トーシンヒルズ溝の口資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
トーシンヒルズ溝の口部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,844万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.7% | 2SLDK | 68.09m² - |
| 3階 | 4,300万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 4.7% | 3LDK | 76.20m² 南東 |
| 4階 | 3,880万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 4.8% | 2SLDK | 68.09m² 南 |
| 4階 | 3,883万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 4.8% | 2SLDK | 68.09m² - |
- 参考相場価格
- 3,844万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2SLDK
- 68.09m²
- -
- 参考相場価格
- 4,300万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 76.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2SLDK
- 68.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,883万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2SLDK
- 68.09m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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トーシンヒルズ溝の口販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
トーシンヒルズ溝の口売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/03
- 2025/02
- 2023/04
- 2017/07
- 2016/09
- 2015/10
- 2005/02
- 2004/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/04 | 成約2,700万円 | 48万円/m² | 2階 | 56.25m² | 1SLDK | 築25年 |
| 2017/07 | 成約2,560万円 | 37万円/m² | 2階 | 68.10m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2016/09 | 成約3,300万円 | 43万円/m² | 3階 | 76.20m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2015/10 | 成約2,940万円 | 44万円/m² | 2階 | 65.50m² | 3LDK | 築18年 |
| 2005/02 | 成約2,500万円 | 32万円/m² | 1階 | 76.20m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2004/12 | 成約2,280万円 | 37万円/m² | 4階 | 60.07m² | 2SLDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/05
- オススメトーシンヒルズ溝の口の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約6,270万円 | 85万円/m² | 9階 | 73.63m² | 3LDK | メイフェアパークス溝の口E棟 | 築24年 |
| 2026/05 | 成約6,020万円 | 86万円/m² | 2階 | 69.37m² | 2SLDK | ヴェルレージュ溝の口 | 築26年 |
| 2026/05 | 成約6,300万円 | 81万円/m² | 2階 | 76.92m² | 2LDK | メイフェアパークス サザンウイング | 築25年 |
| オススメ | トーシンヒルズ溝の口の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約7,880万円 | 103万円/m² | 20階 | 76.34m² | 3LDK | メイフェアパークス溝の口C棟 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約6,890万円 | 73万円/m² | 9階 | 93.91m² | 4LDK | メイフェアパークス サザンウイング | 築25年 |
| 2026/02 | 成約6,700万円 | 88万円/m² | 2階 | 75.90m² | 3LDK | メイフェアパークス溝の口A棟 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約5,040万円 | 52万円/m² | 2階 | 95.63m² | 4LDK | レックス溝の口 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約7,370万円 | 97万円/m² | 5階 | 75.65m² | 3LDK | メイフェアパークス溝の口F棟 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約6,660万円 | 93万円/m² | 4階 | 70.92m² | 3LDK | メイフェアパークス溝の口A棟 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約6,500万円 | 89万円/m² | 2階 | 72.86m² | 3LDK | クレッセント溝の口3 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トーシンヒルズ溝の口販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 5,380万円 | 81万円/m² | 5階 | 66m² | 2LDK | 28年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 4,200万円 | 70万円/m² | 3階 | 59.44m² | 2LDK | 28年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...トーシンヒルズ溝の口資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンヒルズ溝の口価格推移と将来予測
参考相場価格
3,844万円67万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 56.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンヒルズ溝の口マンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4溝の口駅が最寄りなので交通の便としてはかなり便利だと思います。都心へのアクセスも良く、通勤通学に適しています。
周辺環境
5マルイとノクティで大体のお買い物は完結します。ドン・キホーテもヨーカドーもあります。とても住みやすいところです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3梶が谷
駅前から離れると静かですが、近くの神社でイベントがあるときは音が気になることもあります。
地域コミュニティ
5武蔵溝ノ口
駅周辺は活気があり、飲食店や商業施設が充実しているので、日常の買い物や外食に困ることはありません。都心へのアクセスも良く、生活の利便性が高いと感じています。
川崎市高津区の口コミ
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
トーシンヒルズ溝の口マンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築29年でRC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。
トーシンヒルズ溝の口詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンヒルズ溝の口 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.09㎡〜76.2㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜188万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 新日本管財(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
トーシンヒルズ溝の口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 68.09m² | 3,880万円 | 3,563万円 |
| 3LDK | 76.2m² | 4,300万円 | 5,084万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。