ミヤマ・3
川崎市宮前区・溝の口駅 バス10分後 徒歩6分・築29年
2026年04月20日
ミヤマ・3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ミヤマ・3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,195万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 2LDK | 51.06m² - |
| 3階 | 2,214万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 2LDK | 51.06m² - |
| 3階 | 2,604万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 3LDK | 59.64m² 南東 |
| 4階 | 2,213万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 2LDK | 51.06m² - |
- 参考相場価格
- 2,195万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 2LDK
- 51.06m²
- -
- 参考相場価格
- 2,214万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 2LDK
- 51.06m²
- -
- 参考相場価格
- 2,604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 3LDK
- 59.64m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,213万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 2LDK
- 51.06m²
- -
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ミヤマ・3賃貸履歴
- 2024/05
- 7.7万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2024/01
- 8.8万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2020/06
- 7.5万円/月
- 51.06m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2019/03
- 8.5万円/月
- 57.48m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2016/07
- 8.5万円/月
- 59.64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2015/03
- 8.7万円/月
- 59.64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2014/11
- 8.7万円/月
- 59.64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2014/07
- 7.7万円/月
- 51.06m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2013/09
- 7.5万円/月
- 51.06m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2013/07
- 8.5万円/月
- 57.48m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 7.7万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築27年 |
| 2024/01 | 8.8万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築27年 |
| 2020/06 | 7.5万円/月 | 2階 | 51.06m² | 2LDK | 築23年 |
| 2019/03 | 8.5万円/月 | 4階 | 57.48m² | 2LDK | 築22年 |
| 2016/07 | 8.5万円/月 | 2階 | 59.64m² | 2LDK | 築19年 |
| 2015/03 | 8.7万円/月 | 3階 | 59.64m² | 3LDK | 築18年 |
| 2014/11 | 8.7万円/月 | 3階 | 59.64m² | 3LDK | 築17年 |
| 2014/07 | 7.7万円/月 | 3階 | 51.06m² | 2LDK | 築17年 |
| 2013/09 | 7.5万円/月 | 2階 | 51.06m² | 2LDK | 築16年 |
| 2013/07 | 8.5万円/月 | 2階 | 57.48m² | 2LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ミヤマ・3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ミヤマ・3価格推移と将来予測
参考相場価格
2,195万円99万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 43万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ミヤマ・3マンションの口コミ・評判(360件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2溝の口
駅周辺にはクリニックが多いですが、人気のある病院は待ち時間が長くなることもあり、急いでいるときは少し不便に感じます。
買い物・生活利便性
4宮崎台
駅周辺は比較的静かで大きな建物はありませんが、スーパーや商業施設、金融機関、医療施設、学校もあるので生活する上では便利な街です。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ミヤマ・3マンション概要
このマンションは東急田園都市線宮崎台駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築29年でRC造り、4階建てのマンションです。
ミヤマ・3詳細情報
基本情報
| 建物名 | ミヤマ・3 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町4丁目17-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.06㎡〜59.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜144万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ミヤマ・3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 溝の口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.06m² | 2,213万円 | 4,177万円 |
| 3LDK | 59.64m² | 2,604万円 | 5,553万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 65.42m²
- 4階/12階建