パークシティひばりが丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パークシティひばりが丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,324万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 66.92m² | 南東 |
| 6階 | 5,218万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 75.59m² | 南東 |
| 6階 | 5,287万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.92m² | 南東 |
| 7階 | 5,274万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 75.92m² | 東 |
| 8階 | 5,289万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.59m² | 南東 |
| 8階 | 5,304万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.92m² | 南西 |
| 8階 | 6,046万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 86.66m² | 南東 |
| 8階 | 5,312万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 75.92m² | 南東 |
| 9階 | 5,255万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.92m² | 南東 |
| 14階 | 5,474万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.68m² | 南東 |
| 16 | 6,556万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.68m² | 南東 |
| 1612 | 6,526万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 85.68m² | 東 |
| 16i2 | 6,556万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.68m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 4,324万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 66.92m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,218万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 75.59m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,287万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.92m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,274万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 75.92m²
- 東
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- 参考相場価格
- 5,289万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.59m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,304万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.92m²
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- 参考相場価格
- 6,046万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 86.66m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,312万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 75.92m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,255万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.92m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,474万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.68m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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パークシティひばりが丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティひばりが丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,324万円41万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 64.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティひばりが丘マンションの口コミ・評判(245件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
324時間ゴミ捨て可能で清掃が頻繁に行われている
買い物・食事
5チェーン店が多く生活に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
ひばりヶ丘
4ひばりヶ丘駅周辺は治安が比較的良いエリアで、警視庁の犯罪発生件数でも安心できる地域だと感じています。
医療・福祉
東久留米
4駅付近にクリニックが多数あり、急な体調不良の時も安心です。駅から近いところにイトーヨーカドーもあり、買い物ついでに通院できるのが便利です。
西東京市の口コミ
防災・安全性
2田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
子育て環境
5西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークシティひばりが丘マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へのお出かけも便利です。築28年でSRC造り、19階建て総戸数391戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。
パークシティひばりが丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティひばりが丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町3丁目28-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（391部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.92㎡〜86.66㎡ |
| 新築時価格 | 4620万円〜9550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜253万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティひばりが丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 71.26m² | 4,771万円 | 3,256万円 |
| 3LDK | 75.92m² | 5,304万円 | 4,456万円 |
| 3SLDK | 75.92m² | 5,312万円 | 4,710万円 |
| 4LDK | 86.66m² | 6,046万円 | 5,206万円 |
パークシティひばりが丘売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 5,870万円〜6,270万円256〜273万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築26年
- 2024/11
- 売出価格
- 6,780万円〜7,180万円188〜200万円/坪
- 114〜126m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築27年
- 2025/01
- 売出価格
- 4,940万円〜5,340万円215〜233万円/坪
- 72〜80m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築27年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 3,630万円〜3,990万円171〜188万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築28年
サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ現在築28年 - 2024/08
- 売出価格
- 3,820万円〜4,180万円172〜188万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ現在築28年 - 2024/07
- 売出価格
- 3,720万円〜4,080万円162〜178万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 69.52m²
- 1階/11階建