ファランドール7資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ファランドール7部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,231万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.21m² | 南 |
| 103 | 2,644万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.30m² | 南 |
| 201 | 2,741万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.30m² | 南 |
| 205 | 2,291万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.21m² | 南 |
| 206 | 2,741万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.30m² | 南 |
| 305 | 2,310万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.21m² | 南 |
| 306 | 2,767万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.30m² | 南 |
| 405 | 2,325万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.21m² | 南 |
| 406 | 2,787万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.30m² | 南 |
| 501 | 2,368万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.21m² | 南 |
| 503 | 2,368万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.21m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,231万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,644万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,741万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 42.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,291万円
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- 参考相場価格
- 2,741万円
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- 2,767万円
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- 参考相場価格
- 2,325万円
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- 2,787万円
- 新築時価格
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- 42.30m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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ファランドール7資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファランドール7価格推移と将来予測
参考相場価格
2,231万円17万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 63.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファランドール7マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
葛西
5葛西駅周辺の小学校は規模が大きく、通学距離も短いので子どもが安心して通えます。学習塾や習い事の選択肢も多く、子どもの興味に合わせて通わせやすいです。
資産性
浦安
2駅の近くに工場地帯があって、場所によっては騒音が気になることがありました。大通りは交通量も多いです。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファランドール7マンション概要
東京メトロ東西線葛西駅より徒歩5分の距離にあるファランドール7、駅からほど近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 地下鉄に関する理解を深められる地下鉄博物館に近いマンションです。地下鉄の歴史をはじめとした様々な知識が得られるコーナーの他、シミュレーターなどの体験コーナーも充実しており、子供から大人までの幅広い世代が楽しめます。そのため、充実した休日を過ごしたい場合に最適な施設です。
ファランドール7詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファランドール7（ファランドールなな） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西5丁目21-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.21㎡〜42.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜233万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファランドール7間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.21m² | 2,317万円 | 1,989万円 |
| 1LDK | 42.3m² | 2,741万円 | 2,858万円 |
ファランドール7売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,160万円〜6,560万円240〜255万円/坪
- 81〜91m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築20年
葛西駅前グリーンホームズ現在築20年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,790万円〜5,150万円200〜215万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
東葛西グリーンホームズ現在築22年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,030万円〜4,390万円199〜216万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ライオンズマンション東葛西弐番館現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 66.15m²
- 2階/9階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。