3,694万円〜3,890万円
坪単価186万円/坪〜187万円/坪
最終更新2025年10月21日
溝の口南パーク・ホームズ弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
溝の口南パーク・ホームズ弐番館部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,694万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.59m² | 南西 |
| 3階 | 3,890万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.56m² | 南西 |
| 3階 | 3,722万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.59m² | 南西 |
3階
- 参考相場価格
- 3,694万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.59m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,890万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.56m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,722万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.59m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
溝の口南パーク・ホームズ弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
溝の口南パーク・ホームズ弐番館資産性スコア
3.58
溝の口南パーク・ホームズ弐番館の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
溝の口南パーク・ホームズ弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...溝の口南パーク・ホームズ弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,694万円1万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
溝の口南パーク・ホームズ弐番館3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...溝の口南パーク・ホームズ弐番館マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
梶が谷
3学区の小学校は西梶が谷小学校、中学校は宮崎中学校で、特に評判が良いという話は聞きませんが、学級崩壊などの問題もなく普通の学校だと思います。
教育環境
武蔵溝ノ口
5駅周辺には幼稚園から大学まで教育機関が揃っていて、子どもの進学や習い事の選択肢が多いのが魅力です。親子で参加できるスポーツ教室もあり、教育環境はとても良いと感じます。
川崎市高津区の口コミ
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
防災・安全性
2防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
溝の口南パーク・ホームズ弐番館マンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築28年でRC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。
溝の口南パーク・ホームズ弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 溝の口南パーク・ホームズ弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目12-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.59㎡〜68.56㎡ |
| 新築時価格 | 3580万円〜6580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
溝の口南パーク・ホームズ弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.59m² | 3,694万円 | 3,774万円 |
| 3LDK | 67.08m² | 3,806万円 | 4,917万円 |
溝の口南パーク・ホームズ弐番館売買履歴
- 2023/11
- 成約3,720万円48万円/m2
- 76.92m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2023/11
- 成約3,590万円63万円/m2
- 56.76m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2023/09
- 成約3,190万円51万円/m2
- 61.69m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2020/12
- 成約3,640万円40万円/m2
- 90.34m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2018/07
- 成約2,800万円45万円/m2
- 61.69m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2016/01
- 成約4,380万円48万円/m2
- 90.34m²
- 4SLDK
- 4階
- 当時築18年
- 2012/06
- 成約2,900万円38万円/m2
- 74.71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2011/06
- 成約2,700万円43万円/m2
- 61.69m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2009/01
- 成約2,650万円38万円/m2
- 68.72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2008/09
- 成約2,460万円39万円/m2
- 61.69m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約3,720万円 | 48万円/m2 | 4階 | 76.92m² | 3LDK | 築26年 |
| 2023/11 | 成約3,590万円 | 63万円/m2 | 4階 | 56.76m² | 2LDK | 築26年 |
| 2023/09 | 成約3,190万円 | 51万円/m2 | 3階 | 61.69m² | 2LDK | 築26年 |
| 2020/12 | 成約3,640万円 | 40万円/m2 | 4階 | 90.34m² | 3LDK | 築23年 |
| 2018/07 | 成約2,800万円 | 45万円/m2 | 3階 | 61.69m² | 2LDK | 築21年 |
| 2016/01 | 成約4,380万円 | 48万円/m2 | 4階 | 90.34m² | 4SLDK | 築18年 |
| 2012/06 | 成約2,900万円 | 38万円/m2 | 2階 | 74.71m² | 3LDK | 築15年 |
| 2011/06 | 成約2,700万円 | 43万円/m2 | 3階 | 61.69m² | 2LDK | 築14年 |
| 2009/01 | 成約2,650万円 | 38万円/m2 | 3階 | 68.72m² | 3LDK | 築11年 |
| 2008/09 | 成約2,460万円 | 39万円/m2 | 3階 | 61.69m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 成約3,880万円61万円/m2
- 63.45m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
- クレッセント武蔵新城III
- 2025/06
- 成約4,690万円66万円/m2
- 70.70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- クレッセント武蔵新城III
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 成約5,100万円71万円/m2
- 71.74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- クレッセント武蔵新城II
- 2024/08
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,540万円 | 60万円/m2 | 2階 | 58.55m² | 3LDK | リブゼ武蔵新城 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,880万円 | 61万円/m2 | 6階 | 63.45m² | 3LDK | クレッセント武蔵新城III | 築26年 |
| 2025/06 | 成約4,690万円 | 66万円/m2 | 5階 | 70.70m² | 3LDK | クレッセント武蔵新城III | 築26年 |
| 2025/03 | 成約1,530万円 | 43万円/m2 | 2階 | 35.12m² | 1DK | コートハウス溝の口2 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約3,690万円 | 57万円/m2 | 1階 | 63.75m² | 3LDK | 溝の口南パーク・ホームズ | 築31年 |
| 2025/02 | 成約4,400万円 | 57万円/m2 | 4階 | 76.64m² | 3LDK | プリンスハイツ梶ケ谷弐番館 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約2,880万円 | 34万円/m2 | 3階 | 82.99m² | 3LDK | マイキャッスル溝ノ口ヴィレッジ | 築27年 |
| 2024/12 | 成約5,100万円 | 71万円/m2 | 4階 | 71.74m² | 3LDK | クレッセント武蔵新城II | 築27年 |
| 2024/08 | 成約4,880万円 | 79万円/m2 | 7階 | 61.24m² | 3LDK | クリオ武蔵新城六番館 | 築28年 |
| 2024/04 | 成約1,900万円 | 22万円/m2 | 4階 | 82.99m² | 3LDK | マイキャッスル溝ノ口ヴィレッジ | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
末長の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
宮崎台南パーク・ホームズ弐番館
3,800万円- 3LDK
- 62.39m²
- 1階/6階建