2,343万円〜3,733万円
坪単価 131万円/坪〜152万円/坪
想定賃料 11.5万円〜15.4万円/月
4.8%〜5.9%
最終更新2026年06月22日
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ
足立区・竹ノ塚駅 徒歩18分・築21年
2,343万円〜3,733万円
坪単価 131万円/坪〜152万円/坪
想定賃料 11.5万円〜15.4万円/月
4.8%〜5.9%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,601万円 | 価格を確認する | 2,248万円 | 12.3万円/月 5.7% | 3LDK | 65.10m² - |
| 102 | 3,055万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 13.8万円/月 5.4% | 3LDK | 76.62m² - |
| 103 | 2,666万円 | 価格を確認する | 2,488万円 | 12.5万円/月 5.6% | 3LDK | 66.72m² - |
| 104 | 2,343万円 | 価格を確認する | 2,098万円 | 11.5万円/月 5.9% | 2LDK | 58.72m² - |
| 105 | 2,666万円 | 価格を確認する | 2,448万円 | 12.5万円/月 5.6% | 3LDK | 66.72m² - |
| 106 | 2,889万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 13.3万円/月 5.5% | 3LDK | 72.32m² - |
| 201 | 2,951万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 13.3万円/月 5.4% | 3LDK | 70.66m² - |
| 202 | 2,716万円 | 価格を確認する | 2,358万円 | 12.8万円/月 5.6% | 3LDK | 65.10m² - |
| 203 | 3,212万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 14.1万円/月 5.3% | 3LDK | 76.62m² - |
| 204 | 2,783万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 12.8万円/月 5.5% | 3LDK | 66.72m² - |
| 205 | 2,449万円 | 価格を確認する | 2,158万円 | 11.7万円/月 5.7% | 2LDK | 58.72m² - |
| 206 | 2,783万円 | 価格を確認する | 2,508万円 | 12.8万円/月 5.5% | 3LDK | 66.72m² - |
| 207 | 3,024万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 13.6万円/月 5.4% | 3LDK | 72.32m² - |
| 301 | 3,031万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 13.5万円/月 5.3% | 3LDK | 70.66m² - |
| 302 | 2,790万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 12.9万円/月 5.6% | 3LDK | 65.10m² - |
| 303 | 3,319万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 14.3万円/月 5.2% | 3LDK | 76.62m² - |
| 304 | 2,859万円 | 価格を確認する | 2,578万円 | 12.9万円/月 5.4% | 3LDK | 66.72m² - |
| 305 | 2,516万円 | 価格を確認する | 2,198万円 | 11.8万円/月 5.6% | 2LDK | 58.72m² - |
| 306 | 2,859万円 | 価格を確認する | 2,538万円 | 12.9万円/月 5.4% | 3LDK | 66.72m² - |
| 307 | 3,133万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 13.8万円/月 5.3% | 3LDK | 72.32m² - |
| 401 | 3,084万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 13.6万円/月 5.3% | 3LDK | 70.66m² - |
| 402 | 2,836万円 | 価格を確認する | 2,438万円 | 12.9万円/月 5.5% | 3LDK | 65.10m² - |
| 403 | 3,401万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 14.5万円/月 5.1% | 3LDK | 76.62m² - |
| 404 | 2,907万円 | 価格を確認する | 2,608万円 | 13.1万円/月 5.4% | 3LDK | 66.72m² - |
| 405 | 2,558万円 | 価格を確認する | 2,248万円 | 12万円/月 5.6% | 2LDK | 58.72m² - |
| 406 | 2,905万円 | 価格を確認する | 2,568万円 | 13.1万円/月 5.4% | 3LDK | 66.72m² - |
| 407 | 3,202万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 13.9万円/月 5.2% | 3LDK | 72.32m² - |
| 501 | 3,539万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 15.4万円/月 5.2% | 4LDK | 77.70m² - |
| 502 | 3,455万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 14.3万円/月 5.0% | 3LDK | 76.62m² - |
| 503 | 2,941万円 | 価格を確認する | 2,638万円 | 12.9万円/月 5.3% | 3LDK | 66.72m² - |
| 504 | 2,586万円 | 価格を確認する | 2,288万円 | 11.9万円/月 5.5% | 2LDK | 58.72m² - |
| 505 | 2,938万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 12.9万円/月 5.3% | 3LDK | 66.72m² - |
| 506 | 3,273万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 13.8万円/月 5.0% | 3LDK | 72.32m² - |
| 601 | 3,492万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 14.3万円/月 4.9% | 3LDK | 76.62m² - |
| 602 | 2,969万円 | 価格を確認する | 2,668万円 | 12.9万円/月 5.2% | 3LDK | 66.72m² - |
| 603 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,318万円 | 11.9万円/月 5.5% | 2LDK | 58.72m² - |
| 604 | 3,733万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 15.4万円/月 4.9% | 4LDK | 81.34m² - |
| 701 | 3,518万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 14.2万円/月 4.8% | 3LDK | 76.62m² - |
| 702 | 2,995万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 12.8万円/月 5.1% | 3LDK | 66.72m² - |
