号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	3,291万円	価格を確認する	-	3LDK	65.31m²	南
5階	3,419万円	価格を確認する	-	3LDK	65.56m²	-
6階	2,216万円	価格を確認する	-	1LDK	42.74m²	南
6階	3,430万円	価格を確認する	-	3LDK	65.56m²	-

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1階

参考相場価格: 3,291万円

新築時価格: -

3LDK
65.31m²
南

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5階

参考相場価格: 3,419万円

新築時価格: -

3LDK
65.56m²
-

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6階

参考相場価格: 2,216万円

新築時価格: -

1LDK
42.74m²
南

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6階

参考相場価格: 3,430万円

新築時価格: -

3LDK
65.56m²
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エクレール杉田資産性スコア

3.26

エクレール杉田の資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクレール杉田の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクレール杉田居住エリアの評価

エクレール杉田の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクレール杉田価格推移と将来予測

3LDK
65.31m²

1階の参考相場価格 2025/6: 3,291万円
18万円前年比

参考相場価格

3,291万円18万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 50.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 55.5万円/m2

想定売買価格

エクレール杉田1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクレール杉田口コミ(15件)

周辺環境
3
住宅街の公園は子供連れの家族にとって良い環境です。週末はのんびり過ごせます。
アクセス
4
杉田駅は急行が止まり終電時間も遅いので便利です。ホームにはエレベーターとエスカレーターがあります。
周辺環境
4
この地区は他の地区に比べて土地の値段が安く、商店街があるため食材も安く購入できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,380万円

ライオンズマンション杉田第5

2LDK
59.31m²

京急本線「杉田駅」徒歩11分

エクレール杉田マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは京浜急行本線杉田駅より徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離で悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内で都心へのお出かけも便利です。築28年でRC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。

エクレール杉田詳細情報

基本情報

建物名	エクレール杉田
住所	神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目2-2
アクセス	京浜急行本線「杉田」徒歩1分ＪＲ京浜東北・根岸線「新杉田」徒歩9分京浜急行本線「屏風浦」徒歩19分
築年数	築28年
階建（総戸数）	6階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	42.74㎡〜65.56㎡
新築時価格	2848万円〜6489万円
参考相場価格	1LDK：2216万円〜（42m²〜） 3LDK：3291万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	166万円/坪〜173万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	岩原保育室（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	杉田小学校浜中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)ホリ恒産
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクレール杉田間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	杉田駅平均
1LDK	42.74m²	2,216万円	2,610万円
3LDK	65.56m²	3,419万円	4,113万円

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エクレール杉田売買履歴

2002/04
売出価格
1,960万円〜2,320万円97〜115万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
2020/08
売出価格
2,340万円〜2,700万円128〜147万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
2021/02
売出価格
2,550万円〜2,910万円139〜159万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
3,090万円〜3,450万円182〜203万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築28年
マイキャッスル杉田現在築28年
2025/01
売出価格
3,060万円〜3,420万円158〜176万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
ラ・パカパカ2現在築28年
2024/12
売出価格
2,920万円〜3,280万円123〜138万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
サンクタス横浜南の丘現在築23年