レジェンド西日暮里第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
レジェンド西日暮里第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,653万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.1% | 1K | 26.12m² 西 |
| 4階 | 1,687万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.1% | 1K | 26.12m² 南東 |
| 5階 | 1,710万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.0% | 1K | 26.12m² - |
| 6階 | 4,431万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 4.9% | 3LDK | 63.93m² 南西 |
| 7階 | 3,763万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 5.2% | 2LDK | 53.35m² 南 |
| 8階 | 1,783万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.8% | 1K | 26.12m² - |
| 10階 | 3,607万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 5.2% | 2LDK | 50.02m² 南 |
| 10階 | 1,666万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.0% | 1K | 24.16m² 北 |
| 12階 | 4,168万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 5.2% | 2LDK | 59.17m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,653万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 26.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,687万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 26.12m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 26.12m²
- -
- 参考相場価格
- 4,431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 63.93m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,763万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 53.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,783万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 26.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 50.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,666万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 24.16m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,168万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 59.17m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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レジェンド西日暮里第2販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レジェンド西日暮里第2売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/01
- 2022/07
- 2021/06
- 2015/09
- 2015/03
- 2014/11
- 2012/11
- 2005/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/06 | 成約3,370万円 | 63万円/m² | 6階 | 53.35m² | 2LDK | 築24年 |
| 2015/09 | 成約2,600万円 | 48万円/m² | 6階 | 53.35m² | 2LDK | 築18年 |
| 2015/03 | 成約2,680万円 | 41万円/m² | 3階 | 63.93m² | 3LDK | 築17年 |
| 2014/11 | 成約2,600万円 | 48万円/m² | 12階 | 53.35m² | 2LDK | 築17年 |
| 2012/11 | 成約3,470万円 | 39万円/m² | 7階 | 87.41m² | 4SLDK | 築15年 |
| 2005/08 | 成約1,150万円 | 44万円/m² | 5階 | 26.12m² | 1K | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメレジェンド西日暮里第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,055万円 | 84万円/m² | 5階 | 71.81m² | 3LDK | クイーンシティ町屋 | 築24年 |
| 2026/06 | 成約2,143万円 | 27万円/m² | 6階 | 76.81m² | 3LDK | プランヴェールEXリバーウイング | 築27年 |
| 2026/05 | 成約5,280万円 | 95万円/m² | 10階 | 55.22m² | 1SLDK | セレナハイム荒川公園 | 築27年 |
| オススメ | レジェンド西日暮里第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約4,200万円 | 68万円/m² | 2階 | 61.23m² | 2SLDK | グランデール三ノ輪 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約3,150万円 | 24万円/m² | 15階 | 126.16m² | 4SLDK | プランヴェールEXリバーウイング | 築27年 |
| 2026/04 | 成約5,960万円 | 63万円/m² | 11階 | 93.60m² | 4LDK | サンパティエ東京 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約7,100万円 | 78万円/m² | 5階 | 90.08m² | 2LDK | グランドステージ町屋 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約5,688万円 | 101万円/m² | 8階 | 56.24m² | 2LDK | ライオンズシティ西日暮里 | 築29年 |
| 2026/01 | 成約6,708万円 | 100万円/m² | 6階 | 66.66m² | 2SLDK | ライオンズシティ西日暮里 | 築28年 |
| 2026/01 | 成約8,799万円 | 125万円/m² | 30階 | 70.18m² | 3LDK | 東京アルバタワー | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レジェンド西日暮里第2販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 8,980万円 | 102万円/m² | 11階 | 87.41m² | 3LDK | 29年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レジェンド西日暮里第2賃貸履歴
- 2025/03
- 8.4万円/月
- 26.12m²
- 1K
- 8階
- 当時築27年
- 2025/03
- 8万円/月
- 26.12m²
- 1K
- 4階
- 当時築27年
- 2024/06
- 7万円/月
- -
- 1K
- 10階
- 当時築27年
- 2024/04
- 8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築26年
- 2023/07
- 8万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築26年
- 2023/05
- 7万円/月
- -
- 1K
- 10階
- 当時築26年
- 2023/03
- 8万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築25年
- 2023/01
- 8.2万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築25年
- 2022/04
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 8.4万円/月 | 8階 | 26.12m² | 1K | 築27年 |
| 2025/03 | 8万円/月 | 4階 | 26.12m² | 1K | 築27年 |
| 2024/06 | 7万円/月 | 10階 | - | 1K | 築27年 |
| 2024/04 | 8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築26年 |
| 2023/07 | 8万円/月 | 4階 | - | 1K | 築26年 |
| 2023/05 | 7万円/月 | 10階 | - | 1K | 築26年 |
| 2023/03 | 8万円/月 | 8階 | - | 1K | 築25年 |
| 2023/01 | 8.2万円/月 | 8階 | - | 1K | 築25年 |
| 2022/04 | 7.9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レジェンド西日暮里第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジェンド西日暮里第2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,653万円19万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 63.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジェンド西日暮里第2マンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5三河島
駅前の再開発で広場や緑化が進み、これまで以上に豊かな環境が整備される予定です。建物外周には歩道上空地や広場が整備され、快適な歩行者空間が作られます。
治安
5新三河島
駅前に交番があり、何かあった時はすぐに相談できるので安心感があります。犯罪発生件数も低く、治安の良さを感じます。
荒川区の口コミ
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レジェンド西日暮里第2マンション概要
こちらのマンションはＪＲ常磐線快速三河島駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築29年でSRC造り、12階建て総戸数42戸のマンションです。
レジェンド西日暮里第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジェンド西日暮里第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区荒川3丁目52-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（42部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.16㎡〜63.93㎡ |
| 新築時価格 | 1449万円〜4418万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜238万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜18.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三建不動産(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レジェンド西日暮里第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.12m² | 1,687万円 | 2,165万円 |
| 2LDK | 53.35m² | 3,763万円 | 6,537万円 |
| 3LDK | 63.93m² | 4,431万円 | 8,045万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
荒川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.45m²
- 2階/8階建
レジェンド西日暮里第2の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。