杉田パークホームズ

横浜市磯子区・杉田駅 徒歩6分・築30年

3.40
2,834万円〜2,910万円
坪単価 146万円/坪〜150万円/坪
想定賃料 10万円〜10.2万円/月
4.2%〜4.2%
最終更新2026年07月06日
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杉田パークホームズ

横浜市磯子区・杉田駅 徒歩6分・築30年

2,834万円〜2,910万円
坪単価 146万円/坪〜150万円/坪
想定賃料 10万円〜10.2万円/月
4.2%〜4.2%
3.40
最終更新
2026年07月06日

杉田パークホームズ部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2032,834万円価格を確認する-10万円/月
4.2%
3LDK63.93
-
3052,910万円価格を確認する-10.2万円/月
4.2%
3LDK63.90
南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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杉田パークホームズ販売中・賃貸の物件(1件)

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杉田パークホームズ売買履歴

販売中物件が1あります

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杉田パークホームズ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

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杉田パークホームズ資産性スコア

3.40
杉田パークホームズの資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
杉田パークホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

杉田パークホームズ居住エリアの評価

杉田パークホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

杉田パークホームズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築30年

新築時価格

---円----万円

杉田パークホームズ 203 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

杉田パークホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,834万円29万円前年比

203の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築20年以上の平均値
想定売買価格
杉田パークホームズ203の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

杉田パークホームズマンションの口コミ・評判(240件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    杉田

    杉田駅周辺は地価がここ数年上昇傾向で、2025年の公示地価は前年比+5.98%と高い伸びを示しています。今後も資産価値の上昇が期待できるエリアです。

  • 交通の利便性

    5

    新杉田

    シーサイドラインの新杉田駅と直通しているので、雨の日や暑い日でも乗り換えが楽で助かります。

横浜市磯子区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    磯子区は高台に住宅街が多く、津波の心配が全くありませんでした。自治体も災害対策に力を入れていて、電線が埋設されているなど安心できる環境です。

  • 医療・福祉

    5

    磯子区は治安が良く、犯罪発生率も低いので、子どもや高齢者も安心して暮らせる地域だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

杉田パークホームズマンション概要

こちらのマンションは京浜急行本線杉田駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内で都心へスマートに移動できます。築30年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。マンションの近くにはプララ杉田があり、生鮮食料品を扱うスーパーがあるほかに、さまざまな飲食店やクリニックなどもあります。その他にもお祭りやイベントなども行われており、定期的に開催されているフリマは多くの人でにぎわっています。

杉田パークホームズ詳細情報

基本情報

建物名杉田パークホームズ
住所神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目11-19
アクセス
築年数築30年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積63.9㎡〜63.93㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:2834万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価146万円/坪〜150万円/坪
想定賃料10万円〜10.2万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ヨコハマみらい保育園 (認可)他
保育園を見る
学区梅林小学校
浜中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※2
  • 3LDK:月13,671円/63m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月12,789円/63m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

杉田パークホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
杉田駅
平均
3LDK63.92m²2,872万円3,886万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは杉田パークホームズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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