パーク・ホームズ市ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パーク・ホームズ市ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,291万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 58.09m² | - |
| 202 | 1億2,353万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 3LDK | 85.19m² | - |
| 204 | 1億1,135万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 77.20m² | - |
| 206 | 1億2,706万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 4LDK | 87.86m² | - |
| 301 | 8,264万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 58.09m² | - |
| 302 | 1億2,311万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 3LDK | 85.19m² | - |
| 303 | 7,898万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 55.50m² | - |
| 304 | 1億1,103万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 77.20m² | - |
| 305 | 8,475万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 2LDK | 59.44m² | - |
| 306 | 1億2,242万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 4LDK | 84.94m² | - |
| 401 | 8,244万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 58.09m² | - |
| 402 | 1億2,277万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 85.19m² | - |
| 403 | 7,878万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 55.50m² | - |
| 404 | 1億3,801万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 95.10m² | - |
| 501 | 8,202万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 58.09m² | - |
| 502 | 1億4,795万円 | 価格を確認する | 8,940万円 | 3LDK | 102.33m² | - |
| 601 | 8,124万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 58.09m² | - |
| 602 | 1億4,227万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 3LDK | 99.34m² | - |
| 701 | 7,699万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 2LDK | 58.09m² | - |
| 702 | 1億3,493万円 | 価格を確認する | 8,840万円 | 3LDK | 99.34m² | - |
| 801 | 1億4,644万円 | 価格を確認する | 9,870万円 | 4LDK | 105.65m² | - |
- 参考相場価格
- 8,291万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 2LDK
- 58.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,353万円
- 新築時価格
- 6,400万円
- 3LDK
- 85.19m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,135万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 3LDK
- 77.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,706万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 4LDK
- 87.86m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,264万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 2LDK
- 58.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,311万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 3LDK
- 85.19m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,898万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 2LDK
- 55.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,103万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 3LDK
- 77.20m²
- -
- 参考相場価格
- 8,475万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 2LDK
- 59.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,242万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 4LDK
- 84.94m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パーク・ホームズ市ヶ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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パーク・ホームズ市ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーク・ホームズ市ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
8,291万円186万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 142.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パーク・ホームズ市ヶ谷マンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
牛込神楽坂
2夜道は明るい場所が多いですが、住宅街の一部は街灯が少なくて少し不安に感じることもあります。
教育環境
神楽坂
4有名私立も周りに多く、教育熱心な家庭が集まっている印象です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パーク・ホームズ市ヶ谷マンション概要
パーク・ホームズ市ヶ谷は都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数24戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
パーク・ホームズ市ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーク・ホームズ市ヶ谷（パーク・ホームズいちがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区払方町25-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.5㎡〜105.65㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜9870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 438万円/坪〜480万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：38000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パーク・ホームズ市ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.09m² | 8,202万円 | 9,962万円 |
| 3LDK | 85.19m² | 1億2,353万円 | 1億5,069万円 |
| 4LDK | 87.86m² | 1億2,706万円 | 1億5,471万円 |
パーク・ホームズ市ヶ谷売買履歴
- 2015/09
- 売出価格
- 9,610万円〜1億110万円311〜327万円/坪
- 96〜108m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築12年
- 2016/05
- 売出価格
- 5,270万円〜5,670万円300〜323万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2016/07
- 売出価格
- 5,560万円〜5,960万円317〜340万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 48.74m²
- 7階/17階建
パーク・ホームズ市ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。