2,518万円〜3,038万円
坪単価163万円/坪〜168万円/坪
最終更新2025年10月21日
ミヤマ・3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ミヤマ・3部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,518万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.06m² | - |
| 3階 | 2,533万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.06m² | - |
| 3階 | 3,038万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.64m² | 南東 |
| 4階 | 2,547万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.06m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,518万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,533万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.06m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 3,038万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.64m²
- 南東
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,547万円
- 新築時価格
- -
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ミヤマ・3資産性スコア
3.71
ミヤマ・3の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
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ミヤマ・3の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ミヤマ・3価格推移と将来予測
参考相場価格
2,518万円55万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
ミヤマ・32階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ミヤマ・3マンションの口コミ・評判(360件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
溝の口
4駅周辺には幼稚園や専門学校もあり、教育施設が充実しています。図書館や学習塾も多く、子どもの教育に力を入れやすい環境です。
医療・福祉
宮崎台
5駅周辺には小児科や耳鼻科、皮膚科などのクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ミヤマ・3マンション概要
このマンションは東急田園都市線宮崎台駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築28年でRC造り、4階建てのマンションです。
ミヤマ・3詳細情報
基本情報
| 建物名 | ミヤマ・3 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町4丁目17-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.06㎡〜59.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜168万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ミヤマ・3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 溝の口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.06m² | 2,533万円 | 4,115万円 |
| 3LDK | 59.64m² | 3,038万円 | 5,273万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/07
- 成約1,100万円16万円/m2
- 66.15m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築28年
- コスモ溝の口ラフィーネ
- 2017/10
- 成約2,690万円27万円/m2
- 96.63m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築25年
- コスモ溝の口ラフィーネ
- 2001/12
- 成約1,900万円28万円/m2
- 66.15m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- コスモ溝の口ラフィーネ
- 1998/10
- 成約3,130万円32万円/m2
- 96.63m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築6年
- コスモ溝の口ラフィーネ
- 1996/07
- 成約3,150万円46万円/m2
- 68.32m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
- コスモ溝の口ラフィーネ
- 1996/07
- 成約2,800万円42万円/m2
- 66.15m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
- コスモ溝の口ラフィーネ
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07 | 成約1,100万円 | 16万円/m2 | 8階 | 66.15m² | 3LDK | コスモ溝の口ラフィーネ | 築28年 |
| 2017/10 | 成約2,690万円 | 27万円/m2 | 2階 | 96.63m² | 4LDK | コスモ溝の口ラフィーネ | 築25年 |
| 2001/12 | 成約1,900万円 | 28万円/m2 | 5階 | 66.15m² | 3LDK | コスモ溝の口ラフィーネ | 築9年 |
| 1998/10 | 成約3,130万円 | 32万円/m2 | 3階 | 96.63m² | 4LDK | コスモ溝の口ラフィーネ | 築6年 |
| 1996/07 | 成約3,150万円 | 46万円/m2 | 2階 | 68.32m² | 3LDK | コスモ溝の口ラフィーネ | 築4年 |
| 1996/07 | 成約2,800万円 | 42万円/m2 | 2階 | 66.15m² | 3LDK | コスモ溝の口ラフィーネ | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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