レジェンド西日暮里第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
レジェンド西日暮里第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,655万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.9% | 1K | 26.12m² 西 |
| 4階 | 1,691万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.8% | 1K | 26.12m² 南東 |
| 5階 | 1,714万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.7% | 1K | 26.12m² - |
| 6階 | 4,433万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 4.5% | 3LDK | 63.93m² 南西 |
| 7階 | 3,766万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 4.8% | 2LDK | 53.35m² 南 |
| 8階 | 1,786万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.5% | 1K | 26.12m² - |
| 10階 | 3,608万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.8% | 2LDK | 50.02m² 南 |
| 10階 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.5% | 1K | 24.16m² 北 |
| 12階 | 4,166万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 4.7% | 2LDK | 59.17m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 26.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,691万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 26.12m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,714万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 26.12m²
- -
- 参考相場価格
- 4,433万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 63.93m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,766万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 53.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,786万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 26.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 50.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,668万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 24.16m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,166万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 59.17m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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レジェンド西日暮里第2販売中・賃貸の物件（0件）
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レジェンド西日暮里第2売買履歴
- 2023/01
- 2022/07
- 2021/06
- 2015/09
- 2015/03
- 2014/11
- 2012/11
- 2005/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/06 | 成約3,370万円 | 63万円/m² | 6階 | 53.35m² | 2LDK | 築24年 |
| 2015/09 | 成約2,600万円 | 48万円/m² | 6階 | 53.35m² | 2LDK | 築18年 |
| 2015/03 | 成約2,680万円 | 41万円/m² | 3階 | 63.93m² | 3LDK | 築17年 |
| 2014/11 | 成約2,600万円 | 48万円/m² | 12階 | 53.35m² | 2LDK | 築17年 |
| 2012/11 | 成約3,470万円 | 39万円/m² | 7階 | 87.41m² | 4SLDK | 築15年 |
| 2005/08 | 成約1,150万円 | 44万円/m² | 5階 | 26.12m² | 1K | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメレジェンド西日暮里第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,045万円 | 84万円/m² | 5階 | 71.81m² | 3LDK | クイーンシティ町屋 | 築24年 |
| 2026/06 | 成約2,123万円 | 27万円/m² | 6階 | 76.81m² | 3LDK | プランヴェールEXリバーウイング | 築27年 |
| 2026/05 | 成約5,270万円 | 95万円/m² | 10階 | 55.22m² | 1SLDK | セレナハイム荒川公園 | 築27年 |
| オススメ | レジェンド西日暮里第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約4,100万円 | 66万円/m² | 2階 | 61.23m² | 2SLDK | グランデール三ノ輪 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約3,160万円 | 25万円/m² | 15階 | 126.16m² | 4SLDK | プランヴェールEXリバーウイング | 築27年 |
| 2026/04 | 成約5,950万円 | 63万円/m² | 11階 | 93.60m² | 4LDK | サンパティエ東京 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約7,100万円 | 78万円/m² | 5階 | 90.08m² | 2LDK | グランドステージ町屋 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約5,708万円 | 101万円/m² | 8階 | 56.24m² | 2LDK | ライオンズシティ西日暮里 | 築29年 |
| 2026/01 | 成約6,698万円 | 100万円/m² | 6階 | 66.66m² | 2SLDK | ライオンズシティ西日暮里 | 築28年 |
| 2026/01 | 成約8,799万円 | 125万円/m² | 30階 | 70.18m² | 3LDK | 東京アルバタワー | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レジェンド西日暮里第2賃貸履歴
- 2025/03
- 8.4万円/月
- 26.12m²
- 1K
- 8階
- 当時築27年
- 2025/03
- 8万円/月
- 26.12m²
- 1K
- 4階
- 当時築27年
- 2024/06
- 7万円/月
- -
- 1K
- 10階
- 当時築27年
- 2024/04
- 8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築26年
- 2023/07
- 8万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築26年
- 2023/05
- 7万円/月
- -
- 1K
- 10階
- 当時築26年
- 2023/03
- 8万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築25年
- 2023/01
- 8.2万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築25年
- 2022/04
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 8.4万円/月 | 8階 | 26.12m² | 1K | 築27年 |
| 2025/03 | 8万円/月 | 4階 | 26.12m² | 1K | 築27年 |
| 2024/06 | 7万円/月 | 10階 | - | 1K | 築27年 |
| 2024/04 | 8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築26年 |
| 2023/07 | 8万円/月 | 4階 | - | 1K | 築26年 |
| 2023/05 | 7万円/月 | 10階 | - | 1K | 築26年 |
| 2023/03 | 8万円/月 | 8階 | - | 1K | 築25年 |
| 2023/01 | 8.2万円/月 | 8階 | - | 1K | 築25年 |
| 2022/04 | 7.9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レジェンド西日暮里第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジェンド西日暮里第2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,655万円18万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 63.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジェンド西日暮里第2マンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4三河島
三河島駅周辺は下町らしい雰囲気があり、近所付き合いも良くて住宅街は静かです。駅前にはスーパーや薬局、コンビニが揃っていて日常の買い物に困ることはありません。新しい建物は少ないですが、昔ながら...
地域コミュニティ
4新三河島
新三河島駅周辺は下町の雰囲気が残っていて、地域の人たちが親しみやすい印象です。
荒川区の口コミ
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レジェンド西日暮里第2マンション概要
ＪＲ常磐線快速三河島駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅チカで朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築29年でSRC造り、12階建て総戸数42戸のマンションです。
レジェンド西日暮里第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジェンド西日暮里第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区荒川3丁目52-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（42部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.16㎡〜63.93㎡ |
| 新築時価格 | 1449万円〜4418万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜238万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜16.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三建不動産(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レジェンド西日暮里第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.12m² | 1,691万円 | 2,150万円 |
| 2LDK | 53.35m² | 3,766万円 | 6,501万円 |
| 3LDK | 63.93m² | 4,433万円 | 8,023万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 30.09m²
- 9階/13階建
レジェンド西日暮里第2の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。