※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 8,423万円 | 価格を確認する | 8,358万円 | 20.8万円/月 3.0% | 3LDK | 74.21m² 東 |
| 1102 | 6,330万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 16.5万円/月 3.1% | 2LDK | 54.85m² 東 |
| 1103 | 7,459万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 18.5万円/月 3.0% | 3LDK | 65.31m² 東 |
| 1104 | 6,642万円 | 価格を確認する | 6,258万円 | 17万円/月 3.1% | 2LDK | 57.42m² 東 |
| 1105 | 5,719万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 15.1万円/月 3.2% | 2LDK | 49.84m² 東 |
| 1106 | 7,137万円 | 価格を確認する | 6,958万円 | 18万円/月 3.0% | 3LDK | 62.30m² 東 |
| 1107 | 8,538万円 | 価格を確認する | 7,928万円 | 21.7万円/月 3.0% | 3LDK | 77.02m² 東 |
| 1108 | 8,300万円 | 価格を確認する | 7,958万円 | 20.5万円/月 3.0% | 3LDK | 73.25m² 西 |
| 1109 | 7,249万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 18.1万円/月 3.0% | 3LDK | 63.11m² 西 |
| 1110 | 8,300万円 | 価格を確認する | 7,958万円 | 20.5万円/月 3.0% | 3LDK | 73.25m² 西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 新築7,688万円 | 104万円/m² | 9階 | 73.25m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築7,708万円 | 100万円/m² | 9階 | 77.02m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築6,698万円 | 107万円/m² | 9階 | 62.30m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築5,188万円 | 104万円/m² | 9階 | 49.84m² | 2LDK | -- |
| 2025/01 | 新築6,108万円 | 106万円/m² | 9階 | 57.42m² | 2LDK | -- |
| 2025/01 | 新築6,998万円 | 107万円/m² | 9階 | 65.31m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億1,500万円 | 182万円/m² | 13階 | 63.11m² | 3LDK | 1年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
101%築1年新築時価格
8,358万円+65万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,423万円387万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...治安
ひばりヶ丘
治安が良いと感じることが多く、安心して暮らせる街だと思います。夜でも人通りがあり、駅周辺は明るい雰囲気です。
交通の利便性
東久留米
池袋まで20分ほどで行けるので、都心へのアクセスは良好です。西武池袋線の他にもバス路線が充実していて、吉祥寺や三鷹方面にも行きやすいです。
子育て環境
西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
教育環境
田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...西武池袋線ひばりヶ丘駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へスマートに移動できます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数140戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
| 建物名 | ザ・パークハウスひばりが丘(ザ・パークハウスヒバリガオカ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町3丁目27-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(140部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.84㎡〜77.02㎡ |
| 新築時価格 | 4798万円〜9198万円 96.3万円/m²〜125.1万円/m² 平均:7092万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 357万円/坪〜396万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜21.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
| 駐車場 | 48台 駐車費※1:12000/月 ~ 20000/月 駐車設置率:41% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率:6% |
| 駐輪場 | 234台 駐輪場設置率:202% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月227円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月150円/m² |
| 管理準備金※1 | 273円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.85m² | 6,323万円 | 3,121万円 |
| 3LDK | 73.25m² | 8,075万円 | 4,412万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。