クレッセント綱島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
クレッセント綱島部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,550万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 5.1% | 3LDK | 70.05m² 東 |
| 2階 | 3,584万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 5.1% | 3LDK | 70.80m² - |
| 4階 | 3,449万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 5.2% | 3LDK | 67.69m² 東 |
| 5階 | 3,615万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 5.2% | 3LDK | 70.80m² - |
| 6階 | 4,184万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 5.1% | 3LDK | 82.04m² 北東 |
2階
- 参考相場価格
- 3,550万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.05m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 3,584万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.80m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 3,449万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 67.69m²
- 東
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 70.80m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 4,184万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 82.04m²
- 北東
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クレッセント綱島売買履歴
- 2014/10
- 2011/09
- 2001/09
- 2001/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/09 | 成約2,790万円 | 41万円/m² | 4階 | 67.69m² | 3LDK | 築4年 |
| 2001/09 | 成約2,740万円 | 39万円/m² | 1階 | 70.05m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- オススメクレッセント綱島の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,400万円 | 68万円/m² | 8階 | 63.79m² | 3LDK | パークシティ綱島壱番街 | 築29年 |
| 2026/05 | 成約5,200万円 | 71万円/m² | 8階 | 72.34m² | 2LDK | パークシティ綱島弐番街 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約3,970万円 | 69万円/m² | 6階 | 57.06m² | 3LDK | ナイスアーバン綱島3 | 築30年 |
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| 2026/04 | 成約4,340万円 | 57万円/m² | 3階 | 75.22m² | 3LDK | クリオ綱島東壱番館 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約4,600万円 | 60万円/m² | 5階 | 75.98m² | 3LDK | ナイス・ベルクール横濱綱島 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約4,300万円 | 73万円/m² | 3階 | 58.37m² | 2LDK | クリオ綱島七番館 | 築31年 |
| 2026/01 | 成約3,670万円 | 59万円/m² | 3階 | 61.43m² | 3LDK | 大倉山北パーク・ホームズ弐番館 | 築31年 |
| 2026/01 | 成約5,980万円 | 75万円/m² | 4階 | 78.96m² | 3LDK | パークシティ綱島弐番街 | 築28年 |
| 2026/01 | 成約5,970万円 | 65万円/m² | 3階 | 91.13m² | 4LDK | パークシティ綱島弐番街 | 築28年 |
| 2025/12 | 成約4,200万円 | 68万円/m² | 7階 | 61.60m² | 3LDK | エンゼルハイム綱島第3 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレッセント綱島資産性スコア
3.52
クレッセント綱島の資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレッセント綱島の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント綱島価格推移と将来予測
参考相場価格
3,550万円95万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 50.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
クレッセント綱島2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセント綱島マンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2新綱島
新綱島駅周辺は病院以外では行くことがないような駅という印象で、生活利便施設が少なく、隣駅の方が便利だと感じることもあります。
医療・福祉
5綱島
山下小児科、さかもと小児科、おおはし内科、産婦人科などが近隣に数件あり、休日診療の病院もあるので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
横浜市港北区の口コミ
教育環境
5港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。
医療・福祉
2港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレッセント綱島マンション概要
このマンションは東急新横浜線新綱島駅から徒歩12分の距離にあります。築28年でRC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。
クレッセント綱島詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント綱島 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目1-45 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.69㎡〜82.04㎡ |
| 新築時価格 | 3960万円〜5550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜169万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜17.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オーエムサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセント綱島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.8m² | 3,584万円 | 5,969万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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