4,467万円〜5,094万円
坪単価205万円/坪〜223万円/坪
最終更新2025年10月21日
コスモ浦和常盤パークフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
コスモ浦和常盤パークフォルム部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 4,853万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.94m² | 南 |
| 7階 | 5,094万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.40m² | 南 |
| 7階 | 4,505万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.94m² | 南 |
| 8階 | 4,481万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.94m² | - |
| 10階 | 4,467万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.94m² | - |
| 13階 | 4,746万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.94m² | - |
5階
- 参考相場価格
- 4,853万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.94m²
- 南
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7階
- 参考相場価格
- 5,094万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.40m²
- 南
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7階
- 参考相場価格
- 4,505万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.94m²
- 南
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8階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,481万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.94m²
- -
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10階
- 参考相場価格
- 4,467万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.94m²
- -
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13階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,746万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ浦和常盤パークフォルム販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ浦和常盤パークフォルム資産性スコア
3.85
コスモ浦和常盤パークフォルムの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ浦和常盤パークフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ浦和常盤パークフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
4,853万円10万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
想定売買価格
コスモ浦和常盤パークフォルム5階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ浦和常盤パークフォルムマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
浦和
5浦和駅周辺には高砂小学校や常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、レベルの高い小学校が多く、教育熱心な家庭に人気があります。
子育て環境
北浦和
4ファミリー層が多く、相談できる場所も多いので安心して子育てができると感じます。公園も多くて子どもと一緒に遊ぶ場所に困りません。
さいたま市浦和区の口コミ
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ浦和常盤パークフォルムマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心部へスマートに移動できます。築28年でSRC造り、14階建て総戸数63戸のマンションです。
コスモ浦和常盤パークフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ浦和常盤パークフォルム |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目5-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（63部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.94㎡〜81.4㎡ |
| 新築時価格 | 4298万円〜7398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ浦和常盤パークフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.94m² | 4,625万円 | 5,284万円 |
コスモ浦和常盤パークフォルム売買履歴
- 2025/05
- 成約5,150万円71万円/m2
- 71.94m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2017/05
- 成約4,200万円51万円/m2
- 81.40m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築19年
- 2014/01
- 成約3,690万円45万円/m2
- 81.40m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築16年
- 2011/02
- 成約4,700万円49万円/m2
- 95.37m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築13年
- 2007/05
- 成約3,800万円46万円/m2
- 81.40m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,150万円 | 71万円/m2 | 2階 | 71.94m² | 3LDK | 築27年 |
| 2017/05 | 成約4,200万円 | 51万円/m2 | 6階 | 81.40m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2014/01 | 成約3,690万円 | 45万円/m2 | 9階 | 81.40m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2011/02 | 成約4,700万円 | 49万円/m2 | 9階 | 95.37m² | 4LDK | 築13年 |
| 2007/05 | 成約3,800万円 | 46万円/m2 | 2階 | 81.40m² | 2SLDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 成約3,500万円51万円/m2
- 68.10m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- コート北浦和
- 2025/07
- 成約5,400万円84万円/m2
- 63.83m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築29年
- ロイヤルシャトー浦和常盤
- 2025/07
- 成約1,088万円62万円/m2
- 17.36m²
- 1K
- 10階
- 当時築29年
- エトワール浦和
- 2025/06
- 成約4,990万円74万円/m2
- 66.73m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築27年
- イトーピア浦和常盤
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 成約4,460万円63万円/m2
- 70.59m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- ライフステージ浦和常盤公園
- 2025/04
- 成約4,400万円61万円/m2
- 71.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
- コスモ浦和常盤公園
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,340万円 | 66万円/m2 | 13階 | 65.45m² | 3LDK | 浦和常盤パークホームズ | 築29年 |
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 55万円/m2 | 2階 | 67.26m² | 3LDK | 浦和常盤パークホームズ | 築29年 |
| 2025/08 | 成約3,500万円 | 51万円/m2 | 2階 | 68.10m² | 3LDK | コート北浦和 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約5,400万円 | 84万円/m2 | 10階 | 63.83m² | 3LDK | ロイヤルシャトー浦和常盤 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約1,088万円 | 62万円/m2 | 10階 | 17.36m² | 1K | エトワール浦和 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約4,990万円 | 74万円/m2 | 12階 | 66.73m² | 3LDK | イトーピア浦和常盤 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約6,360万円 | 68万円/m2 | 12階 | 93.39m² | 3SLDK | セレナハイム常盤公園 | 築28年 |
| 2025/05 | 成約5,840万円 | 73万円/m2 | 3階 | 79.20m² | 2SLDK | ルピナス北浦和公園 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約4,460万円 | 63万円/m2 | 4階 | 70.59m² | 3LDK | ライフステージ浦和常盤公園 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約4,400万円 | 61万円/m2 | 5階 | 71.45m² | 3LDK | コスモ浦和常盤公園 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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