2,069万円〜3,277万円
坪単価 160万円/坪〜171万円/坪
想定賃料 9.3万円〜13.8万円/月
4.8%〜5.4%
最終更新2026年07月06日
ダイアパレス三ツ沢ヒルズ
横浜市西区・三ツ沢下町駅 徒歩14分・築28年
2,069万円〜3,277万円
坪単価 160万円/坪〜171万円/坪
想定賃料 9.3万円〜13.8万円/月
4.8%〜5.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ダイアパレス三ツ沢ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ダイアパレス三ツ沢ヒルズ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,277万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.8% | 3LDK | 63.30m² - |
| 1階 | 2,069万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.4% | 1LDK | 39.84m² 南 |
| 4階 | 3,214万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 5.1% | 3LDK | 64.50m² 南東 |
| 4階 | 3,155万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 5.2% | 3LDK | 63.30m² - |
| 5階 | 3,065万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.3% | 3LDK | 63.30m² 南 |
| 5階 | 3,066万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.3% | 3LDK | 63.30m² - |
1階
- 参考相場価格
- 3,277万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 63.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,069万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 39.84m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 3,214万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 64.50m²
- 南東
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,155万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 63.30m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 3,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 63.30m²
- 南
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,066万円
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- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ダイアパレス三ツ沢ヒルズ売買履歴
- 2024/07
- 2019/04
- 2013/04
- 2013/01
- 2012/11
- 2012/06
- 2012/04
- 2012/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/04 | 成約1,300万円 | 32万円/m² | 1階 | 39.84m² | 1LDK | 築15年 |
| 2013/01 | 成約1,700万円 | 30万円/m² | 2階 | 55.61m² | 2LDK | 築15年 |
| 2012/11 | 成約1,860万円 | 29万円/m² | 5階 | 63.30m² | 3LDK | 築15年 |
| 2012/06 | 成約2,000万円 | 33万円/m² | 3階 | 60.23m² | 3LDK | 築14年 |
| 2012/04 | 成約2,040万円 | 32万円/m² | 5階 | 63.30m² | 3LDK | 築14年 |
| 2012/01 | 成約2,840万円 | 37万円/m² | 3階 | 75.71m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/03
- 2024/06
- オススメダイアパレス三ツ沢ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/05
- 2023/08
- 2022/03
- 2021/10
- 2020/03
- 2019/01
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,700万円 | 44万円/m² | 3階 | 60.16m² | 3LDK | プレジャーガーデン横濱 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約1,960万円 | 38万円/m² | 5階 | 51.15m² | 3DK | ル・グラン三ツ沢公園 | 築30年 |
| 2024/06 | 成約5,490万円 | 58万円/m² | 3階 | 94.23m² | 4LDK | ヒルズ横濱北軽井沢 | 築24年 |
| オススメ | ダイアパレス三ツ沢ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/05 | 成約2,980万円 | 47万円/m² | 1階 | 62.50m² | 2LDK | ヒルズ横濱北軽井沢 | 築24年 |
| 2023/08 | 成約3,700万円 | 39万円/m² | 3階 | 94.23m² | 4LDK | ヒルズ横濱北軽井沢 | 築23年 |
| 2022/03 | 成約2,590万円 | 50万円/m² | 6階 | 51.15m² | 3DK | ル・グラン三ツ沢公園 | 築27年 |
| 2021/10 | 成約2,100万円 | 36万円/m² | 2階 | 57.53m² | 2LDK | プレジャーガーデン横濱 | 築23年 |
| 2020/03 | 成約3,790万円 | 52万円/m² | 2階 | 71.76m² | 3LDK | ヒルズ横濱北軽井沢 | 築20年 |
| 2019/01 | 成約3,000万円 | 42万円/m² | 2階 | 71.00m² | 3LDK | ヒルズ横濱北軽井沢 | 築18年 |
| 2018/11 | 成約2,100万円 | 37万円/m² | 1階 | 56.52m² | 2SLDK | プレジャーガーデン横濱 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイアパレス三ツ沢ヒルズ資産性スコア
3.51
ダイアパレス三ツ沢ヒルズの資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ダイアパレス三ツ沢ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス三ツ沢ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,277万円31万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 51.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
ダイアパレス三ツ沢ヒルズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス三ツ沢ヒルズマンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2三ツ沢下町
土地価格は今後10年で下落予想も出ているので、長期的な資産価値を重視する場合は慎重に検討した方が良いかもしれません。
資産性
2三ツ沢上町
2025年の三ツ沢上町駅の住宅地の地価は坪単価96.6万円で、前年より3.8%下落しているので、資産価値の面ではやや不安を感じる。
横浜市西区の口コミ
防災・安全性
4横浜市は防犯カメラの設置が進んでいて、商店街や学校周辺でも見守り活動が行われているので安心感があります。
自然環境
5三ツ沢公園や沢渡公園など大きな公園が近くにあり、自然を感じながら散歩やジョギングができるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ダイアパレス三ツ沢ヒルズマンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築28年でRC造り、5階建てのマンションです。
ダイアパレス三ツ沢ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス三ツ沢ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市西区北軽井沢55-32 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.84㎡〜64.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜171万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜13.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ダイアパレス三ツ沢ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ツ沢下町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.84m² | 2,069万円 | 3,116万円 |
| 3LDK | 63.3m² | 3,155万円 | 4,754万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
横浜西パークホームズ
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- 1階/5階建