2,445万円〜1億417万円
坪単価342万円/坪〜389万円/坪
最終更新2025年10月21日
ヌフエタージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヌフエタージュ部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,440万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1K | 38.03m² | - |
| 201 | 3,153万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 26.90m² | - |
| 202 | 4,097万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1K | 34.99m² | - |
| 203 | 2,665万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.65m² | - |
| 204 | 2,639万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.43m² | - |
| 205 | 2,815万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 24.00m² | - |
| 301 | 3,107万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 26.90m² | - |
| 302 | 4,039万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1K | 34.99m² | - |
| 303 | 2,625万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.65m² | - |
| 304 | 2,600万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.43m² | - |
| 305 | 2,774万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 24.00m² | - |
| 401 | 3,033万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 26.90m² | - |
| 402 | 3,945万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1K | 34.99m² | - |
| 403 | 2,564万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 22.65m² | - |
| 404 | 2,539万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.43m² | - |
| 405 | 2,708万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 24.00m² | - |
| 501 | 2,963万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 26.90m² | - |
| 502 | 3,851万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1K | 34.99m² | - |
| 503 | 2,504万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 22.65m² | - |
| 504 | 2,481万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 22.43m² | - |
| 505 | 2,646万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 24.00m² | - |
| 601 | 2,895万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 26.90m² | - |
| 602 | 3,763万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1K | 34.99m² | - |
| 603 | 2,445万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 22.65m² | - |
| 604 | 3,361万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1K | 31.13m² | - |
| 701 | 2,805万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 26.62m² | - |
| 702 | 3,394万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1K | 32.21m² | - |
| 703 | 2,468万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1K | 23.38m² | - |
| 802 | 3,307万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1K | 31.96m² | - |
| 901 | 1億417万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 2LDK | 93.14m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,440万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 1K
- 38.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,153万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 1K
- 26.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,097万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 1K
- 34.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,665万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 22.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 2,639万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 22.43m²
- -
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,815万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1K
- 24.00m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 3,107万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1K
- 26.90m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,039万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 1K
- 34.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,625万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
- 22.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,600万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 22.43m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヌフエタージュ販売中・賃貸の物件（0件）
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ヌフエタージュ資産性スコア
4.61上位3%
ヌフエタージュの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ヌフエタージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヌフエタージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,440万円19万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 116.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 102万円/m2
想定売買価格
ヌフエタージュ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千代田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヌフエタージュマンションの口コミ・評判(453件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5市ヶ谷駅や半蔵門駅が近く、通勤時も混雑が少ない路線が利用できる。
お部屋
41Kでもキッチンが広く、ダイニングとしても使いやすい。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
市ヶ谷
2家賃が高いので、住むにはそれなりの覚悟が必要だと思いました。
交通の利便性
九段下
4九段下駅は駅員さんが丁寧に案内してくれるので、初めての人でも安心して利用できます。
千代田区の口コミ
教育環境
2千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。
自然環境
4外観に緑が多く、建物の周りに植栽がしっかり手入れされているので、都心でも自然を感じられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヌフエタージュマンション概要
ＪＲ中央線市ヶ谷駅より徒歩7分の距離にあるヌフエタージュ、駅から近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数30戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ヌフエタージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヌフエタージュ（ぬふえたーじゅ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区九段南3丁目5-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.43㎡〜93.14㎡ |
| 新築時価格 | 2230万円〜6810万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜389万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヌフエタージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.62m² | 2,815万円 | 2,838万円 |
| 2LDK | 93.14m² | 1億417万円 | 1億3,766万円 |
ヌフエタージュ売買履歴
- 2025/05
- 成約2,850万円127万円/m2
- 22.43m²
- 1K
- 3階
- 当時築22年
- 2024/06
- 成約4,300万円105万円/m2
- 40.72m²
- 1K
- 7階
- 当時築21年
- 2021/03
- 成約1,850万円90万円/m2
- 20.53m²
- 1K
- 6階
- 当時築18年
- 2012/10
- 成約2,100万円60万円/m2
- 34.99m²
- 1K
- 4階
- 当時築9年
- 2003/02
- 新築6,800万円73万円/m2
- 93.14m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2003/02
- 新築3,190万円99万円/m2
- 31.96m²
- 1K
- 8階 0
- 2003/02
- 新築3,840万円164万円/m2
- 23.38m²
- 1K
- 7階 0
- 2003/02
- 新築3,480万円108万円/m2
- 32.21m²
- 1K
- 7階 0
- 2003/02
- 新築2,700万円101万円/m2
- 26.62m²
- 1K
- 7階 0
- 2003/02
- 新築2,960万円95万円/m2
- 31.13m²
- 1K
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,850万円 | 127万円/m2 | 3階 | 22.43m² | 1K | 築22年 |
| 2024/06 | 成約4,300万円 | 105万円/m2 | 7階 | 40.72m² | 1K | 築21年 |
| 2021/03 | 成約1,850万円 | 90万円/m2 | 6階 | 20.53m² | 1K | 築18年 |
| 2012/10 | 成約2,100万円 | 60万円/m2 | 4階 | 34.99m² | 1K | 築9年 |
| 2003/02 | 新築6,800万円 | 73万円/m2 | 9階 | 93.14m² | 2LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,190万円 | 99万円/m2 | 8階 | 31.96m² | 1K | -- |
| 2003/02 | 新築3,840万円 | 164万円/m2 | 7階 | 23.38m² | 1K | -- |
| 2003/02 | 新築3,480万円 | 108万円/m2 | 7階 | 32.21m² | 1K | -- |
| 2003/02 | 新築2,700万円 | 101万円/m2 | 7階 | 26.62m² | 1K | -- |
| 2003/02 | 新築2,960万円 | 95万円/m2 | 6階 | 31.13m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/03
- 2023/07
- 2022/03
- 2022/03
- 2022/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,830万円 | 122万円/m2 | 8階 | 23.01m² | 1K | サンテミリオン九段 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約7,300万円 | 168万円/m2 | 4階 | 43.23m² | 1LDK | ビラハイツ北の丸 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約6,570万円 | 165万円/m2 | 2階 | 39.65m² | 1LDK | パレステュディオ九段<北の丸> | 築21年 |
| 2024/09 | 成約4,990万円 | 146万円/m2 | 9階 | 34.00m² | 1R | セントラルレジデンス番町シティタワー | 築23年 |
| 2024/07 | 成約7,500万円 | 152万円/m2 | 9階 | 49.11m² | 2K | ユニロイヤル九段南 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約4,830万円 | 142万円/m2 | 7階 | 34.00m² | 1R | セントラルレジデンス番町シティタワー | 築23年 |
| 2023/07 | 成約6,508万円 | 156万円/m2 | 8階 | 41.62m² | 1LDK | ライオンズシティ九段 | 築24年 |
| 2022/03 | 成約4,800万円 | 119万円/m2 | 9階 | 40.09m² | 1R | ユニロイヤル九段南 | 築18年 |
| 2022/03 | 成約3,940万円 | 115万円/m2 | 9階 | 34.00m² | 1R | セントラルレジデンス番町シティタワー | 築21年 |
| 2022/02 | 成約5,500万円 | 138万円/m2 | 2階 | 39.65m² | 1LDK | パレステュディオ九段<北の丸> | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
九段南の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
NK麹町コータース
7,780万円- 1LDK
- 48.60m²
- 5階/11階建
ヌフエタージュの駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。