3,703万円〜4,849万円
坪単価187万円/坪〜199万円/坪
最終更新2025年10月21日
ロイヤルヒルズ東戸塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ロイヤルヒルズ東戸塚部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,838万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 84.36m² | - |
| 1階 | 3,905万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.83m² | 南 |
| 2階 | 3,918万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.83m² | 南 |
| 2階 | 4,071万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.45m² | 南 |
| 2階 | 4,845万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 84.36m² | - |
| 2階 | 3,889万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.33m² | 南 |
| 2階 | 3,762万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.28m² | 南東 |
| 3階 | 3,703万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.92m² | 南 |
| 3階 | 4,849万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 84.36m² | - |
| 7階 | 4,146万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.83m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 4,838万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 84.36m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 3,905万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.83m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 3,918万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.83m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,071万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.45m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 4,845万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 84.36m²
- -
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,889万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.33m²
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2階
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- 3,762万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.28m²
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3階
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- 3,703万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.92m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 4,849万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 84.36m²
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- 参考相場価格
- 4,146万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.83m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロイヤルヒルズ東戸塚販売中・賃貸の物件（0件）
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ロイヤルヒルズ東戸塚資産性スコア
3.62
ロイヤルヒルズ東戸塚の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ロイヤルヒルズ東戸塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルヒルズ東戸塚価格推移と将来予測
参考相場価格
4,838万円47万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
ロイヤルヒルズ東戸塚1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルヒルズ東戸塚マンションの口コミ・評判(178件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
東戸塚
5駅周辺は防犯パトロールが盛んに実施されていて、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる環境だと思います。
買い物・生活利便性
東戸塚
4東戸塚駅周辺はすっかり大きな駅になり、乗降客も多くなりましたが、駅舎の設計が工夫されていて快適に利用できると思います。
横浜市戸塚区の口コミ
地域コミュニティ
4戸塚区は昔から住んでいる人も多く、地域のつながりを感じます。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
教育環境
4駅から徒歩圏内に小学校があり、保育園や幼稚園も複数あります。多機能トイレやオムツ替えシート付きのトイレもあり、子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルヒルズ東戸塚マンション概要
このマンションはＪＲ横須賀線東戸塚駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築28年でRC造り、11階建て総戸数183戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ロイヤルヒルズ東戸塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルヒルズ東戸塚 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町1778-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（183部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.92㎡〜84.36㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜7750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜199万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本住宅流通(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルヒルズ東戸塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.83m² | 3,994万円 | 4,673万円 |
ロイヤルヒルズ東戸塚売買履歴
- 2025/10
- 成約5,400万円64万円/m2
- 84.36m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築28年
- 2025/04
- 成約3,770万円54万円/m2
- 68.83m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築28年
- 2022/10
- 成約4,800万円56万円/m2
- 84.36m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2022/09
- 成約3,790万円55万円/m2
- 68.83m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2022/03
- 成約3,740万円57万円/m2
- 64.92m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築25年
- 2021/06
- 成約3,490万円53万円/m2
- 64.92m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2021/03
- 成約3,800万円53万円/m2
- 71.46m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2018/02
- 成約3,370万円48万円/m2
- 69.34m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2017/09
- 成約3,260万円49万円/m2
- 65.28m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2017/08
- 成約3,810万円45万円/m2
- 84.36m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,400万円 | 64万円/m2 | 8階 | 84.36m² | 3LDK | 築28年 |
| 2025/04 | 成約3,770万円 | 54万円/m2 | 9階 | 68.83m² | 3LDK | 築28年 |
| 2022/10 | 成約4,800万円 | 56万円/m2 | 3階 | 84.36m² | 3LDK | 築25年 |
| 2022/09 | 成約3,790万円 | 55万円/m2 | 1階 | 68.83m² | 3LDK | 築25年 |
| 2022/03 | 成約3,740万円 | 57万円/m2 | 9階 | 64.92m² | 3LDK | 築25年 |
| 2021/06 | 成約3,490万円 | 53万円/m2 | 4階 | 64.92m² | 2LDK | 築24年 |
| 2021/03 | 成約3,800万円 | 53万円/m2 | 2階 | 71.46m² | 3LDK | 築24年 |
| 2018/02 | 成約3,370万円 | 48万円/m2 | 2階 | 69.34m² | 3LDK | 築20年 |
| 2017/09 | 成約3,260万円 | 49万円/m2 | 1階 | 65.28m² | 3LDK | 築20年 |
| 2017/08 | 成約3,810万円 | 45万円/m2 | 6階 | 84.36m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 成約3,700万円51万円/m2
- 71.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデン
- 2025/06
- 成約5,600万円66万円/m2
- 84.36m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築28年
- ロイヤルヒルズ東戸塚
- 2025/05
- 成約3,680万円51万円/m2
- 71.14m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
- ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚センターガーデン
- 2025/04
- 成約3,900万円51万円/m2
- 75.48m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデン
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,290万円 | 61万円/m2 | 6階 | 70.17m² | 3LDK | シティホームズ東戸塚 | 築31年 |
| 2025/09 | 成約7,480万円 | 88万円/m2 | 5階 | 84.95m² | 4LDK | エルステージ東戸塚パークテラス | 築23年 |
| 2025/08 | 成約3,300万円 | 56万円/m2 | 7階 | 57.90m² | 1LDK | シティホームズ東戸塚 | 築31年 |
| 2025/07 | 成約6,960万円 | 92万円/m2 | 28階 | 75.40m² | 3LDK | ニューシティ東戸塚 ル・パルクシエル | 築24年 |
| 2025/07 | 成約4,500万円 | 48万円/m2 | 1階 | 92.92m² | 4LDK | ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚パークサイド棟 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約3,700万円 | 51万円/m2 | 3階 | 71.68m² | 3LDK | ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデン | 築27年 |
| 2025/06 | 成約5,600万円 | 66万円/m2 | 10階 | 84.36m² | 3LDK | ロイヤルヒルズ東戸塚 | 築28年 |
| 2025/05 | 成約3,680万円 | 51万円/m2 | 2階 | 71.14m² | 2LDK | ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚センターガーデン | 築26年 |
| 2025/04 | 成約3,900万円 | 51万円/m2 | 2階 | 75.48m² | 2LDK | ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデン | 築27年 |
| 2025/01 | 成約2,880万円 | 45万円/m2 | 4階 | 63.28m² | 3LDK | ナイスアーバン東戸塚 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
品濃町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
コスモ東戸塚グランパルク
4,280万円- 3LDK
- 82.02m²