2,224万円〜2,238万円
坪単価121万円/坪〜122万円/坪
最終更新2025年10月21日
シンフォートピア京王堀之内資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
シンフォートピア京王堀之内部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,227万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.40m² | - |
| 4階 | 2,224万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.40m² | - |
| 5階 | 2,238万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.40m² | - |
3階
- 参考相場価格
- 2,227万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,224万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 2,238万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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シンフォートピア京王堀之内資産性スコア
2.91
シンフォートピア京王堀之内の資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
シンフォートピア京王堀之内の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンフォートピア京王堀之内価格推移と将来予測
参考相場価格
2,227万円33万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 36.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
シンフォートピア京王堀之内3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンフォートピア京王堀之内マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
京王堀之内
4京王堀之内駅は快速が停まり、どの時間帯も比較的空いているので通勤や通学がしやすいです。
交通の利便性
唐木田
2唐木田駅は小田急多摩線の終点ですが、延伸の計画がなかなか進まないのがもどかしいです。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シンフォートピア京王堀之内マンション概要
こちらのマンションは京王相模原線京王堀之内駅より徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く荷物が多い日も楽チンです。築28年でRC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。
シンフォートピア京王堀之内詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンフォートピア京王堀之内 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市別所1丁目6-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.4㎡〜60.4㎡ |
| 新築時価格 | 3670万円〜4380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜122万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンフォートピア京王堀之内間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王堀之内駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.4m² | 2,227万円 | 3,833万円 |
シンフォートピア京王堀之内売買履歴
- 2015/12
- 成約1,870万円30万円/m2
- 60.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2014/07
- 成約1,900万円31万円/m2
- 60.40m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2014/02
- 成約1,560万円25万円/m2
- 60.32m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2012/07
- 成約1,370万円24万円/m2
- 56.59m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2003/09
- 成約2,200万円36万円/m2
- 60.32m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2003/03
- 成約1,980万円32万円/m2
- 60.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12 | 成約1,870万円 | 30万円/m2 | 3階 | 60.40m² | 3LDK | 築18年 |
| 2014/07 | 成約1,900万円 | 31万円/m2 | 5階 | 60.40m² | 3LDK | 築17年 |
| 2014/02 | 成約1,560万円 | 25万円/m2 | 4階 | 60.32m² | 3LDK | 築16年 |
| 2012/07 | 成約1,370万円 | 24万円/m2 | 4階 | 56.59m² | 3LDK | 築15年 |
| 2003/09 | 成約2,200万円 | 36万円/m2 | 5階 | 60.32m² | 3LDK | 築6年 |
| 2003/03 | 成約1,980万円 | 32万円/m2 | 4階 | 60.40m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 成約2,900万円20万円/m2
- 140.06m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築31年
- 長池公園せせらぎ通り北2-45-1号棟
- 2025/09
- 成約2,700万円26万円/m2
- 101.42m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築32年
- ノナ由木坂
- 2025/09
- 成約3,380万円35万円/m2
- 96.35m²
- 4SLDK
- 7階
- 当時築25年
- 南大沢パークヒルズ
- 2025/08
- 2025/07
- 成約2,913万円38万円/m2
- 75.35m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
- ライオンズヴィラッジオ5000
- 2025/05
- 2025/05
- 成約2,560万円29万円/m2
- 87.99m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- 多摩ニュータウンファミール見附橋花咲く丘ガーデン
- 2025/05
- 成約1,940万円23万円/m2
- 83.60m²
- 2LDK
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- レーベンスガルテン長池II
- 2025/04
- 成約4,230万円30万円/m2
- 139.76m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築28年
- 多摩ニュータウンファミール見附橋花咲く丘ガーデン
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,280万円 | 27万円/m2 | 7階 | 82.99m² | 3LDK | 蓮生寺公園通三番街 | 築30年 |
| 2025/10 | 成約2,900万円 | 20万円/m2 | 11階 | 140.06m² | 4LDK | 長池公園せせらぎ通り北2-45-1号棟 | 築31年 |
| 2025/09 | 成約2,700万円 | 26万円/m2 | 5階 | 101.42m² | 2LDK | ノナ由木坂 | 築32年 |
| 2025/09 | 成約3,380万円 | 35万円/m2 | 7階 | 96.35m² | 4SLDK | 南大沢パークヒルズ | 築25年 |
| 2025/08 | 成約1,600万円 | 25万円/m2 | 2階 | 63.50m² | 1LDK | エストラーセ長池2-29-4号棟 | 築32年 |
| 2025/07 | 成約2,913万円 | 38万円/m2 | 7階 | 75.35m² | 3LDK | ライオンズヴィラッジオ5000 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約2,100万円 | 22万円/m2 | 4階 | 91.81m² | 4LDK | コープタウン見附橋2-51-1号棟 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約2,560万円 | 29万円/m2 | 2階 | 87.99m² | 3LDK | 多摩ニュータウンファミール見附橋花咲く丘ガーデン | 築28年 |
| 2025/05 | 成約1,940万円 | 23万円/m2 | 4階 | 83.60m² | 2LDK | レーベンスガルテン長池II | 築26年 |
| 2025/04 | 成約4,230万円 | 30万円/m2 | 2階 | 139.76m² | 4LDK | 多摩ニュータウンファミール見附橋花咲く丘ガーデン | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（東京建物）
フェアヒルズ南大沢エールコート
4,480万円- 4LDK
- 109.77m²
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