ルミネ三田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルミネ三田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,675万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.32m² | 南 |
| 2階 | 1,575万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | - |
| 3階 | 2,400万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.71m² | 南 |
| 3階 | 1,558万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.98m² | 南 |
| 4階 | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | - |
| 6階 | 4,797万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.63m² | 北東 |
| 8階 | 1,809万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | - |
| 10階 | 1,885万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | - |
| 11階 | 1,897万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | - |
- 参考相場価格
- 2,675万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.32m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,575万円
- 新築時価格
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- 1R
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,400万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,558万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.98m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,573万円
- 新築時価格
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- 1R
- 20.00m²
- -
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- 4,797万円
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- 1,809万円
- 新築時価格
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- -
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- 1R
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,897万円
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- -
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- 20.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルミネ三田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ三田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,675万円156万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 80.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 103.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ三田マンションの口コミ・評判(474件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4昼間は日が入って来るので洗濯物をしっかり干すことが出来てとても便利です。
共用部分
4セキュリティーがしっかりしていて外観もとても綺麗なので満足しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3白金高輪
白金高輪駅周辺は、古いマンションであれば家賃がそれほど高くない物件もあり、コストパフォーマンスを重視する人にも選択肢があります。
医療・福祉
2三田
三田駅周辺は医療機関が多いですが、夜間や休日に診てもらえる小児科が少なく、急な発熱のときは少し不安に感じます。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミネ三田マンション概要
このマンションは都営三田線白金高輪駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスも良好です。築28年でSRC造り、11階建て総戸数36戸のマンションです。
ルミネ三田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ三田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区三田5丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.98㎡〜56.63㎡ |
| 新築時価格 | 1750万円〜12190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜313万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ三田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 白金高輪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20m² | 1,692万円 | 3,037万円 |
| 1DK | 30.71m² | 2,400万円 | 3,512万円 |
| 1LDK | 44.98m² | 3,736万円 | 6,836万円 |
ルミネ三田売買履歴
- 2020/03
- 2016/03
- 2013/12
- 2013/11
- 2013/03
- 2011/04
- 2004/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/03 | 成約7,300万円 | 107万円/m² | 10階 | 68.18m² | 2LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/03 | 成約5,600万円 | 107万円/m² | 11階 | 51.95m² | 2LDK | 築18年 | |
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| 2013/12 | 成約4,300万円 | 75万円/m² | 10階 | 56.63m² | 2LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/11 | 成約4,490万円 | 86万円/m² | 11階 | 51.95m² | 2LDK | 築16年 | |
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| 2013/03 | 成約4,180万円 | 67万円/m² | 5階 | 61.71m² | 3LDK | 築15年 | |
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| 2011/04 | 成約2,000万円 | 60万円/m² | 3階 | 33.32m² | 2LDK | 築13年 | |
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| 2004/04 | 成約4,860万円 | 71万円/m² | 8階 | 68.18m² | 2LDK | 築6年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
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- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億2,900万円 | 213万円/m² | 5階 | 60.54m² | 2LDK | グランシティ三田三ノ橋 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約5,900万円 | 141万円/m² | 2階 | 41.60m² | 1K | 伊皿子プレース | 築33年 |
| 2025/06 | 成約2億400万円 | 254万円/m² | 10階 | 80.02m² | 1LDK | ファミールグラン三田伊皿子坂 | 築27年 |
| オススメ | ルミネ三田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1億9,400万円 | 238万円/m² | 4階 | 81.33m² | 3LDK | ファミールグラン三田伊皿子坂 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約9,711万円 | 173万円/m² | 4階 | 55.86m² | 1LDK | 三田シティハウス | 築27年 |
| 2025/05 | 成約1億980万円 | 236万円/m² | 2階 | 46.34m² | 1LDK | パーク・コート三田綱町 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約1億1,802万円 | 174万円/m² | 3階 | 67.68m² | 3LDK | 三田シティハウス | 築27年 |
| 2025/04 | 成約1億7,980万円 | 203万円/m² | 3階 | 88.34m² | 4LDK | イトーピア白金高輪ツインマークス 壱番館・弐番館弐番館 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約2,300万円 | 106万円/m² | 2階 | 21.59m² | 1K | エクセリア白金高輪 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約3億1,800万円 | 329万円/m² | 2階 | 96.52m² | 3LDK | パーク・コート三田綱町 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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三田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 33.33m²
- 1階/5階建
ルミネ三田の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。