レジディア文京千石
文京区・千石駅 徒歩5分・築23年
2026年07月06日
レジディア文京千石資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
レジディア文京千石部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 3,568万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.7% | 1DK | 32.44m² 西 |
| 201 | 3,398万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.4% | 1R | 30.15m² 北東 |
| 202 | 4,807万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 4.1% | 1LDK | 37.19m² 南 |
| 203 | 3,638万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.6% | 1DK | 32.44m² 西 |
| 301 | 3,967万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.4% | 1LDK | 31.29m² 南 |
| 302 | 4,868万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 4.1% | 1LDK | 37.19m² 南 |
| 303 | 3,696万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.5% | 1DK | 32.44m² 東 |
| 304 | 8,997万円 | 価格を確認する | - | 28.6万円/月 3.8% | 3LDK | 66.85m² 南西 |
| 401 | 3,567万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.7% | 1DK | 31.29m² 東 |
| 403 | 3,698万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.6% | 1DK | 32.44m² 西 |
| 502 | 4,873万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 4.2% | 1LDK | 37.19m² 南東 |
| 503 | 3,700万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.6% | 1DK | 32.44m² - |
| 601 | 3,569万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.7% | 1DK | 31.29m² 東 |
| 602 | 4,874万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 4.2% | 1LDK | 37.19m² - |
| 603 | 3,701万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.6% | 1DK | 32.44m² 西 |
| 701 | 3,584万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.7% | 1DK | 31.29m² 南西 |
| 702 | 4,893万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 4.1% | 1LDK | 37.19m² 東 |
| 703 | 3,716万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.6% | 1DK | 32.44m² 南西 |
| 801 | 3,566万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.7% | 1DK | 31.29m² 東 |
| 802 | 4,918万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 4.2% | 1LDK | 37.19m² 南 |
| 803 | 3,736万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.6% | 1DK | 32.44m² 西 |
| 902 | 5,596万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 4.1% | 1LDK | 41.94m² 南東 |
| 903 | 3,736万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.6% | 1DK | 32.44m² 西 |
| 1001 | 4,064万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.5% | 1LDK | 31.29m² 北西 |
| 1002 | 4,922万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 4.2% | 1LDK | 37.19m² 南 |
| 1003 | 3,740万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.7% | 1DK | 32.44m² 西 |
| 1101 | 3,591万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.8% | 1DK | 31.29m² 南 |
| 1102 | 4,948万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 4.2% | 1LDK | 37.19m² 南西 |
| 1201 | 3,628万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.8% | 1DK | 31.29m² 東 |
| 1202 | 4,951万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 4.3% | 1LDK | 37.19m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 32.44m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,398万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 30.15m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,807万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 37.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,638万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1DK
- 32.44m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,967万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 31.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,868万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
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- 新築時価格
- -
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- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 32.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,997万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.85m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,567万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 31.29m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1DK
- 32.44m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,600万円 | 116万円/m² | 1階 | 48.00m² | 1SLDK | レガリアレジデンス千石ファディックス | 築19年 |
| 2026/06 | 成約3,765万円 | 108万円/m² | 8階 | 34.77m² | 1R | コンフォラス千石 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約5,700万円 | 118万円/m² | 1階 | 48.00m² | 1SLDK | レガリアレジデンス千石ファディックス | 築19年 |
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| 2026/03 | 成約2,200万円 | 97万円/m² | 1階 | 22.48m² | 1K | パークウェル文京千石 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1,780万円 | 80万円/m² | 7階 | 22.11m² | 1K | ステージファースト千石 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約2,270万円 | 101万円/m² | 8階 | 22.41m² | 1K | ヴェルト文京千石 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約5,850万円 | 121万円/m² | 1階 | 48.00m² | 1SLDK | レガリアレジデンス千石ファディックス | 築19年 |
| 2025/11 | 成約1億2,980万円 | 169万円/m² | 4階 | 76.67m² | 3LDK | ボヌール千石 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約6,800万円 | 141万円/m² | 3階 | 48.00m² | 2LDK | レガリアレジデンス千石ファディックス | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億3,070万円 | 163万円/m² | 4階 | 79.94m² | 3LDK | グランツオーベル千石 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レジディア文京千石資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジディア文京千石価格推移と将来予測
参考相場価格
3,568万円292万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 110万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジディア文京千石マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5千石
千石駅周辺は夜になると人通りが少なく、静かな雰囲気が広がっています。居酒屋などが少ないため酔っ払いがほとんど見かけられず、女性の一人暮らしでも安心して帰宅できる環境だと感じています。
医療・福祉
2巣鴨
巣鴨駅周辺の小児科は親身になって話を聞いてくれる先生が多いですが、混雑している時は待ち時間が長くなることもあり、少し不便に感じることがあります。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レジディア文京千石マンション概要
こちらのマンションは都営三田線千石駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
レジディア文京千石詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジディア文京千石（レジディアぶんきょうせんごく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千石4丁目45-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.15㎡〜66.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 364万円/坪〜445万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜28.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジディア文京千石間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.15m² | 3,398万円 | 2,176万円 |
| 1DK | 32.44m² | 3,667万円 | 3,513万円 |
| 1LDK | 37.19m² | 4,883万円 | 5,684万円 |
| 3LDK | 66.85m² | 8,997万円 | 1億2,152万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.58m²
- 4階/4階建
レジディア文京千石の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。