| 703 | 3,505万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 14.2万円/月 4.8% | 3LDK | 76.14m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,601万円
- 新築時価格
- 2,248万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 5.7%
- 3LDK
- 65.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,055万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 5.4%
- 3LDK
- 76.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,666万円
- 新築時価格
- 2,488万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 5.6%
- 3LDK
- 66.72m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- 2,098万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 5.9%
- 2LDK
- 58.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 2,666万円
- 新築時価格
- 2,448万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 5.6%
- 3LDK
- 66.72m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,889万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 5.5%
- 3LDK
- 72.32m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 2,951万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 5.4%
- 3LDK
- 70.66m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,716万円
- 新築時価格
- 2,358万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 5.6%
- 3LDK
- 65.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,212万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 5.3%
- 3LDK
- 76.62m²
- -
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204
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- 2,783万円
- 新築時価格
- 2,548万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 5.5%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/11 | 新築2,448万円 | 36万円/m² | 1階 | 66.72m² | 3LDK | -- |
| 2004/11 | 新築2,588万円 | 38万円/m² | 5階 | 66.72m² | 3LDK | -- |
| 2004/11 | 新築2,548万円 | 38万円/m² | 3階 | 66.72m² | 3LDK | -- |
| 2004/11 | 新築2,198万円 | 37万円/m² | 3階 | 58.72m² | 2LDK | -- |
| 2004/11 | 新築2,478万円 | 37万円/m² | 1階 | 66.72m² | 3LDK | -- |
| 2004/11 | 新築2,678万円 | 40万円/m² | 6階 | 66.72m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約2,570万円 | 36万円/m² | 9階 | 70.47m² | 3LDK | 東京アクアガーデン | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,180万円 | 47万円/m² | 1階 | 66.72m² | 3LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ賃貸履歴
- 2019/02
- 9.8万円/月
- 58.72m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/02 | 9.8万円/月 | 3階 | 58.72m² | 2LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ資産性スコア
3.40
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァの資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,601万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 40万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァマンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5竹ノ塚
竹ノ塚駅周辺は保育園の選択肢が多く、徒歩圏内に認可保育園や小規模保育園が複数あり、子どもの預け先に困ることはありません。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が多いので、子育て世帯にはとても...
資産性
4谷塚
谷塚駅周辺は再開発計画が進められていて、駅前広場や都市計画道路の整備が予定されています。今後の発展に期待できそうです。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ（フィオーレたけのつかヴィレッツァ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西保木間2丁目3-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.72㎡〜81.34㎡ |
| 新築時価格 | 2098万円〜3688万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜152万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜15.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：12500/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.72m² | 2,537万円 | 2,553万円 |
| 3LDK | 68.69m² | 2,960万円 | 3,410万円 |
| 4LDK | 79.52m² | 3,636万円 | 3,974万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
竹の塚パークホームズ
3,590万円- 68.90m²
- 1階/7階建
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
竹ノ塚駅のマンション
竹ノ塚駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。都心からもそこまで離れていない住宅エリアで、周辺には高層マンションや、低・中階層のマンションななどが並びます。西友などのスーパーやドラッグストア、竹の塚地域学習センターなど公共施設も存在しており、生活のしやすいエリアになっていることは間違いありません。