ライオンズガーデン新小岩第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン新小岩第2部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,669万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,087万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 87.46m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズガーデン新小岩第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズガーデン新小岩第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン新小岩第2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,669万円26万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン新小岩第2マンションの口コミ・評判(187件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
新小岩
5都心に近いのに自然が感じられる場所が多く、子育て世帯にはありがたい環境です。
子育て環境
平井
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多く、子供連れだと少し大変に感じることがあります。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズガーデン新小岩第2マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築28年でRC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。
ライオンズガーデン新小岩第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン新小岩第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松島3丁目29-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.01㎡〜87.46㎡ |
| 新築時価格 | 3549万円〜6122万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜155万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン新小岩第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.01m² | 3,669万円 | 4,764万円 |
| 3SLDK | 87.46m² | 4,087万円 | 4,520万円 |
ライオンズガーデン新小岩第2売買履歴
- 2013/12
- 2011/07
- 2004/07
- 2002/03
- 2002/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/12 | 成約2,400万円 | 35万円/m2 | 2階 | 66.73m² | 2SLDK | 築16年 | |
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| 2011/07 | 成約3,300万円 | 42万円/m2 | 3階 | 77.42m² | 3LDK | 築14年 | |
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| 2004/07 | 成約2,900万円 | 37万円/m2 | 4階 | 78.01m² | 3LDK | 築7年 | |
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| 2002/03 | 成約3,090万円 | 42万円/m2 | 1階 | 73.17m² | 3LDK | 築5年 | |
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| 2002/01 | 成約3,440万円 | 44万円/m2 | 4階 | 77.42m² | 3LDK | 築4年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 成約4,990万円66万円/m2
- 75.13m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築28年
- コスモ新小岩シティフォルム
- 2024/09
- 2024/03
- オススメライオンズガーデン新小岩第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/08
- 成約4,290万円64万円/m2
- 66.59m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- コスモ新小岩シティフォルム
- 2023/02
- 2023/01
- 成約3,150万円44万円/m2
- 70.34m²
- 3LDK
- --
- 当時築26年
- コスモ新小岩シティフォルム
- 2022/07
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約4,990万円 | 66万円/m2 | 4階 | 75.13m² | 2LDK | コスモ新小岩シティフォルム | 築28年 |
| 2024/09 | 成約3,770万円 | 52万円/m2 | 4階 | 72.12m² | 3LDK | マートルコート新小岩グラン | 築28年 |
| 2024/03 | 成約3,930万円 | 55万円/m2 | 4階 | 70.59m² | 3LDK | コスモ新小岩パークビュー | 築22年 |
| オススメ | ライオンズガーデン新小岩第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/08 | 成約4,290万円 | 64万円/m2 | 3階 | 66.59m² | 3LDK | コスモ新小岩シティフォルム | 築27年 |
| 2023/02 | 成約3,690万円 | 49万円/m2 | 8階 | 75.21m² | 3LDK | コスモ新小岩パークビュー | 築21年 |
| 2023/01 | 成約3,150万円 | 44万円/m2 | -- | 70.34m² | 3LDK | コスモ新小岩シティフォルム | 築26年 |
| 2022/07 | 成約2,980万円 | 43万円/m2 | 5階 | 68.46m² | 3LDK | 藤和シティコープ新小岩親水公園 | 築28年 |
| 2021/11 | 成約3,570万円 | 50万円/m2 | 4階 | 70.74m² | 3LDK | コスモ新小岩サウスビューコート | 築20年 |
| 2021/11 | 成約3,330万円 | 41万円/m2 | 1階 | 80.82m² | 4LDK | コスモ新小岩サウスビューコート | 築20年 |
| 2021/08 | 成約3,290万円 | 39万円/m2 | 5階 | 83.18m² | 4LDK | マートルコート新小岩グラン | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 55.63m²
- 6階/7階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
その他の最寄り駅：
路線：