藤和シティコープ新小岩親水公園 外観

藤和シティコープ新小岩親水公園

江戸川区・新小岩駅 徒歩20分・築30年

2,563万円〜3,125万円
坪単価123万円/坪〜136万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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藤和シティコープ新小岩親水公園 外観

藤和シティコープ新小岩親水公園

江戸川区・新小岩駅 徒歩20分・築30年

2,563万円〜3,125万円
123万円/坪〜136万円/坪
最終更新日2024年03月19日

藤和シティコープ新小岩親水公園部屋別の参考相場価格

絞り込み
3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1032,563万円価格を調べる-3LDK68.46南西
4022,875万円価格を調べる-3LDK75.62南西
8023,125万円価格を調べる-3LDK75.84南西
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
103
参考相場価格
2,563万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.46
  • 南西
402
参考相場価格
2,875万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.62
  • 南西
802
参考相場価格
3,125万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.84
  • 南西
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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藤和シティコープ新小岩親水公園価格推移と将来予測

参考相場価格

2,563万円124万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

藤和シティコープ新小岩親水公園マンション概要

このマンションはJR総武線新小岩駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築30年でRC造り、8階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

藤和シティコープ新小岩親水公園詳細情報

基本情報

建物名藤和シティコープ新小岩親水公園(とうわシティコープしんこいわしんすいこうえん)
住所東京都江戸川区松島1丁目25-16
アクセス
築年数築30年
階建(総戸数)8階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積68.46㎡〜75.84㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:2563万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価123万円/坪〜136万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.10江戸川区の平均:2.5地震への安全性を見る
洪水2.00江戸川区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化1.90江戸川区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江戸川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園南松島保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第三松江小学校
松江第二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

藤和シティコープ新小岩親水公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比新小岩駅
平均
3LDK75.62m²2,875万円
93万円
4,572万円

藤和シティコープ新小岩親水公園売買履歴

  • 2015/05
    売出価格
    2,740万円〜3,100万円110〜124万円/坪
    • 78〜88
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築21
  • 2019/03
    売出価格
    2,800万円〜3,160万円107〜120万円/坪
    • 83〜93
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築25
  • 2019/11
    売出価格
    2,280万円〜2,640万円112〜130万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築25

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    1,840万円〜2,080万円128〜145万円/坪
    • 44〜50
    • 2DK
    • 1階
    • 当時築34
    藤和シティコープ新小岩現在築34
  • 2023/09
    売出価格
    1,950万円〜2,310万円91〜108万円/坪
    • 68〜76
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築32
  • 2023/09
    売出価格
    2,500万円〜2,860万円115〜132万円/坪
    • 68〜76
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築28

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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藤和シティコープ新小岩親水公園
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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。

新小岩駅のマンション

新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。

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