3,703万円〜4,849万円
坪単価187万円/坪〜199万円/坪
最終更新2025年10月21日
ロイヤルヒルズ東戸塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ロイヤルヒルズ東戸塚部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,838万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 84.36m² | - |
| 1階 | 3,905万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.83m² | 南 |
| 2階 | 3,918万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.83m² | 南 |
| 2階 | 4,071万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.45m² | 南 |
| 2階 | 4,845万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 84.36m² | - |
| 2階 | 3,889万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.33m² | 南 |
| 2階 | 3,762万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.28m² | 南東 |
| 3階 | 3,703万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.92m² | 南 |
| 3階 | 4,849万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 84.36m² | - |
| 7階 | 4,146万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.83m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 4,838万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 84.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,905万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.83m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,918万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.83m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,071万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 4,845万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 84.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,889万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.33m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 3,762万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.28m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,703万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 4,849万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 84.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 4,146万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.83m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロイヤルヒルズ東戸塚販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ロイヤルヒルズ東戸塚資産性スコア
3.62
ロイヤルヒルズ東戸塚の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ロイヤルヒルズ東戸塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルヒルズ東戸塚価格推移と将来予測
参考相場価格
4,838万円47万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
ロイヤルヒルズ東戸塚1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルヒルズ東戸塚マンションの口コミ・評判(178件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
東戸塚
5駅周辺は防犯パトロールが盛んに実施されていて、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる環境だと思います。
資産性
東戸塚
4駅近くのマンションは値段が高いですが、買い物や交通の便利さを考えると妥当だと思いました。ファミリー層が多いので、今後も需要はありそうな気がします。
横浜市戸塚区の口コミ
子育て環境
4生活利便性がよく子育て世帯も多いので、子供を育てるには良い環境だと思います。柏尾川など自然に触れられる場所や、戸塚図書館も駅から近いです。
防災・安全性
4家具の転倒防止や食料の備蓄など、地震対策を家族で話し合う機会が増えました。区の防災訓練にも参加して、地域の防災意識が高まっていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルヒルズ東戸塚マンション概要
このマンションはＪＲ横須賀線東戸塚駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築28年でRC造り、11階建て総戸数183戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ロイヤルヒルズ東戸塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルヒルズ東戸塚 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町1778-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（183部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.92㎡〜84.36㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜7750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜199万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本住宅流通(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルヒルズ東戸塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.83m² | 3,994万円 | 4,673万円 |
ロイヤルヒルズ東戸塚売買履歴
- 2025/10
- 2025/04
- 2022/10
- 2022/09
- 2022/03
- 2021/06
- 2021/03
- 2018/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,400万円 | 64万円/m2 | 8階 | 84.36m² | 3LDK | 築28年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 成約3,770万円 | 54万円/m2 | 9階 | 68.83m² | 3LDK | 築28年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 成約4,800万円 | 56万円/m2 | 3階 | 84.36m² | 3LDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/09 | 成約3,790万円 | 55万円/m2 | 1階 | 68.83m² | 3LDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 成約3,740万円 | 57万円/m2 | 9階 | 64.92m² | 3LDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/06 | 成約3,490万円 | 53万円/m2 | 4階 | 64.92m² | 2LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/03 | 成約3,800万円 | 53万円/m2 | 2階 | 71.46m² | 3LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/02 | 成約3,370万円 | 48万円/m2 | 2階 | 69.34m² | 3LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- オススメロイヤルヒルズ東戸塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 成約3,700万円51万円/m2
- 71.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデン
- 2025/06
- 成約5,600万円66万円/m2
- 84.36m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築28年
- ロイヤルヒルズ東戸塚
- 2025/05
- 成約3,680万円51万円/m2
- 71.14m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
- ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚センターガーデン
- 2025/04
- 成約3,900万円51万円/m2
- 75.48m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデン
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,290万円 | 61万円/m2 | 6階 | 70.17m² | 3LDK | シティホームズ東戸塚 | 築31年 |
| 2025/09 | 成約7,480万円 | 88万円/m2 | 5階 | 84.95m² | 4LDK | エルステージ東戸塚パークテラス | 築23年 |
| 2025/08 | 成約3,300万円 | 56万円/m2 | 7階 | 57.90m² | 1LDK | シティホームズ東戸塚 | 築31年 |
| オススメ | ロイヤルヒルズ東戸塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約6,960万円 | 92万円/m2 | 28階 | 75.40m² | 3LDK | ニューシティ東戸塚 ル・パルクシエル | 築24年 |
| 2025/07 | 成約4,500万円 | 48万円/m2 | 1階 | 92.92m² | 4LDK | ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚パークサイド棟 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約3,700万円 | 51万円/m2 | 3階 | 71.68m² | 3LDK | ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデン | 築27年 |
| 2025/06 | 成約5,600万円 | 66万円/m2 | 10階 | 84.36m² | 3LDK | ロイヤルヒルズ東戸塚 | 築28年 |
| 2025/05 | 成約3,680万円 | 51万円/m2 | 2階 | 71.14m² | 2LDK | ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚センターガーデン | 築26年 |
| 2025/04 | 成約3,900万円 | 51万円/m2 | 2階 | 75.48m² | 2LDK | ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデン | 築27年 |
| 2025/01 | 成約2,880万円 | 45万円/m2 | 4階 | 63.28m² | 3LDK | ナイスアーバン東戸塚 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
品濃町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
コスモ東戸塚グランパルク
4,280万円- 3LDK
- 82.02m²