4,252万円〜6,073万円
坪単価210万円/坪〜234万円/坪
最終更新2025年10月21日
パークシティひばりが丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パークシティひばりが丘部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,252万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 66.92m² | 南東 |
| 6階 | 5,172万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 75.59m² | 南東 |
| 6階 | 5,232万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.92m² | 南東 |
| 7階 | 5,224万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 75.92m² | 東 |
| 8階 | 5,239万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.59m² | 南東 |
| 8階 | 5,252万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.92m² | 南西 |
| 8階 | 5,992万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 86.66m² | 南東 |
| 8階 | 5,262万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 75.92m² | 南東 |
| 9階 | 5,207万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.92m² | 南東 |
| 14階 | 4,914万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.68m² | 南東 |
| 16 | 6,073万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.68m² | 南東 |
| 1612 | 6,035万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 85.68m² | 東 |
| 16i2 | 6,073万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.68m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 4,252万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 66.92m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 5,172万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 75.59m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 5,232万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.92m²
- 南東
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7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,224万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 75.92m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
8階
- 参考相場価格
- 5,239万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.59m²
- 南東
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8階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,252万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.92m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 5,992万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 86.66m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 5,262万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 75.92m²
- 南東
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9階
- 参考相場価格
- 5,207万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.92m²
- 南東
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14階
- 参考相場価格
- 4,914万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.68m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークシティひばりが丘販売中・賃貸の物件（0件）
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パークシティひばりが丘資産性スコア
3.99
パークシティひばりが丘の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークシティひばりが丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティひばりが丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,252万円66万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
パークシティひばりが丘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティひばりが丘マンションの口コミ・評判(245件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅が近くて電車の利便性が高く、都心へのアクセスも良い
周辺環境
5駅前に商業施設が多く、買い物や食事に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
ひばりヶ丘
5駅周辺には保育園や公園が多く、子育て世帯には過ごしやすい環境だと思います。歩道も広くて綺麗なので、子どもと一緒でも安心して歩けます。
資産性
東久留米
4東久留米駅周辺の地価は2025年時点で24万7533円/m2、前年から2.6%上昇していて、資産価値が安定していると感じます。
西東京市の口コミ
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークシティひばりが丘マンション概要
西武池袋線ひばりヶ丘駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため非常に便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけにも便利です。築28年でSRC造り、19階建て総戸数391戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。
パークシティひばりが丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティひばりが丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町3丁目28-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（391部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.92㎡〜86.66㎡ |
| 新築時価格 | 4620万円〜9550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜234万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティひばりが丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 71.26m² | 4,712万円 | 3,218万円 |
| 3LDK | 75.92m² | 5,239万円 | 4,433万円 |
| 3SLDK | 75.92m² | 5,262万円 | 4,588万円 |
| 4LDK | 86.66m² | 5,992万円 | 5,200万円 |
パークシティひばりが丘売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/01
- 2024/11
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,970万円 | 67万円/m2 | 13階 | 103.00m² | 4SLDK | 築28年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 成約4,060万円 | 62万円/m2 | 2階 | 64.96m² | 1LDK | 築28年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 成約5,200万円 | 68万円/m2 | 6階 | 75.92m² | 3SLDK | 築27年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 成約6,900万円 | 57万円/m2 | 10階 | 119.10m² | 4LDK | 築27年 | |
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| 2023/12 | 成約5,990万円 | 78万円/m2 | 16階 | 75.92m² | 2LDK | 築26年 | |
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| 2023/10 | 成約5,800万円 | 76万円/m2 | 8階 | 75.92m² | 3LDK | 築26年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 成約7,040万円 | 68万円/m2 | 10階 | 103.00m² | 4LDK | 築26年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 成約3,590万円 | 55万円/m2 | 14階 | 64.96m² | 1SLDK | 築26年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 成約6,380万円95万円/m2
- 66.92m²
- 2SLDK
- 14階
- 当時築28年
- パークシティひばりが丘
- 2024/12
- 2024/08
- オススメパークシティひばりが丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2023/12
- 成約3,300万円53万円/m2
- 61.31m²
- 3DK
- 3階
- 当時築23年
- ウイングヒルズひばりが丘
- 2023/10
- 2023/10
- 2022/03
- 成約2,880万円43万円/m2
- 65.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
- マイキャッスルひばりケ丘弐番館
- 2022/03
- 成約3,205万円52万円/m2
- 61.61m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
- ウイングヒルズひばりが丘
- 2021/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約6,380万円 | 95万円/m2 | 14階 | 66.92m² | 2SLDK | パークシティひばりが丘 | 築28年 |
| 2024/12 | 成約3,890万円 | 55万円/m2 | 8階 | 70.15m² | 3LDK | サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ | 築28年 |
| 2024/08 | 成約3,950万円 | 53万円/m2 | 1階 | 73.60m² | 3LDK | サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ | 築27年 |
| オススメ | パークシティひばりが丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約3,970万円 | 52万円/m2 | 7階 | 75.90m² | 3LDK | サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ | 築27年 |
| 2023/12 | 成約3,300万円 | 53万円/m2 | 3階 | 61.31m² | 3DK | ウイングヒルズひばりが丘 | 築23年 |
| 2023/10 | 成約3,360万円 | 51万円/m2 | 7階 | 65.04m² | 2LDK | サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ | 築27年 |
| 2023/10 | 成約2,890万円 | 48万円/m2 | 3階 | 59.74m² | 2SLDK | センチュリーひばりヶ丘第五 | 築31年 |
| 2022/03 | 成約2,880万円 | 43万円/m2 | 4階 | 65.50m² | 3LDK | マイキャッスルひばりケ丘弐番館 | 築21年 |
| 2022/03 | 成約3,205万円 | 52万円/m2 | 8階 | 61.61m² | 3LDK | ウイングヒルズひばりが丘 | 築22年 |
| 2021/06 | 成約2,800万円 | 38万円/m2 | 1階 | 72.96m² | 3LDK | サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
谷戸町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス
4,480万円- 3LDK
- 99.30m²
- 1階/3階建