さくらマンション小松川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
さくらマンション小松川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,351万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 64.19m² | 東 |
| 2階 | 2,878万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 55.05m² | - |
| 4階 | 2,819万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 55.05m² | - |
| 4階 | 3,300万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 64.19m² | 南西 |
| 5階 | 2,777万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 55.05m² | 東 |
| 6階 | 2,708万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 55.05m² | - |
| 7F | 2,641万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 55.05m² | 東 |
| 7階 | 2,637万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 55.05m² | - |
| 8階 | 2,687万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 55.05m² | - |
| 9階 | 2,706万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 55.05m² | 東 |
| 10階 | 2,753万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 55.05m² | - |
- 参考相場価格
- 3,351万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 64.19m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,878万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 55.05m²
- -
- 参考相場価格
- 2,819万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 55.05m²
- -
- 参考相場価格
- 3,300万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 64.19m²
- 南西
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- オンライン
- 参考相場価格
- 2,777万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 55.05m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,708万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 55.05m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,641万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 55.05m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,637万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 55.05m²
- -
- 参考相場価格
- 2,687万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 55.05m²
- -
- 参考相場価格
- 2,706万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 55.05m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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さくらマンション小松川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...さくらマンション小松川価格推移と将来予測
参考相場価格
3,351万円101万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 52.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...さくらマンション小松川マンションの口コミ・評判(406件)
マンションに関する口コミ
治安
4大きな通りと商店街が少しあり、人通りがあるため、危険を感じたことはありません。
住民の雰囲気
5長く定住されているファミリーの方が多いためか、挨拶など活発で安心して暮らせました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2東大島
朝の電車は都心通勤・通学の利用者が多いため、ラッシュアワー時はある程度混雑が避けられません。
治安
3平井
駅周辺は人通りが多くて安心ですが、住宅街の奥の方は夜になると静かで少し心細く感じることもあります。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
さくらマンション小松川マンション概要
このマンションは都営新宿線東大島駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間23分以内で都心部へスマートに移動できます。築28年でSRC造り、13階建て総戸数256戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
さくらマンション小松川詳細情報
基本情報
| 建物名 | さくらマンション小松川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区小松川2丁目10-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（256部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.05㎡〜64.19㎡ |
| 新築時価格 | 3160万円〜7260万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜173万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
さくらマンション小松川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 55.05m² | 2,707万円 | 2,815万円 |
| 2SLDK | 55.05m² | 2,777万円 | 3,176万円 |
| 3DK | 64.19m² | 3,325万円 | 2,973万円 |
さくらマンション小松川売買履歴
- 2025/10
- 2024/07
- 2023/02
- 2022/02
- 2020/07
- 2020/02
- 2017/08
- 2017/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,100万円 | 54万円/m² | 2階 | 92.94m² | 4LDK | 築28年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 成約5,400万円 | 43万円/m² | 9階 | 123.13m² | 5LDK | 築27年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/02 | 成約5,290万円 | 56万円/m² | 12階 | 92.94m² | 4LDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/02 | 成約2,450万円 | 40万円/m² | 3階 | 60.43m² | 2LDK | 築24年 | |
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| 2020/07 | 成約2,770万円 | 43万円/m² | 12階 | 64.19m² | 3DK | 築23年 | |
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| 2020/02 | 成約3,784万円 | 40万円/m² | 4階 | 92.94m² | 4LDK | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/08 | 成約3,500万円 | 31万円/m² | 12階 | 110.61m² | 3SLDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/08 | 成約2,670万円 | 44万円/m² | 4階 | 60.43m² | 2LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/02
- 2024/01
- オススメさくらマンション小松川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/08
- 2023/03
- 2023/01
- 2022/11
- 2022/09
- 2022/07
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約5,400万円 | 60万円/m² | 8階 | 88.61m² | 3LDK | リバーウエストB館 | 築28年 |
| 2024/02 | 成約4,200万円 | 57万円/m² | 6階 | 72.52m² | 2LDK | T’sガーデン | 築23年 |
| 2024/01 | 成約2,560万円 | 49万円/m² | 7階 | 52.21m² | 2DK | 小松川チェリーガーデン1号棟 | 築29年 |
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| 2023/08 | 成約3,450万円 | 46万円/m² | 5階 | 73.68m² | 3LDK | リバーウエストD館 | 築26年 |
| 2023/03 | 成約3,900万円 | 46万円/m² | 7階 | 84.27m² | 4LDK | T’sガーデン | 築22年 |
| 2023/01 | 成約5,300万円 | 63万円/m² | 6階 | 83.30m² | 4LDK | T’sガーデン | 築21年 |
| 2022/11 | 成約3,400万円 | 44万円/m² | 9階 | 75.95m² | 3LDK | リバーウエストA館 | 築26年 |
| 2022/09 | 成約3,900万円 | 53万円/m² | 14階 | 72.52m² | 3LDK | T’sガーデン | 築21年 |
| 2022/07 | 成約4,570万円 | 54万円/m² | 14階 | 83.30m² | 4LDK | T’sガーデン | 築21年 |
| 2022/06 | 成約2,700万円 | 47万円/m² | 11階 | 56.92m² | 1LDK | パルプラザ小松川5号棟 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 54.38m²
- 5階/9階建
さくらマンション小松川の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。