8,266万円〜1億4,712万円
坪単価 462万円/坪〜480万円/坪
想定賃料 22.4万円〜44.5万円/月
3.2%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
ライオンズシティ不動前
品川区・不動前駅 徒歩6分・築23年
8,266万円〜1億4,712万円
坪単価 462万円/坪〜480万円/坪
想定賃料 22.4万円〜44.5万円/月
3.2%〜4.0%
上位3%
4.64最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ライオンズシティ不動前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズシティ不動前部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,170万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 25万円/月 3.3% | 1LDK | 64.35m² - |
| 102 | 8,268万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 22.5万円/月 3.3% | 1LDK | 58.15m² - |
| 103 | 8,279万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 22.5万円/月 3.3% | 1LDK | 58.15m² - |
| 104 | 1億1,025万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 32.9万円/月 3.6% | 2LDK | 77.07m² - |
| 105 | 8,868万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 27.1万円/月 3.7% | 2LDK | 62.15m² - |
| 106 | 9,222万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 28.1万円/月 3.6% | 2LDK | 64.59m² - |
| 107 | 1億1,637万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 34.4万円/月 3.5% | 2LDK | 81.06m² - |
| 201 | 1億1,621万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 35.5万円/月 3.7% | 3LDK | 80.86m² - |
| 202 | 8,331万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 22.4万円/月 3.2% | 1LDK | 58.15m² - |
| 203 | 8,331万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 22.4万円/月 3.2% | 1LDK | 58.15m² - |
| 204 | 1億1,071万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 32.7万円/月 3.5% | 2LDK | 77.07m² - |
| 205 | 8,922万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 27.1万円/月 3.6% | 2LDK | 62.15m² - |
| 206 | 9,272万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 28万円/月 3.6% | 2LDK | 64.59m² - |
| 207 | 9,365万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 28.6万円/月 3.7% | 2LDK | 65.19m² - |
| 208 | 1億4,712万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 43.6万円/月 3.6% | 4LDK | 102.39m² - |
| 301 | 1億1,610万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 35.8万円/月 3.7% | 3LDK | 80.86m² - |
| 302 | 8,322万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 22.8万円/月 3.3% | 1LDK | 58.15m² - |
| 303 | 8,322万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 22.8万円/月 3.3% | 1LDK | 58.15m² - |
| 304 | 1億1,058万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 32.9万円/月 3.6% | 2LDK | 77.07m² - |
| 305 | 8,899万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 27.5万円/月 3.7% | 2LDK | 62.15m² - |
| 306 | 9,267万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 28.5万円/月 3.7% | 2LDK | 64.59m² - |
| 307 | 9,334万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 29万円/月 3.7% | 2LDK | 65.19m² - |
| 308 | 1億4,699万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 44.1万円/月 3.6% | 4LDK | 102.39m² - |
| 401 | 1億134万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 30.5万円/月 3.6% | 2LDK | 69.84m² - |
| 402 | 8,266万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 23.2万円/月 3.4% | 1LDK | 58.15m² - |
| 403 | 1億987万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 33.3万円/月 3.6% | 2LDK | 77.07m² - |
| 404 | 8,844万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 27.8万円/月 3.8% | 2LDK | 62.15m² - |
| 405 | 9,196万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 28.8万円/月 3.8% | 2LDK | 64.59m² - |
| 406 | 9,277万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 29.4万円/月 3.8% | 2LDK | 65.19m² - |
| 407 | 1億4,608万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 44.5万円/月 3.7% | 4LDK | 102.39m² - |
| 501 | 1億2,839万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 42.5万円/月 4.0% | 3LDK | 90.26m² - |
| 502 | 1億838万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 34.5万円/月 3.8% | 2LDK | 77.07m² - |
| 503 | 8,685万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 28.5万円/月 3.9% | 2LDK | 62.15m² - |
| 504 | 9,057万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 29.6万円/月 3.9% | 2LDK | 64.59m² - |
| 505 | 9,613万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 31.6万円/月 3.9% | 2LDK | 67.70m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,170万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 64.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,268万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 58.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,279万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 58.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,025万円
- 新築時価格
- 5,510万円
- 想定賃料
- 32.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 77.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,868万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 62.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,222万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 64.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
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- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億1,637万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 34.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 81.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億1,621万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 想定賃料
- 35.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 80.86m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 8,331万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 58.15m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 8,331万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 58.15m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズシティ不動前販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズシティ不動前売買履歴
