セレナハイム荒川公園 外観

セレナハイム荒川公園

荒川区・荒川区役所前のマンション
総合評価
参考相場価格2,980万円〜3,516万円
坪単価164万円/坪〜182万円/坪
最終更新日2021年05月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
2階3,516万円価格を調べる-2SLDK68.04
3階3,030万円価格を調べる-1SLDK55.22南東
3階3,009万円価格を調べる-1SLDK55.22
3階3,026万円価格を調べる-3LDK55.22-
4階3,035万円価格を調べる-3LDK55.22-
4階3,025万円価格を調べる-1SLDK55.22南東
5階3,037万円価格を調べる-1SLDK55.22南西
5階2,980万円価格を調べる-3LDK55.22-
6階3,005万円価格を調べる-1SLDK55.22南西
6階3,372万円価格を調べる-2LDK68.04南西

2階

参考相場価格
3,516万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 68.04

3階

参考相場価格
3,030万円
新築時価格
-
  • 1SLDK
  • 55.22
  • 南東

3階

参考相場価格
3,009万円
新築時価格
-
  • 1SLDK
  • 55.22

3階

参考相場価格
3,026万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 55.22
  • -

4階

参考相場価格
3,035万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 55.22
  • -

4階

参考相場価格
3,025万円
新築時価格
-
  • 1SLDK
  • 55.22
  • 南東

5階

参考相場価格
3,037万円
新築時価格
-
  • 1SLDK
  • 55.22
  • 南西

5階

参考相場価格
2,980万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 55.22
  • -

6階

参考相場価格
3,005万円
新築時価格
-
  • 1SLDK
  • 55.22
  • 南西

6階

参考相場価格
3,372万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 68.04
  • 南西

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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  • 6階
  • 3LDK
  • 55.22m2

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価格推移と将来予測

参考相場価格

3,516万円(過去3年で147万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比荒川区役所前駅
平均
1SLDK55.22m²3,025万円
81万円
2,851万円
2LDK68.04m²3,372万円
91万円
3,195万円
2SLDK68.04m²3,516万円
95万円
2,524万円
3LDK55.22m²3,026万円
82万円
4,309万円

売買履歴

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2016年
  • 8階
  • 3LDK
  • 61〜69m²
  • 築22年
売出価格
2,800万円〜3,160万円
坪単価
142〜160万円
2016年
  • 11階
  • 2LDK
  • 53〜60m²
  • 築22年
売出価格
2,390万円〜2,750万円
坪単価
142〜163万円
2015年
  • 3階
  • 1SLDK
  • 52〜59m²
  • 築22年
売出価格
2,170万円〜2,530万円
坪単価
130〜152万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス

部屋の基本設備

    物件詳細情報

    建物名セレナハイム荒川公園
    住所東京都荒川区荒川1丁目32-14
    築年数築22年
    階建(総戸数)14階建(61部屋)
    建築構造SRC造
    専有面積55.22㎡〜68.04㎡
    参考相場価格
    • 1SLDK:3001万円〜(55m²〜)
    • 2LDK:3368万円〜(68m²〜)
    • 2SLDK:3512万円〜(68m²〜)
    • 3LDK:2976万円〜(55m²〜)
    アクセス
    駐車場-
    管理会社日本ハウズィング(株)
    用途地域商業地域

    建物詳細・周辺情報

    このマンションは都電荒川線荒川区役所前駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年でSRC造り、14階建て総戸数61戸のマンションです。

    荒川区の資産価値

    • 過去3年の平均価格変動
      +12%
    • 平均坪単価
      197万円

    日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

    荒川区役所前駅の資産価値

    • 過去3年の平均価格変動
      +11%
    • 平均坪単価
      -万円

    間取り別・築年数別のマンション数割合

    荒川区役所前駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
    一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探す方も、比較的希望の間取りに出会いやすい地域です。
    具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
    一人暮らし向け(1R~1LDK):14%
    二人暮らし向け(2K~2LDK):60%
    ファミリー向け(3K~3LDK):20%
    さらに広い間取り(4K~):7%
    築年数について、荒川区役所前駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
    具体的な築年数別の割合は以下の通りです。

    11~20年:12%
    21年以上:89%

    荒川区役所前駅の周辺環境

    荒川区役所前駅は東京都荒川区にあり、停留所の周辺には荒川区役所、区民会館、郵便局、警察署、三河島協会などの様々な施設があります。都電荒川線の停留所で、東京の古き良き下町の雰囲気が残っています。何気なく散策するだけでも、なにか素晴らしい発見や出会いがありそうなエリアです。利便性が高い割に飾らない雰囲気の荒川区役所前駅は、マンションを購入するにはとてもおすすめの街です。

    交通アクセス

    30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には上野東京霞ヶ関(東京)池袋の4駅があり、最も近い駅は上野駅(10分)です。乗り換えルートが多種多様になり、広範なアクセスが確保できるほか、ターミナル駅周辺の充実した環境も利用しやすい駅の1つです。

    出産・育児制度

    荒川区役所前駅が位置する荒川区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
    妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
    子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
    保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大6万円/月、私立幼稚園への補助:入園児保護者補助金(7万円)、保護者負担軽減補助金(最大15万7,200円/年)。支援額は全体的に高めであり、その他にもツインズサポート(多胎児養育家庭への補助)や、あらかわキッズコール24(24時間利用可能なコールサービス)など、子育て世代には嬉しいサポートがあります。
    2016年4月時点の待機児童数は164人であり、23区のうち15番目と少なめです。増減率は高いですが、毎年、認可・認証保育園を増設しているだけでなく、開設数も年々増えています。今後は待機児童の改善が見込まれます。

    医療状況

    荒川区役所前駅が最寄り駅の病院件数は7件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中4科目です。病院件数・診療科目数ともに多いとは言えない駅のため、かかりつけの病院をマンションの近くで探す予定の方は、希望の科目が受診可能か事前に確認の上、購入マンションを検討することをおすすめします。
    なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は2件ありますが産婦人科はありません。
    ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
    ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

    荒川区役所前駅でお探しの方へのおすすめ駅

    荒川区役所前駅はオフィス街や郊外へのアクセスも良好です。30分圏内のターミナル駅には上野東京霞ヶ関(東京)池袋があり、最も近い渋谷へは10分で行くことができます。青井大師前六町は、荒川区役所前とマンションの価格帯やアクセス利便性が近いおすすめ駅。検討候補に入れてみてはいかがでしょうか。

    荒川区役所前駅から近い駅の価格相場

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