 | 61.20m² | 3LDK | ライオンズマンション曳舟第3 | 築24年 |
| 2024/08 | 成約3,700万円 | 57万円/m2 | 5階 | 64.00m² | 2SLDK | ライオンズマンション曳舟第2 | 築25年 |
| 2024/08 | 成約5,288万円 | 90万円/m2 | 4階 | 58.20m² | 2LDK | ライオンズマンション曳舟第3 | 築24年 |
| 2023/11 | 成約5,308万円 | 86万円/m2 | 2階 | 61.11m² | 3LDK | ライオンズマンション曳舟第3 | 築24年 |
| 2023/04 | 成約6,480万円 | 86万円/m2 | 5階 | 75.04m² | 3LDK | ライオンズマンション曳舟第3 | 築23年 |
| 2022/12 | 成約4,800万円 | 75万円/m2 | 5階 | 64.00m² | 3LDK | コスモシティ亀戸 | 築20年 |
| 2022/09 | 成約5,370万円 | 87万円/m2 | 7階 | 61.20m² | 3LDK | ライオンズマンション曳舟第3 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 66.00m²
- 1階/6階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
東向島駅のマンション
東向島駅は東京都墨田区にあり、東武博物館駅としても知られています。東武鉄道伊勢崎線が利用できます。そのほかにも向島百花園など、レジャースポットとも少なくありませんが、街並みは墨田区の情緒あふれており、その雰囲気が気に入ってマンションを探す人もいるようです。そのほか、向島消防署、墨田区向島保健センターなど暮らしを支える施設が立ち並んでいます。