レジェンド西日暮里第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
レジェンド西日暮里第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,565万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.12m² | 西 |
| 4階 | 1,638万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.12m² | 南東 |
| 5階 | 1,662万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.12m² | - |
| 6階 | 4,126万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.93m² | 南西 |
| 7階 | 3,446万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.35m² | 南 |
| 8階 | 1,708万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.12m² | - |
| 10階 | 3,266万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.02m² | 南 |
| 10階 | 1,587万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.16m² | 北 |
| 12階 | 3,825万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.17m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,565万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,638万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.12m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,662万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.12m²
- -
- 参考相場価格
- 4,126万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.93m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,446万円
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- 53.35m²
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- 1,708万円
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- 参考相場価格
- 3,266万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,587万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.16m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,825万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.17m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レジェンド西日暮里第2販売中・賃貸の物件（0件）
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レジェンド西日暮里第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジェンド西日暮里第2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,565万円21万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 59.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 57.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジェンド西日暮里第2マンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
三河島
4駅の中にニューデイズがあり、駅前にはセブンイレブンやすき家、日高屋などもあって、ちょっとした買い物や食事には困りません。
子育て環境
新三河島
2大型商業施設やショッピングモールが近くにないので、子どもと一緒に買い物や遊びに行くときは日暮里や上野まで出る必要があり、少し不便に感じることもあります。
荒川区の口コミ
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
子育て環境
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レジェンド西日暮里第2マンション概要
ＪＲ常磐線快速三河島駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築28年でSRC造り、12階建て総戸数42戸のマンションです。
レジェンド西日暮里第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジェンド西日暮里第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区荒川3丁目52-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（42部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.16㎡〜63.93㎡ |
| 新築時価格 | 1449万円〜4418万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜217万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三建不動産(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジェンド西日暮里第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.12m² | 1,638万円 | 1,861万円 |
| 2LDK | 53.35m² | 3,446万円 | 5,282万円 |
| 3LDK | 63.93m² | 4,126万円 | 6,648万円 |
レジェンド西日暮里第2売買履歴
- 2012/11
- 売出価格
- 3,220万円〜3,580万円122〜136万円/坪
- 82〜92m²
- 4SLDK
- 7階
- 当時築15年
- 2015/03
- 売出価格
- 2,530万円〜2,890万円131〜150万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2015/09
- 売出価格
- 2,360万円〜2,720万円146〜169万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,290万円〜5,690万円306〜329万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築26年
モア・クレスト荒川公園シエール館現在築26年 - 2025/08
- 売出価格
- 4,560万円〜4,920万円232〜250万円/坪
- 60〜68m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
モア・クレスト荒川公園シエール館現在築26年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,870万円〜8,270万円237〜249万円/坪
- 104〜116m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築23年
グランドステージ町屋現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 49.55m²
- 4階/7階建
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日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。