- 2025/05
- 2020/10
- 2020/01
- 2020/01
- 2016/07
- 2015/11
- 2014/04
- 2013/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/01 | 成約6,990万円 | 90万円/m² | 5階 | 77.07m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/01 | 成約6,290万円 | 81万円/m² | 1階 | 77.07m² | 2LDK | 築17年 |
| 2016/07 | 成約5,100万円 | 78万円/m² | 2階 | 65.19m² | 2LDK | 築13年 |
| 2015/11 | 成約7,090万円 | 87万円/m² | 3階 | 80.86m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/04 | 成約4,050万円 | 69万円/m² | 3階 | 58.15m² | 1LDK | 築11年 |
| 2013/07 | 成約6,400万円 | 62万円/m² | 4階 | 102.39m² | 4LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメライオンズシティ不動前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億1,760万円 | 179万円/m² | 15階 | 65.41m² | 3LDK | ルイシャトレ目黒不動前 | 築26年 |
| 2026/06 | 成約8,670万円 | 154万円/m² | 10階 | 56.07m² | 2LDK | ルーブル五反田 | 築27年 |
| 2026/06 | 成約1億100万円 | 144万円/m² | 2階 | 69.82m² | 3LDK | ジェイパーク不動前参番館 | 築25年 |
| オススメ | ライオンズシティ不動前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約1億2,750万円 | 258万円/m² | 11階 | 49.32m² | 1LDK | ドレッセ目黒インプレスタワー | 築21年 |
| 2026/05 | 成約2,620万円 | 119万円/m² | 5階 | 21.93m² | 1K | スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト | 築19年 |
| 2026/05 | 成約9,490万円 | 179万円/m² | 3階 | 52.89m² | 2LDK | ラ・フォルム不動前 | 築26年 |
| 2026/05 | 成約1億440万円 | 183万円/m² | 12階 | 56.74m² | 2LDK | ルイシャトレ目黒不動前 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約2,300万円 | 104万円/m² | 4階 | 21.93m² | 1K | スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト | 築19年 |
| 2026/03 | 成約8,700万円 | 111万円/m² | 4階 | 78.30m² | 3LDK | ライオンズガーデン不動前 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約1億4,400万円 | 174万円/m² | 19階 | 82.37m² | 3LDK | ラ・プラースウエスト | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズシティ不動前販売履歴
- 2025/04
- 2024/09
- 2021/04
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 販売 9,000万円 | 144万円/m² | 1階 | 62.15m² | 2LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 7,000万円 | 112万円/m² | 1階 | 62.15m² | 2LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/04 | 販売 9,480万円 | 92万円/m² | 3階 | 102.39m² | 4LDK | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/10 | 販売 7,280万円 | 89万円/m² | 1階 | 81.06m² | 2LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズシティ不動前賃貸履歴
- 2021/02
- 33万円/月
- 102.39m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2020/11
- 33万円/月
- 102.39m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2020/06
- 33.5万円/月
- 102.39m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2015/09
- 23万円/月
- 80.86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2015/04
- 12.8万円/月
- 37.4m²
- 2K
- 4階
- 当時築12年
- 2015/02
- 13.1万円/月
- 54.5m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2014/04
- 18.5万円/月
- 62.15m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2014/01
- 18.5万円/月
- 62.15m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2012/05
- 22.5万円/月
- 69.84m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2010/11
- 18.5万円/月
- 62.15m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/02 | 33万円/月 | 4階 | 102.39m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/11 | 33万円/月 | 4階 | 102.39m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/06 | 33.5万円/月 | 4階 | 102.39m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/09 | 23万円/月 | 3階 | 80.86m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/04 | 12.8万円/月 | 4階 | 37.4m² | 2K | 築12年 |
| 2015/02 | 13.1万円/月 | 2階 | 54.5m² | 1LDK | 築12年 |
| 2014/04 | 18.5万円/月 | 5階 | 62.15m² | 2LDK | 築11年 |
| 2014/01 | 18.5万円/月 | 5階 | 62.15m² | 2LDK | 築11年 |
| 2012/05 | 22.5万円/月 | 4階 | 69.84m² | 2LDK | 築9年 |
| 2010/11 | 18.5万円/月 | 5階 | 62.15m² | 2LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズシティ不動前資産性スコア
4.64上位3%
ライオンズシティ不動前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ライオンズシティ不動前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズシティ不動前価格推移と将来予測
参考相場価格
9,170万円553万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 142.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
想定売買価格
ライオンズシティ不動前101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズシティ不動前マンションの口コミ・評判(225件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2不動前
駅周辺は静かで落ち着いている分、夜は人通りが少なく少し寂しいと感じることもあります。もう少し活気があればいいと思います。
防災・安全性
5戸越銀座
戸越銀座商店街では防災フェスティバルや防災訓練が定期的に開催されていて、地域全体で災害時の対応力を高める取り組みが進んでいます。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズシティ不動前マンション概要
こちらのマンションは東急目黒線不動前駅より徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
ライオンズシティ不動前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズシティ不動前（ライオンズシティふどうまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田5丁目21-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.15㎡〜102.39㎡ |
| 新築時価格 | 3970万円〜7900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 462万円/坪〜480万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.4万円〜44.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：27000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズシティ不動前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.15m² | 8,322万円 | 7,759万円 |
| 2LDK | 65.19m² | 9,277万円 | 1億1,950万円 |
| 3LDK | 80.86m² | 1億1,621万円 | 1億5,850万円 |
| 4LDK | 102.39m² | 1億4,699万円 | 1億4,510万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウド五反田
9,380万円- 1LDK
- 35.05m²
- 12階/18階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。