パーク・ホームズ市ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パーク・ホームズ市ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,501万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 58.09m² | - |
| 202 | 1億2,585万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 3LDK | 85.19m² | - |
| 204 | 1億1,422万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 77.20m² | - |
| 206 | 1億2,965万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 4LDK | 87.86m² | - |
| 301 | 8,436万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 58.09m² | - |
| 302 | 1億2,491万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 3LDK | 85.19m² | - |
| 303 | 8,059万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 55.50m² | - |
| 304 | 1億1,337万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 77.20m² | - |
| 305 | 8,627万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 2LDK | 59.44m² | - |
| 306 | 1億2,441万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 4LDK | 84.94m² | - |
| 401 | 8,384万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 58.09m² | - |
| 402 | 1億2,415万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 85.19m² | - |
| 403 | 8,009万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 55.50m² | - |
| 404 | 1億3,949万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 95.10m² | - |
| 501 | 8,308万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 58.09m² | - |
| 502 | 1億4,868万円 | 価格を確認する | 8,940万円 | 3LDK | 102.33m² | - |
| 601 | 8,167万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 58.09m² | - |
| 602 | 1億4,133万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 3LDK | 99.34m² | - |
| 701 | 7,496万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 2LDK | 58.09m² | - |
| 702 | 1億2,985万円 | 価格を確認する | 8,840万円 | 3LDK | 99.34m² | - |
| 801 | 1億4,459万円 | 価格を確認する | 9,870万円 | 4LDK | 105.65m² | - |
- 参考相場価格
- 8,501万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 2LDK
- 58.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,585万円
- 新築時価格
- 6,400万円
- 3LDK
- 85.19m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,422万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 3LDK
- 77.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,965万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 4LDK
- 87.86m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,436万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 2LDK
- 58.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,491万円
- 新築時価格
- 6,700万円
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- 85.19m²
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- 参考相場価格
- 8,059万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 2LDK
- 55.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,337万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 3LDK
- 77.20m²
- -
- 参考相場価格
- 8,627万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 2LDK
- 59.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,441万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 4LDK
- 84.94m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パーク・ホームズ市ヶ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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パーク・ホームズ市ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーク・ホームズ市ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
8,501万円229万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 146.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パーク・ホームズ市ヶ谷マンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2牛込神楽坂
家賃が高めなので、長く住むには少し負担を感じることもあります。便利さや街の雰囲気は気に入っていますが、もう少し安いと嬉しいです。
子育て環境
4神楽坂
神楽坂駅前の商店街は昔ながらの店もあり、店員の方々が子供達に優しいので、地域の温かさを感じます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パーク・ホームズ市ヶ谷マンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩7分の距離にあるパーク・ホームズ市ヶ谷、駅からごく近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数24戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
パーク・ホームズ市ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーク・ホームズ市ヶ谷（パーク・ホームズいちがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区払方町25-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.5㎡〜105.65㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜9870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 427万円/坪〜489万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：38000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パーク・ホームズ市ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.09m² | 8,308万円 | 1億218万円 |
| 3LDK | 85.19m² | 1億2,585万円 | 1億5,376万円 |
| 4LDK | 87.86m² | 1億2,965万円 | 1億5,769万円 |
パーク・ホームズ市ヶ谷売買履歴
- 2025/04
- 2021/03
- 2016/07
- 2016/05
- 2015/09
- 2013/09
- 2013/01
- 2012/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/07 | 成約5,760万円 | 99万円/m² | 3階 | 58.09m² | 2LDK | 築13年 |
| 2016/05 | 成約5,400万円 | 92万円/m² | 2階 | 58.09m² | 2LDK | 築13年 |
| 2015/09 | 成約9,920万円 | 96万円/m² | 5階 | 102.33m² | 3SLDK | 築12年 |
| 2013/09 | 成約7,690万円 | 90万円/m² | 4階 | 85.19m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/01 | 成約4,350万円 | 78万円/m² | 3階 | 55.50m² | 2LDK | 築9年 |
| 2012/07 | 成約4,370万円 | 75万円/m² | 5階 | 58.09m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2018/08
- 2017/09
- 2017/06
- オススメパーク・ホームズ市ヶ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2016/01
- 2012/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/08 | 成約1,760万円 | 80万円/m² | 4階 | 21.79m² | 1K | パークウェル市ヶ谷 | 築17年 |
| 2017/09 | 成約1,850万円 | 70万円/m² | 1階 | 26.17m² | 1R | パークウェル市ヶ谷 | 築16年 |
| 2017/06 | 成約1,800万円 | 84万円/m² | 5階 | 21.35m² | 1K | パークウェル市ヶ谷 | 築16年 |
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| 2016/01 | 成約1,960万円 | 96万円/m² | 3階 | 20.21m² | 1K | パークウェル市ヶ谷 | 築14年 |
| 2012/06 | 成約1,450万円 | 66万円/m² | 4階 | 21.79m² | 1K | パークウェル市ヶ谷 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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投資物件診断
- 1LDK
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。