レクセルマンション南砂町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
レクセルマンション南砂町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,925万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.81m² | 南東 |
| 3階 | 3,086万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.51m² | 南東 |
| 4階 | 3,119万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.51m² | - |
| 5階 | 3,151万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.51m² | - |
- 参考相場価格
- 2,925万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.81m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,086万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.51m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,119万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 68.51m²
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- 参考相場価格
- 3,151万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 68.51m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レクセルマンション南砂町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンション南砂町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,925万円27万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンション南砂町マンションの口コミ・評判(299件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
南砂町
5駅周辺にはイオンやSUNAMOなどの大型ショッピングモールがあり、日常の買い物やちょっとした外食にも困らないのでとても便利に感じています。
買い物・生活利便性
西葛西
5駅前にはイオンやワイズマートなどスーパーが複数あり、ドラッグストアや100円ショップ、コンビニも充実しているので日常の買い物に困ることはありません。飲食店も多く、和洋中や本格的なインドカレー...
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルマンション南砂町マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築28年でSRC造り、9階建て総戸数38戸のマンションです。
レクセルマンション南砂町詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンション南砂町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂8丁目22-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（38部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.81㎡〜68.51㎡ |
| 新築時価格 | 2817万円〜5416万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜152万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルマンション南砂町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.51m² | 3,102万円 | 5,930万円 |
レクセルマンション南砂町売買履歴
- 2019/06
- 2017/06
- 2007/02
- 2006/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06 | 成約2,500万円 | 39万円/m2 | 6階 | 63.32m² | 3LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/06 | 成約2,870万円 | 41万円/m2 | 3階 | 69.33m² | 3LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/02 | 成約1,900万円 | 35万円/m2 | 1階 | 54.11m² | 1SLDK | 築9年 | |
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| 2006/12 | 成約2,000万円 | 30万円/m2 | 3階 | 65.82m² | 2SLDK | 築9年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 成約4,680万円57万円/m2
- 81.65m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築29年
- アルファスシティ大島
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,080万円 | 74万円/m2 | 4階 | 81.36m² | 4LDK | ライオンズステージキャピタルイースト | 築25年 |
| 2025/10 | 成約4,150万円 | 55万円/m2 | 5階 | 75.02m² | 3LDK | コスモ21ザ・ガーデンズフォート | 築24年 |
| 2025/10 | 成約6,480万円 | 91万円/m2 | 4階 | 71.16m² | 3LDK | ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ | 築23年 |
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| 2025/09 | 成約3,840万円 | 65万円/m2 | 5階 | 58.74m² | 3LDK | グランイーグル南砂町 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約5,380万円 | 66万円/m2 | 6階 | 80.39m² | 2SLDK | コスモ21ザ・ガーデンズフォート | 築24年 |
| 2025/09 | 成約3,460万円 | 62万円/m2 | 1階 | 55.43m² | 2SLDK | グランイーグル南砂町 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約5,170万円 | 73万円/m2 | 4階 | 70.06m² | 3LDK | ライオンズステージキャピタルイースト | 築25年 |
| 2025/08 | 成約3,150万円 | 60万円/m2 | 3階 | 51.84m² | 2LDK | グランイーグル南砂町 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約4,680万円 | 57万円/m2 | 13階 | 81.65m² | 2LDK | アルファスシティ大島 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,970万円 | 54万円/m2 | 4階 | 73.41m² | 3LDK | コスモ東砂シティフォルム | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4DK
- 67.16m²
- 11階/11階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。