2,560万円〜4,266万円
坪単価 131万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 10.8万円〜16.2万円/月
4.5%〜5.1%
最終更新2026年07月06日
サンクタス横浜南の丘
横浜市磯子区・杉田駅 徒歩13分・築24年
2,560万円〜4,266万円
坪単価 131万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 10.8万円〜16.2万円/月
4.5%〜5.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
サンクタス横浜南の丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
サンクタス横浜南の丘部屋別の参考相場価格
19部屋 / 107部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 3,161万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 12.1万円/月 4.6% | 3LDK | 76.06m² - |
| 702 | 3,671万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 14.2万円/月 4.7% | 4LDK | 88.40m² - |
| 703 | 3,212万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 12.4万円/月 4.6% | 3LDK | 78.43m² - |
| 704 | 3,211万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 12.4万円/月 4.6% | 3LDK | 78.43m² - |
| 705 | 3,225万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 12.4万円/月 4.6% | 3LDK | 78.80m² - |
| 706 | 3,232万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 12.4万円/月 4.6% | 3LDK | 78.80m² - |
| 707 | 3,637万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 14万円/月 4.6% | 4LDK | 86.92m² - |
| 708 | 4,150万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 15.9万円/月 4.6% | 4LDK | 101.54m² - |
| 709 | 3,340万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 12.8万円/月 4.6% | 3LDK | 81.06m² - |
| 710 | 2,622万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 10.8万円/月 4.9% | 2LDK | 64.13m² - |
| 711 | 2,856万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 11.4万円/月 4.8% | 3LDK | 69.75m² - |
| 712 | 3,106万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 12.1万円/月 4.7% | 3LDK | 75.85m² - |
| 713 | 3,009万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.7万円/月 4.7% | 3LDK | 73.35m² - |
| 714 | 3,111万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 12.1万円/月 4.7% | 3LDK | 75.85m² - |
| 715 | 3,504万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 13.8万円/月 4.7% | 4LDK | 85.79m² - |
| 716 | 3,485万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 13.8万円/月 4.8% | 4LDK | 85.79m² - |
| 717 | 3,110万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 12.1万円/月 4.7% | 3LDK | 75.83m² - |
| 718 | 2,961万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11.6万円/月 4.7% | 3LDK | 72.17m² - |
| 719 | 3,627万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 14.2万円/月 4.7% | 4LDK | 88.34m² - |
701
- 参考相場価格
- 3,161万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 76.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
702
- 参考相場価格
- 3,671万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 88.40m²
- -
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703
- 参考相場価格
- 3,212万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 78.43m²
- -
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704
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,211万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 78.43m²
- -
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705
- 参考相場価格
- 3,225万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,232万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
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707
- 参考相場価格
- 3,637万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 86.92m²
- -
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708
- 参考相場価格
- 4,150万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 101.54m²
- -
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709
- 参考相場価格
- 3,340万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 81.06m²
- -
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710
- 参考相場価格
- 2,622万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 64.13m²
- -
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンクタス横浜南の丘販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンクタス横浜南の丘売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/05
- 2026/04
- 2024/12
- 2023/03
- 2022/02
- 2022/02
- 2020/08
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約3,170万円 | 40万円/m² | 4階 | 78.80m² | 3LDK | 築23年 |
| 2023/03 | 成約2,590万円 | 37万円/m² | 3階 | 68.28m² | 2LDK | 築21年 |
| 2022/02 | 成約2,600万円 | 32万円/m² | 6階 | 78.80m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/02 | 成約2,870万円 | 39万円/m² | 3階 | 72.50m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/08 | 成約2,950万円 | 36万円/m² | 6階 | 81.06m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/03 | 成約2,100万円 | 32万円/m² | 5階 | 64.13m² | 2LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメサンクタス横浜南の丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,771万円 | 40万円/m² | 2階 | 68.63m² | 3LDK | 日神パレステージ光陽台 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約3,140万円 | 45万円/m² | 4階 | 68.63m² | 3LDK | 日神パレステージ光陽台 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約2,000万円 | 33万円/m² | 2階 | 60.39m² | 2LDK | エスト・グランディール杉田 | 築23年 |
| オススメ | サンクタス横浜南の丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約5,840万円 | 75万円/m² | 6階 | 77.35m² | 3LDK | ヨコハマ・シーナリータワー | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,280万円 | 60万円/m² | 3階 | 71.00m² | 3LDK | エクレール杉田 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約4,008万円 | 58万円/m² | 8階 | 68.63m² | 3LDK | 日神パレステージ光陽台 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約5,880万円 | 82万円/m² | 4階 | 71.29m² | 2LDK | ヨコハマ・シーナリータワー | 築20年 |
| 2025/05 | 成約2,780万円 | 36万円/m² | 4階 | 75.79m² | 3LDK | フェリズ新杉田ヴェルデコート | 築20年 |
| 2025/02 | 成約5,270万円 | 80万円/m² | 13階 | 65.73m² | 2LDK | ヨコハマ・シーナリータワー | 築20年 |
| 2024/08 | 成約2,750万円 | 43万円/m² | 5階 | 63.31m² | 3LDK | フェリズ新杉田 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンクタス横浜南の丘資産性スコア
3.34
サンクタス横浜南の丘の資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンクタス横浜南の丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス横浜南の丘価格推移と将来予測
参考相場価格
3,161万円67万円前年比
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 41.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
サンクタス横浜南の丘701の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス横浜南の丘マンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住民はおとなしい雰囲気で落ち着いている
お部屋
4部屋によっては日当たりが良く、ベランダからの眺めが開放的
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5杉田
駅前の商店街は昔ながらの雰囲気が残っていて、地元の人たちがよく利用しています。初めてでも入りやすい飲食店が多く、町の人もフレンドリーなので一人でも気軽に食事ができる環境です。
治安
3新杉田
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、国道沿いは車の通りが多く、夜間は少し騒がしく感じることもあります。
横浜市磯子区の口コミ
地域コミュニティ
5新杉田駅周辺は再開発が進んでいて、ファミリー世帯や若い世代の住人が増えてきた印象です。駅直結の商業施設やスーパーが複数あり、普段の買い物も便利なので、子育て世帯にも住みやすいと感じます。
教育環境
5保育園や幼稚園の数が多いので、待機児童の心配が少なく、安心して預けられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンクタス横浜南の丘マンション概要
このマンションは京浜急行本線杉田駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数107戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 マンションの近くにはプララ杉田があり、生鮮食料品を扱うスーパーがあるほかに、さまざまな飲食店やクリニックなどもあります。その他にもお祭りやイベントなども行われており、定期的に開催されているフリマは多くの人でにぎわっています。
サンクタス横浜南の丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス横浜南の丘 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目3-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（107部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.13㎡〜101.54㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜5380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜139万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜16.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス横浜南の丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 杉田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.13m² | 2,612万円 | 2,594万円 |
| 3LDK | 75.98m² | 3,102万円 | 3,886万円 |
| 4LDK | 88.34m² | 3,607万円 | 4,329万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ヴィラコート杉田
2,695万円- 2LDK
- 60.48m²
- 3階/5階建