2,219万円〜6,890万円
坪単価367万円/坪〜411万円/坪
最終更新2025年04月30日
ルミネ三田部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,095万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.32m² | 南 |
| 2階 | 2,473万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | - |
| 3階 | 3,769万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.71m² | 南 |
| 3階 | 2,459万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.98m² | 南 |
| 4階 | 2,487万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | - |
| 6階 | 6,890万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.63m² | 北東 |
| 8階 | 2,437万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | - |
| 10階 | 2,219万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | - |
| 11階 | 2,233万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 4,095万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.32m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,473万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 3,769万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.71m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,459万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.98m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,487万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
- -
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6階
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- 6,890万円
- 新築時価格
- -
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- 56.63m²
- 北東
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8階
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- 2,437万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
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- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
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- 新築時価格
- -
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- 20.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルミネ三田資産性スコア
4.64上位3%
ルミネ三田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルミネ三田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ三田居住エリアの評価
ルミネ三田価格推移と将来予測
参考相場価格
4,095万円8万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 122.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 101.7万円/m2
想定売買価格
ルミネ三田2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ルミネ三田マンション概要
このマンションは都営三田線白金高輪駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築27年でSRC造り、11階建て総戸数36戸のマンションです。
ルミネ三田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ三田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区三田5丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.98㎡〜56.63㎡ |
| 新築時価格 | 1750万円〜12190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 367万円/坪〜411万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ三田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20m² | 2,448万円 | 2,727万円 |
| 1DK | 30.71m² | 3,769万円 | 3,566万円 |
| 1LDK | 44.98m² | 5,492万円 | 6,288万円 |
ルミネ三田売買履歴
- 2017/03
- 売出価格
- 6,520万円〜6,920万円317〜336万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築19年
- 2019/02
- 売出価格
- 5,830万円〜6,230万円313〜334万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築21年
- 2020/03
- 売出価格
- 7,150万円〜7,550万円347〜367万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1億7,470万円〜1億8,470万円655〜692万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2025/03
- 売出価格
- 2,150万円〜2,510万円330〜385万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
エクセリア白金高輪現在築23年 - 2025/03
- 売出価格
- 3億820万円〜3億2,820万円1,057〜1,126万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
パーク・コート三田綱町現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。